Tein rempan ilman lupia - ongelmia

Maker

Voikohan tästä koitua minulle mitään ongelmia?

Ostin vanhan omakotitalon ja tein siihen mittavan remontin: LVIS, uudet märkätilat, pari ei-kantavaa väiseinää pois ja kylmäeteiseen eristys. Sähköt ja putket tekivät ammattimiehet.

Eli voiko minulle koitua tästä remontistani joskus jotain ongelmia, kun en turhia lupia hakenut. Entäpä jos joskus tulevaisuudessa myyn tönöni. Onko kellään kokemuksia tälläisestä?

6

3542

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • remppoihin

      ei lupia tarvitse hakea.

    • nimetön

      olet kuitenkin itse vastuussa tekemistäsi rakenne ja eristysratkaisuista, paras jos ne ovat piirretty paperille rakennekuviksi, jolloin myydessä on helppo esitellä asiakkaalle että kuinka remontit on tehty. luvat eivät vastuuta siirrä tekijältä.
      kun sähkötöistä ja vesieristyksistä on urakoitsijan paperit ja mahdolliset tarkistuspöytäkirjat ei vakuutusyhtiökään nikottele tulevissa mahdollisissa vesivuotovahingoissa tms..

    • tuo menee

      siten että jos talo ulkoapäin pysyy suurinpiirtein
      samannäköisenä niin sisäpuolella saat laittaa
      kaikki vaikka miten uusiksi sen kummempia
      lupia kyselemättä.

    • tse

      Niin, eipä kait siitä ongelmia tule, mutta... Kannattaisi ainakin dokumentoida itselle tuollaiset remontit jälleen myyntiä varten. Itse olen etsinyt omakotitaloa jo tovin. Kaiken laisiin tee-se-itse miehien juttuihin sitä on törmännyt, jopa melkein uusissa kohteissa.

    • teoriaa käytännön lisäksi

      vastaisin tähän sen varalta, että joku oikeaa tietoa etsivä lukee palstaa:

      Helsingin rakennusvalvonnan sivulta kopsattua:

      "Luvanvaraisia toimenpiteitä ovat 1) rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen sekä 2) sellainen korjaus- ja muutostyö, jolla ilmeisesti voi olla merkitystä käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Edellä todetun toimenpiteen luvanvaraisuus riippuu toimenpiteen seurausvaikutuksista. Harkinnan suorittaa viimekädessä rakennusvalvontaviranomainen. Tällaisia korjaus- tai muutostoimenpiteitä voivat olla kantaviin rakenteisiin, rakennusfysikaalisiin ominaisuuksiin, paloturvallisuuteen, poistumisteihin tai lvi- laitteisiin kohdistuvat toimenpiteet."

      Ja lisää: "Asuinhuoneistojen märkätilojen remontit ja uusien märkätilojen rakentaminen ovat oma lukunsa. Märkätilalla tarkoitetaan huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen mukaan vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai tiivistyä vettä (esim. kylpyhuone, suihkuhuone, sauna). Helsingissä noudatettavan tulkinnan mukaan rakennuslupaa edellytetään seuraavissa tapauksissa: Märkätila rakennetaan asuinhuoneiston kuivaan tilaan tai märkätilassa joudutaan tekemään kosteus- ja homevaurion vuoksi perusteellinen remontti."

      Eli voi olla, että kysyjä ei olisi tarvinnut lupia tekemilleen muutoksille, mutta olisi ollut järkevää kysyä asiaa rakennusvalvonnasta (tulkinnat voivat vaihdella kunnittain). Itse olen hiljan asioinut rakennustarkastajan kanssa ja ohje oli selkeä oman asiani kanssa: meille tiettyihin huonemuutoksiin lupa oli mahdollista hakea jälkikäteen rakennesuunnittelijan tekemän selvityksen ja kuvien perusteella. Märkätilojen osalta linja on tiukempi: jos muutokset olisivat koskeneet märkätiloja, jälkikäteen lupaa ei olisi herunut ja silloin uhkana on luvatta tehtyjen tilojen purkumääräys.

    • arkkitehti vaan

      Mihinkäs luulet että vakuutusyhtiö vetoaa kun kämppäsi palaa tai lahoaa pystyyn? Voi jäädä korvaukset saamatta, ellei pala täysin maan tasalle.

      Tai mihin vetoaa tulevan ostajan lakimies, kun myyjän takuun voimassaollessa tulee kosteusvaurioita?

      Ilman ikäviä happeningejä toisaalta ei tule mitään ongelmia. Sormet ristiin!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1972
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1698
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1324
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1146
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1142
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      927
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      912
    Aihe