Vastike maksut myöhässä..

Jack

Tänään tuli kirjattu kirje kiinteistö yhtiöltä, että kun on vastikemaksut ostetusta liikehuoneistosta myöhässä vuoden alusta asti niin pakkolunastavat huoneiston 3 vuodeksi.. On pidetty ylimääräinen yhtiökokous jossa asia päätetty. Onkohan tämä nyt ihan laillista? Olen itsekkin hallituksessa, mutta eipäs ole kokouskytusa tullut kyseisen kokoukseen.

11

2423

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • minätässä

      osakeyhtiö pakkolunasta yhtään mitään. Joskus kauan sitten oli Puolustusministeriöllä tuollainen oikeus, en tiedä onko enää nykyään.
      Maksamattomat vastikkeet voidaan panna perintään, tai jos se ei auta, niin sitten käräjäoikeuden kautta ulosottoon. Huoneistosi voidaan erityisistä syistä ottaa yhtiön hallintaan.
      Käy maksamassa vastikkeet, niin pääset kaikkein helpoimmalla.

    • vääriä sanoja

      Yhtiö ei lunasta mitään vaan ottaa liikehuoneiston yhtiön hallintaan. Jos ylimääräinen yhtiökokous on laillisesti koolle kutsuttu, niin asiaan ei ole nokankopauttamista.
      Kannattaa maksaa vastikkeet nopeasti, silloin asia raukeaa eikä haltuunottoa tehdä.

      • ja osta uus parempi....

        Ei se sillä parane. Ne voi ottaa sun asuntos silti haltuun ja laittaa sen vuokralle. Myy pois ja osta uus, sillä siitä pääset.


    • ei rästejä

      Tokihan se on laillista. Vastikkeilla katetaan Koy:n kulut ja jos yksi osakas jättää vastikkeet maksamatta, joutuvat toiset "elättämään" tätä loista. Huoneisto voidaan ottaa määräajaksi yhtiön hallintaan ja vuokrata siksi aikaa. Vuokratuotoilla katetaan sitten vastikkeet lyhennetään vastikerästejä.

    • Liikehuoneisto 175m2

      Kerrompa kuinka tässä kävi.Valitin käräjäoikeudelle häädöstä.Kaikesta huolimatta tuli yksipuolinen tuomio josta ei meinannut saada mitään paperia.Vastikkeita ei ollut mitenkään aikaisemmin peritty.Asia oli viety suoraan ulosottoon.Otin pankkilainan ja maksoin rästissä olleet vastikkeet.Häätöä ei silti peruttu vaan lähteä sai n.2 viikon päästä eli käytännössä heti.Isännöitsijä oli lähettänyt kirjeen jossa sanottiin että huoneisto otetaan kolmeksi vuodeki taloyhtiölle.Huoneistoa ei saa sinä aikana myydä eikä ole tänä aikana käytössänne.Minä hölmö uskoin.Olisi ollut pari kiinnostunutta ostajaehdokasta ja muutama vuokralainenkin.Luulin että hallituksella oli jo vuokralainen tulossa enkä uskaltanut puuttua heidän tekemisiin.Asun itse kaukana enkä voinut seurata tapahtumia.Todellisuudessa ei mitään tapahtunutkaan.Hallitus oli kyvytön hoitamaan itse itsellensä ottamaa tehtävää.Asia oli jossain vaiheessa siirretty kiinteistövälitysliikkeelle.Juristin neuvosta lähetin myös kirjeitä hallitukselle.Vajaan vuoden päästä uusi hallituksen puheenjohtaja (muurari juristi)oli pitänyt yhtiökokouksessa kansalle puheen.Oli ottanut verotiedot ja kaikki omaisuustiedot selville ja sanoi että nyt se pitää pistää henkilökohtaiseen konkurssiin.Sen jälkeen lätkittiin yksipuoliset tuomiot haltuunottoajan vastikkeista joista ei ollut yhtään laskua lähetetty. Siitä alkoi ihmisjahti joka ei ole päättynyt vieläkään.Ulosotto myi liikehuoneiston pilkkahintaan sisärinkiin kuuluvalle.Myynnistä saatu raha ei riittänyt ulosotossa oleviin velkoihin.Jouduin tietenkin työttömäksi ja olin ilman mitään rahaa yli puoli vuotta.Huoneisto oli tyhjillään 14 kuukautta.Sitten kun se vihdoin oli vuokrattu vastikkeiden hinnalla.Oli annettu kaupanpäälle 4kk ilmaiseksi.Tämä on suunniteltu ryöstö.Koko elämäntyö tuhotaan.

      • ruikuttamatta

        Jos omistaa jotain niin pitäsi kyllä tietää kulut jo ostovaiheessa. Turha itkeä jälkikäteen. Ryhdistäydy ja ala hoitamaan asioitasi paremmin.


      • ei hyvää päivää
        ruikuttamatta kirjoitti:

        Jos omistaa jotain niin pitäsi kyllä tietää kulut jo ostovaiheessa. Turha itkeä jälkikäteen. Ryhdistäydy ja ala hoitamaan asioitasi paremmin.

        Ketjun aloitus ja siinä olevat viestit ovat vuodelta 2005. Oliko tarvetta nostaa esiin ikivanha viestiketju?


    • Niin,

      Moi,

      Katson että AsOy on toiminut väärin koska ei sinulta voi viedä yritys liikehuoneistoa koska elinkeinoa ei saa lopettaa tai ulosmitata niin paljon että yritystoiminta estyy .
      AsOy ylimääräinen yhtiö kokous on toiminut vasten lakia kun on tehnyt laittoman ulosmittaus toimen .
      Tuosta laittomasta ulosotto toimesta voit vaatia korvausta joko ulosottokaaren mukaisesti tai Börssi lain mukaan osakkaat sanovat korvauksen suuruuden .

      • 6+9

        Höpö höpö, jos yritys eimaksa sovittuja saataviaan niin kyllä niitä voidaan periä pakkokeinoinkin, tai hakea yritys konkursssiin.


    • Niin,

      Sinulla on 30.pv kun ylimääräisen yhtiö kokouksen pöytäkirja ( oikeustoimi ) kirjaamisesta .
      Saat haastemieheltä kutsun hakea eli saanut tiedon AsOy.n päätöksestä josta vaadit purkua ja korvausta ( korvaus siis ulosottokaaren tai valitset Börssi lain silloin AsOy on tehnyt päätöksen korvauksen suuruudesta ) .

    • Lakiakin tavannut

      Eihän yhtiö voi maksattaa haltuunottamansa asunnon vastikkeita omistajalla. Asunnon voi myös myydä, vaikka se olisi yhtiön hallinnassa. Jos asunnossa on vuokralaisia, heillä on asumisoikeus myynnistä huolimatta sopimuksien mukaisina. ( tai laki vuokralaisen irtisanominen mukaisesti) Yhtiö ei voi myöskään ottaa asuntoa haltuunsa, jos vastikkeet on maksettu. Yhtiön on vuokrattava asunto välittömästi käyvästä vuokrasta ja maksaa tuloilla erääntyneet vastikkeet perintäkuluineen. Jos tuloja jää yli, ne on maksettava omistajan tilille.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2115
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1744
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      10
      1461
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      1240
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      60
      1223
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      16
      1067
    7. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      59
      980
    8. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      973
    9. Wau mikä kroppa Sofialla

      Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja
      Kotimaiset julkkisjuorut
      102
      670
    Aihe