Tänään tuli kirjattu kirje kiinteistö yhtiöltä, että kun on vastikemaksut ostetusta liikehuoneistosta myöhässä vuoden alusta asti niin pakkolunastavat huoneiston 3 vuodeksi.. On pidetty ylimääräinen yhtiökokous jossa asia päätetty. Onkohan tämä nyt ihan laillista? Olen itsekkin hallituksessa, mutta eipäs ole kokouskytusa tullut kyseisen kokoukseen.
Vastike maksut myöhässä..
Jack
112863
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
osakeyhtiö pakkolunasta yhtään mitään. Joskus kauan sitten oli Puolustusministeriöllä tuollainen oikeus, en tiedä onko enää nykyään.
Maksamattomat vastikkeet voidaan panna perintään, tai jos se ei auta, niin sitten käräjäoikeuden kautta ulosottoon. Huoneistosi voidaan erityisistä syistä ottaa yhtiön hallintaan.
Käy maksamassa vastikkeet, niin pääset kaikkein helpoimmalla.
Yhtiö ei lunasta mitään vaan ottaa liikehuoneiston yhtiön hallintaan. Jos ylimääräinen yhtiökokous on laillisesti koolle kutsuttu, niin asiaan ei ole nokankopauttamista.
Kannattaa maksaa vastikkeet nopeasti, silloin asia raukeaa eikä haltuunottoa tehdä.
Ei se sillä parane. Ne voi ottaa sun asuntos silti haltuun ja laittaa sen vuokralle. Myy pois ja osta uus, sillä siitä pääset.
Tokihan se on laillista. Vastikkeilla katetaan Koy:n kulut ja jos yksi osakas jättää vastikkeet maksamatta, joutuvat toiset "elättämään" tätä loista. Huoneisto voidaan ottaa määräajaksi yhtiön hallintaan ja vuokrata siksi aikaa. Vuokratuotoilla katetaan sitten vastikkeet lyhennetään vastikerästejä.
Kerrompa kuinka tässä kävi.Valitin käräjäoikeudelle häädöstä.Kaikesta huolimatta tuli yksipuolinen tuomio josta ei meinannut saada mitään paperia.Vastikkeita ei ollut mitenkään aikaisemmin peritty.Asia oli viety suoraan ulosottoon.Otin pankkilainan ja maksoin rästissä olleet vastikkeet.Häätöä ei silti peruttu vaan lähteä sai n.2 viikon päästä eli käytännössä heti.Isännöitsijä oli lähettänyt kirjeen jossa sanottiin että huoneisto otetaan kolmeksi vuodeki taloyhtiölle.Huoneistoa ei saa sinä aikana myydä eikä ole tänä aikana käytössänne.Minä hölmö uskoin.Olisi ollut pari kiinnostunutta ostajaehdokasta ja muutama vuokralainenkin.Luulin että hallituksella oli jo vuokralainen tulossa enkä uskaltanut puuttua heidän tekemisiin.Asun itse kaukana enkä voinut seurata tapahtumia.Todellisuudessa ei mitään tapahtunutkaan.Hallitus oli kyvytön hoitamaan itse itsellensä ottamaa tehtävää.Asia oli jossain vaiheessa siirretty kiinteistövälitysliikkeelle.Juristin neuvosta lähetin myös kirjeitä hallitukselle.Vajaan vuoden päästä uusi hallituksen puheenjohtaja (muurari juristi)oli pitänyt yhtiökokouksessa kansalle puheen.Oli ottanut verotiedot ja kaikki omaisuustiedot selville ja sanoi että nyt se pitää pistää henkilökohtaiseen konkurssiin.Sen jälkeen lätkittiin yksipuoliset tuomiot haltuunottoajan vastikkeista joista ei ollut yhtään laskua lähetetty. Siitä alkoi ihmisjahti joka ei ole päättynyt vieläkään.Ulosotto myi liikehuoneiston pilkkahintaan sisärinkiin kuuluvalle.Myynnistä saatu raha ei riittänyt ulosotossa oleviin velkoihin.Jouduin tietenkin työttömäksi ja olin ilman mitään rahaa yli puoli vuotta.Huoneisto oli tyhjillään 14 kuukautta.Sitten kun se vihdoin oli vuokrattu vastikkeiden hinnalla.Oli annettu kaupanpäälle 4kk ilmaiseksi.Tämä on suunniteltu ryöstö.Koko elämäntyö tuhotaan.
Jos omistaa jotain niin pitäsi kyllä tietää kulut jo ostovaiheessa. Turha itkeä jälkikäteen. Ryhdistäydy ja ala hoitamaan asioitasi paremmin.
Ketjun aloitus ja siinä olevat viestit ovat vuodelta 2005. Oliko tarvetta nostaa esiin ikivanha viestiketju?
Moi,
Katson että AsOy on toiminut väärin koska ei sinulta voi viedä yritys liikehuoneistoa koska elinkeinoa ei saa lopettaa tai ulosmitata niin paljon että yritystoiminta estyy .
AsOy ylimääräinen yhtiö kokous on toiminut vasten lakia kun on tehnyt laittoman ulosmittaus toimen .
Tuosta laittomasta ulosotto toimesta voit vaatia korvausta joko ulosottokaaren mukaisesti tai Börssi lain mukaan osakkaat sanovat korvauksen suuruuden .
Höpö höpö, jos yritys eimaksa sovittuja saataviaan niin kyllä niitä voidaan periä pakkokeinoinkin, tai hakea yritys konkursssiin.
Sinulla on 30.pv kun ylimääräisen yhtiö kokouksen pöytäkirja ( oikeustoimi ) kirjaamisesta .
Saat haastemieheltä kutsun hakea eli saanut tiedon AsOy.n päätöksestä josta vaadit purkua ja korvausta ( korvaus siis ulosottokaaren tai valitset Börssi lain silloin AsOy on tehnyt päätöksen korvauksen suuruudesta ) .
Eihän yhtiö voi maksattaa haltuunottamansa asunnon vastikkeita omistajalla. Asunnon voi myös myydä, vaikka se olisi yhtiön hallinnassa. Jos asunnossa on vuokralaisia, heillä on asumisoikeus myynnistä huolimatta sopimuksien mukaisina. ( tai laki vuokralaisen irtisanominen mukaisesti) Yhtiö ei voi myöskään ottaa asuntoa haltuunsa, jos vastikkeet on maksettu. Yhtiön on vuokrattava asunto välittömästi käyvästä vuokrasta ja maksaa tuloilla erääntyneet vastikkeet perintäkuluineen. Jos tuloja jää yli, ne on maksettava omistajan tilille.