Hei, kuulin juttua, että asunto on myös mahdollista ostaa niin, että maksat ensin 20-30% (?) asunnon hinnasta ja sitten maksat ns. "vuokraa" taloyhtiölle..joka lyhentää asuntovelkaasi...
eli ilmeisesti taloyhtiö on tuon lainan antaja tai jotain?
mistä saisin lisää informaatiota ?
Vuokralla maksat omaa ?! siis täh?
pumada
8
1731
Vastaukset
- vuokralla
Näin voidaan toimia uusissa asunto-osakeyhtiöissä. Sitten maksat kahta "vuokraa" eli hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta.
Eikä talo tee velkakirjoja osakkaiden kanssa vaan taloyhtiö ottaa lainan pankista. Aika riskitöntä taloyhtiölle, jos et pysty maksamaan, ottavat asunnon haltuunsa ja jos myyt, uusi omistaja joko maksaa lainan pois tai jatkaa samaan malliin.- pumada
Tiedätkö myös millaisella summalla tällaiseen pääsee käsiksi (3h k, haaveena)? ja paljonko nuo vastikkeet yleensä noin ovat ?
- öhöm..
pumada kirjoitti:
Tiedätkö myös millaisella summalla tällaiseen pääsee käsiksi (3h k, haaveena)? ja paljonko nuo vastikkeet yleensä noin ovat ?
Esimerkiksi rakennusyhtiö Skanska.fi sivuilta löytyy entre asuntoja, joissa omarahoitus minimissään 15% loput talolainaa. Kulut löydät em. sivuilta.
- pumada
öhöm.. kirjoitti:
Esimerkiksi rakennusyhtiö Skanska.fi sivuilta löytyy entre asuntoja, joissa omarahoitus minimissään 15% loput talolainaa. Kulut löydät em. sivuilta.
... aivan varmasti katson :)
- AmmattiSeilori
ja mitä luulet taloyhtiön hyötyvän tollasesta? Eikai se hyvää hyvyyttään niitä erotuksia,eli lainan korkeampaa korkoa maksa,jostain ne rahat on otettava ja milläs taloyhtiö rahaa saa.Heh,oletko sattunut ihmettelemään kun vastikkeet ovat niin samperin kovia ja nousevat vaan ;) Vinksvinks!
- hgjghgfj
Taloyhtiö ei pyri hyötymään mitään. Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ei ole tuotaa voittoa.
Osakkaat maksavat korot. Huomattavaa on, että koron vähennysoikeutta ei saa, jos maksaa talontyhtiön lainaa. Joskus kannattaakin ottaa asuntolainaa enemmän ja maksaa yhtiölaina pois.
Usein kuitenkin yhtiö on pystynyt neuvottelemaan halvempaa lainaa kuin yksityinen.
- verot
Entre-mallin (maksat esim. 30 prossaa ja loput yhtiön velkaa) hyöty on siinä, että pystyt ostamaan asunnon sillä 30 % ja maksat varainsiirtoveron vain siitä summasta. Parin päivän päästä voit sitten lyhentää velkaosuutta haluamallesi tasolle ja olet tehnyt selvää säästöä.
- Pedro Pan
lisäetu on että varainsiirtovero maksetaan pelkästään ostosummasta. Vaikka haluaisi maksaa koko lainan pois, asunto kannattaa ottaa ensi vain 'osaksi'
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse984822Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1143952Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2113850Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1192257Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575781980Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.801366- 1371324
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.1681296En ymmärrä ateisteja!
Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???5461178- 531135