Hei, kuulin juttua, että asunto on myös mahdollista ostaa niin, että maksat ensin 20-30% (?) asunnon hinnasta ja sitten maksat ns. "vuokraa" taloyhtiölle..joka lyhentää asuntovelkaasi...
eli ilmeisesti taloyhtiö on tuon lainan antaja tai jotain?
mistä saisin lisää informaatiota ?
Vuokralla maksat omaa ?! siis täh?
8
1719
Vastaukset
- vuokralla
Näin voidaan toimia uusissa asunto-osakeyhtiöissä. Sitten maksat kahta "vuokraa" eli hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta.
Eikä talo tee velkakirjoja osakkaiden kanssa vaan taloyhtiö ottaa lainan pankista. Aika riskitöntä taloyhtiölle, jos et pysty maksamaan, ottavat asunnon haltuunsa ja jos myyt, uusi omistaja joko maksaa lainan pois tai jatkaa samaan malliin.- pumada
Tiedätkö myös millaisella summalla tällaiseen pääsee käsiksi (3h k, haaveena)? ja paljonko nuo vastikkeet yleensä noin ovat ?
- öhöm..
pumada kirjoitti:
Tiedätkö myös millaisella summalla tällaiseen pääsee käsiksi (3h k, haaveena)? ja paljonko nuo vastikkeet yleensä noin ovat ?
Esimerkiksi rakennusyhtiö Skanska.fi sivuilta löytyy entre asuntoja, joissa omarahoitus minimissään 15% loput talolainaa. Kulut löydät em. sivuilta.
- pumada
öhöm.. kirjoitti:
Esimerkiksi rakennusyhtiö Skanska.fi sivuilta löytyy entre asuntoja, joissa omarahoitus minimissään 15% loput talolainaa. Kulut löydät em. sivuilta.
... aivan varmasti katson :)
- AmmattiSeilori
ja mitä luulet taloyhtiön hyötyvän tollasesta? Eikai se hyvää hyvyyttään niitä erotuksia,eli lainan korkeampaa korkoa maksa,jostain ne rahat on otettava ja milläs taloyhtiö rahaa saa.Heh,oletko sattunut ihmettelemään kun vastikkeet ovat niin samperin kovia ja nousevat vaan ;) Vinksvinks!
- hgjghgfj
Taloyhtiö ei pyri hyötymään mitään. Asunto-osakeyhtiön tarkoitus ei ole tuotaa voittoa.
Osakkaat maksavat korot. Huomattavaa on, että koron vähennysoikeutta ei saa, jos maksaa talontyhtiön lainaa. Joskus kannattaakin ottaa asuntolainaa enemmän ja maksaa yhtiölaina pois.
Usein kuitenkin yhtiö on pystynyt neuvottelemaan halvempaa lainaa kuin yksityinen.
- verot
Entre-mallin (maksat esim. 30 prossaa ja loput yhtiön velkaa) hyöty on siinä, että pystyt ostamaan asunnon sillä 30 % ja maksat varainsiirtoveron vain siitä summasta. Parin päivän päästä voit sitten lyhentää velkaosuutta haluamallesi tasolle ja olet tehnyt selvää säästöä.
- Pedro Pan
lisäetu on että varainsiirtovero maksetaan pelkästään ostosummasta. Vaikka haluaisi maksaa koko lainan pois, asunto kannattaa ottaa ensi vain 'osaksi'
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1762134Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe361756Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi111479Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2341253Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu611234Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas161072Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv59993- 60975
Wau mikä kroppa Sofialla
Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja103675