"Malilan mukaan selkeä omistusasumisen buumi jatkuu. Yhä nuoremmat ottavat ensiasunnoikseen yhä suurempia asuntoja. Niinpä asuntovelalliset ovat entistä nuorempia, ja entistä nuoremmilla on suuria asuntolainoja.
Malila huomauttaa, että myös lisääntyneet avioerot ovat nousseet yhdeksi asuntokauppaa kiihdyttävistä tekijöistä."
Yhä nuoremmat ja eronneet. Nämäkö pitää buumia pystyssä? Hieno homma.....
Itse asun aikanaan ostamassani asunnossa mutta ei voi katsoa kuin ihmetellen nykymenoa...
http://www.iltalehti.fi/2005/10/31/200510313675312_uu.shtml
Malila huomauttaa, että myös lisääntyneet avioerot ovat nousseet yhdeksi asuntokauppaa kiihdyttävistä tekijöistä."
Yhä nuoremmat ja eronneet. Nämäkö pitää buumia pystyssä? Hieno homma.....
Itse asun aikanaan ostamassani asunnossa mutta ei voi katsoa kuin ihmetellen nykymenoa...
http://www.iltalehti.fi/2005/10/31/200510313675312_uu.shtml
Vastaukset 9
Vanhimmat
tilastokeskuksen mukaan: "Kolme neljästä alle 30-vuotiaiden taloudesta asui vuokralla"
http://www.stat.fi/til/asuolo/2004/asuolo_2004_2005-10-31_tie_002.html
Eli nuoret eivät ainakaan asuntojen kysynnässä taida paljoa painaa... 30-kymppiset (tai vähän alle) ovat taas juuri siinä parhaassa saumassa. Tulot ovat vakiintuneet, elintilanne samoin, mutta energiaa lainan maksuun riittää vielä kivasti. :)
Itse pistin rahaa omaan kämppään abuut 25-vuotiaana. En tiedä laittaisinko ensimmäiseen nyt - varmaan. Ei oikein vuokralla asuminen innosta... :D
voihan sen asian tältäkin kantilta katsoa....niin kuin asiat muutenkin 150 kulmasta. Moni alkaa arvostamaan omaa asuntoaan ja varsinkin tilaa. Moni myös jaksaa tehdä töitä työn, perheen ja elämänsä eteen. Moni laittaa kuukausitulonsa mielummin omaan asuntoon kuin varsinkin pääkaupunkiseudulla kalliisiin vuokriin, eli harakoille....
Suomessa ollaan kuitenkin hyvässä tilassa, tuskin monikaan lainojaan maksamatta jättää ja niin korkeita lainoja ei moni saa että ei maksumieheksi pystyisi.
Monilla nuorilla ihmisillä on potentiaalia remonteihin joten ihmekös tuo että vanhat talot, huoneistot kohentuu, eikä voi sanoa että amatöörimäisesti....ei siis liene ihme jos nämä asunnot maksavat siis mahd. myyntitilanteessa enemmän, remonttikulkujen verran....
moni haluaa uutta, oman näköistä....
eivätkö 40 vuotta lahoamispisteessä olevia tapetteja, lattioita, komeroita....monesti remppaukset tapahtuvat pussia nipistellen....
mikäs siinä jos on asuuntoonsa, elinpaikkaan yms tyytyväinen, asutkoon minun puolestani vaikka 4. sukupolvea, mutta kyllä asunnotkin huolenpitoa tarvitsevat, ihan kuin ihmiset, autotkin...
enkä menisi sitäkin nuorten syyksi laittamaan!.
Nouskoon siis näiden asuntojen hinnat jos on ok, vältytäämpä vielä suuremmilta kuluilta mm. pommin jäljiltä ja homeilta....
uutta kehiin vaan maalaisjärjen mukaan!
p.s. moni ostaa remontoituja, hyväkuntoisia mikäli ei itse hommiin halua ryhtyä, osaa.
onnellisen elämän. Ei oma asunto ainakaan siitä pois ole, mielellään siitä vanhuudesta sitten nauttii ilman lainaeriä, kyllä sitä palkkapussin viejää sitten muistakin reijistä löytyy kun nuo sairastelut, yleistilan laskutkin yleistyy....
..on RISKI, joka suuriin lainoihin liittyy. Jos jättilainaa ottaessaan joutuu taloutensa venyttämään äärimmilleen, ei lainanmaksu välttämättä huonommassa tilanteessa enää onnistukaan. Jos joutuu tilanteeseen, että asunto pakkolunastetaan velkojen pantiksi, ja velkaa jää silti kymmeniä tuhansia euroja, niin siinä sitä on eläkepäiviksi asti maksamista.
Mitä sitä omalla asunnolla sitten vanhuuspäivillään tekee? Tilaa kuitenkin tarvitsee vähemmän (vuokra pienenee), jossain vaiheessa joutuu joka tapauksessa hoitokotiin, ja perintöä kärkkyvät penskat riitelevät turhaan välinsä pilalle, jos asunnon arvo on noussut kovaksikin.
vanha 60-80 luvulta oleva asunto kerrostalosta, jos taloon ei ole tehty peruskorjauksia.
Riski syntyy jos maksut lainanlyhennyksiin mitoitetaan maksukyvyn rsjoille.Toisin sanoen jos lainan lynennyksien ja koron jälkeen ei jää mitään pelivaraa.
Näissä vanhemmissa taloissa eteen tulee lähivuosina katto,julkisivu,ikkuna,parveke,ym korjaukset ja kun on laskettu ja kuvitellaan että kyllä tästä vielä selvitään, niin sitten viimeisenä niittinä tulee putkiston peruskorjaus. joka ei todellakaan ole halpa.
Asunnon voi aina korjata mieleisekseen tai olla korjaamatta, mutta taloyhtiön remontit tulee aina osakkaan maksettavaksi, ja jos siinä vaiheessa lainanmaksukyky on äärirajoissa, niin noutaja tulee aivan varmasti.
Joten kannattaa laskea hyvin tarkkaan että kannattaako vanhaa ostaa remontoitavaksi vai ostaa uusi.
Entäs jos vuokra taloon tulee remonttia, niin ketäs sen lopuksi maksaa...
Se rikas vuokraisäntäkö?
Asuntojen hinnannousu....
Niin, jos vuokra-asuntoon tulee remontti niin asunnonomistaja sen tietysti maksaa..
Se nostaako vuokraisäntä vuokraa on hänen asiansa! Vuokraa voi nostaa tietyissä rajoissa vuosittain, mutta jos vuokra nousee liian suureksi vuokralainen voi lähteä muuhun kämppään!
ELi omistaja sen kuitenkin maksaa =keinolla tahi toisella!
asuntojen hintaa nostaa pääasiassa kasvanut kysyntä!
ja mikä kysyntää kasvattaa?
a) halpakorkoiset lainat
b) ihmisten usko omaan maksukykyynsä
c) vuokrien hintojen nousu
Korot jos nousee...kysyntä heikkenee ja asuntojen hinnan nousu heikkenee / pysähtyy tahi hinnat alkavat jopa laskea?
Vanhojen asuntojen remontit alkavat olla tätäpäivää, varsinkin putkiremontit. Uusissa asunnoissa näitä remontti tarpeita juuri heti ei ole. Vaikkakin useat vanhat rakennukset ovat rakennettu paremmin. Kosteusvauriot ovat usein uusien asuntojen ongelmia. Varsinkaan 50-luvulla rakennetut talot ovat usein niiltä säästyneet suhteessa 20-40 vuotta uudenpiin verrattuna.
Varsinkin opiskelijoiden asunnot ovat olleet kosteus / homevaurioita täynnä. Syynä nopea rakentaminen. Asuntojen hinnankehitykseen & eroihin vaikuttavat monet seikat. Jo 80-luvulla oli suuri ero kovanrahan taloilla ja havemmilla. Ts. laaduissa on suuria eroja , niin materiaaleissa kuin rakennustavoissakin!
Vuokralainen ei kuitenkaan ole kiinni vuokra-asunnossaan ja voi muuttaa tarvittaeissa pois. Vuokrien hinnatkin ovat markkinoilla säännösteltyjä...eli jos alueen keskihinta on esim. yksiöstä 400e/kk vuokraisannän on hankala löyttää vuokralaista joka maksaa reilusti enemmän. ELlei asunto ole jotenkin "erityisen" hieno tms...
Markkinat tasoittavat hinnat suhteessa muihin asuntoihin...
jos tuleekin jotain pakollista menoa? mä voin mennä koska vaan pankkiin ja sanoa että maksaisin pelkkää lainan korkoa vaikka seuraavat 3 kuukautta. vuokra isannälle se ei käy!
Kannattaa muistaa uusien asuntojen kanssa, että niissä on nykyään paljon rakennusvirheitä. Eli tarkkana saa olla.
Toisaalta pystyy vaikuttamaan jo rakennusvaiheessa kaikkiin pintamateriaaleihin tai jopa siirrättämään seiniä.
Toisaalta tosi vanhat vuosisadan alun rakennukset ovat nekin ihania...