Rivari-yhtiön huoneiston kylppärissä on alle pari vuotta sitten havaittu kosteutta, jonka jälkeen on teetetty remontti, ison ketjun välittäjän mukaan "asianmukaisin paperein".
Onko homma näin ok ja tehtyyn remonttiin voi luottaa vai pitääkö asiaa ryhtyä tonkimaan tarkemmin/ käyttää vielä jonkinlaista ammattilaista apuna..?
Onko siis myyjä/ välittäjä/ remontin tekijä vastuussa työstä vielä?
T: Ensiasunnonostaja..
Onko homma näin ok ja tehtyyn remonttiin voi luottaa vai pitääkö asiaa ryhtyä tonkimaan tarkemmin/ käyttää vielä jonkinlaista ammattilaista apuna..?
Onko siis myyjä/ välittäjä/ remontin tekijä vastuussa työstä vielä?
T: Ensiasunnonostaja..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Taloyhtiössä kaikki rakenteisiin tehtävät korjaukset täytyy tehdä taloyhtiön valvonnassa,näinollen taloyhtiö vastaa rakenteissa olevista vioista/vaurioista.Pintamateriaalit taas kuuluvat asunnon haltijalle (omistajalle),joka vastaa niissä esiintyvistä vioista.
Se että korjaus on tehty asianmukaisin paperein ei takaa että kaikki olisi oikein,mutta jos taloyhtiö on hyväksynyt remontin niin vastuu vioista on siis sillä. Asunnon myyjä on 2 vuotta vastuussa asunnon pintamateriaalien osalta (laatat jne.) eli jos laatat tai tapetit tippuu seiniltä rakenteissa olevan kosteusvaurion vuoksi,vastaa asunnon myynyt taho niiden kuntoon saattamisesta ja yhtiö loput.
Ja takaisin asiaan, sillä käytätkö asunnossa jotain tarkastajaa ennen ostopäätöstä ei sinänsä ole merkitystä,koska piileviä vikoja ei hänkään voi ilman rakenteiden purkua havaita. Pintakosteudet voidaan kyllä mittauttaa,mutta niidenkin tulokset ovat omien kokemustwn mukaan parhaimmillaankin vain suuntaa antavia ja virhemarginaali vaikuttaisi olevan noin 50%.
Jos asunto näyttää siistiltä,hyvin pidetyltä ja tykkäät siitä niin osta pois murehtimatta mitä voi sattua.
Toivotaan että tuo edes hieman selvitti asiaa.
T:kantapään kautta kokenut
Kiitos paljon neuvoista, rauhoitti mieltä kummasti!
Taloyhtiön papereihin oli kirjattu merkintä kyseisen asunnon osalta, tämä siis tarkoittanee jonkinlaista asian rekisteröimistä yhtiön pöytäkirjoihin..?
Joo,taloyhtiöllä täytyy olla rempasta kaikki mahdolliset dokumentit mitä sinne remontin yhteydessä onkaan sitten tehty,ainakin rakenteiden osalta. Niin ja tietty sen henkilön lausunto joka remontin on valvonut.
Kiva jos olin avuksi :)
Meillä asunto myynnissä, jossa kylppäri/sauna remppa tehty 3 vuotta sitten. Vesivuoto, nyt putket uusittu.
Kyllä yhtiön edustaja oli valvomassa ja myös me itse. Sen verran tajutaan, mitä meidän asunnossa touhutaan.
Kumma, kun jotkut vieläkin duunaa asuntoihin remontteja, joista taloyhtiö ei tiedä tai ei pääse valvomaan.
Sitä emme tiedä, mitä edellinen asukas on tehnyt.
Mutta mielestämme yhtiö vastaa valvomistaan tekosistaan.