Hei!
Laitan kysymyksen tälleen pikaisesti nyt,
jatkan / annan lisätietoja jos tarvitsee
sitten vaikka ti.
** Te, kellä asiasta kokemusta / tietoa,
kommentoitteko niin tarkkaan kuin jaksatte **
(En ole "blondi" mutta tässä asiassa epätietoinen :)
Asia: Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä kutsuivat viime viikkoisella pikakutsulla (jälleen kerran pika-) taloyhtiön ylimääräiseen
yhtiökokoukseen, joka nyt 2.11.
==> Pitää päättää pihan korjausasiasta, johon
tarvitaan n. 13 000 €.
Syy: Takapihalla havaittu (AJAT SITTEN, ainakin nyt keväällä jo saanut hallitus/isännöitsijä siitä tiedon!!) naapuritalon betonipihavallia vasten repeämä asfaltissa.
(= miltei hengenvaarallinen kuoppa, jossa varsinainen vajaan neliön repeämä, ja sen alla
täysin tyhjää tilaa ehkä n. 3-5 metriä, voi olla enemmänkin!, leveys ehkä n. 1 m.)
- muita tietojani asiasta:
- käsittääkseni naapuritalon väki jo ALKUKESÄSTÄ tai keväällä "uhkaillut" asialla (en tiedä asukkaitammeko vai peräti hallitusta, mutta talomme vanhimmalle asukkaalle myös jurputtaneet
omalta pihaltaan)
- vaarassa myös kaupungin kaukolämpöputken vaurioituminen => kiire senkin vuoksi,
maksaisi varmaan maltaita korjata se!!?
- Kuulin kesän alussa, että "hallitus ja isännöitsijä tutkii asiaa" (hah, hah,...!
- anteeksi, en luota heidän toimintaansa
vuosien huonojen kokemuksien jälkeen enää lainkaan)
==> oli kai "kesän mittaan hiljalleen" pyydetty tarjouksia, joista kai 1. ainakin n. 2,5 kertainen summaltaan kuin tuo nyt käsittelyyn tuleva tarjous.
Heinäkuussa (meili on tallessa) kysyin lähes kaikilta hallituksen jäseniltä ja tietty isännöitsijältä asian tilasta; missä mennään
-tyyliin. Saamatta heiltä yhdeltäkään vastausta!!
(Vastausta toivoin kuukauden aikana.)
Tässä muutama kysymys:
(ja uskallanko ottaa ne esiin ko. kokouksessa
- ja voinko ne ottaa esiin - ja missä vaiheessa?
Kohdassa "muut asiat"-ko?)
1) Miksei taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä toiminut asiassa aiemmin; hankkinut tarjouksia ja kutsunut kokousta koolle jo kesällä/loppukesästä? Miksi vasta nyt kun tuulet ja tuiskut/lumi/pakkanen on tulossa?
(Ja tarkoittaako nyt pidettävä kokous sitä, että
jos summa saa hyväksynnän niin korjaus aloitetaan hetimmiten...!??)
2) Kannattaako talvea vasten korjata, onko
vaarana että jotain epäonnistuu? - tai tulee
lisäkuluja (lämmitys, sulatus, tms.??)
3) Miksi heistä kukaan ei vaivautunut vastaamaan kun 1 osakas (minä) asiasta tiedusteli sähköpostilla jo kesällä?
(Postissa oli muutakin, osin heidän toimintaansa
koskeva kysymys jossa mahdollinen toinen laiminlyönti parin vuoden takaa, ts. yksi asukas
haastanut taloyhtiön oikeuteen ja kysyin haastoiko hän taloyhtiön vai isännöitsijätoimiston, siinä kun taitaa olla vissi ero... Nyt me yhtiönä olemme maksaneet ko. asiaa/oikeudenkäyntikuluja.)
4) Mitä on talon "suojelu"- vai-mikä-päällikkö-se nyt onkaan tehnyt kun ei ole esim. laittanut mitään VAROITTAVAA lappua/kylttiä ko. kohtaan pihalle. Siinä tyhjän päällä on nytkin n. 10-15 polkupyörää ja pyöräteline.
Talossamme on myös monta lemmikkiä (koiria lähinnä), jotka olisivat voineet hurauttaa juosta ko. aukosta sisään - ja vaikka loukkaantua. Saati sitten itse asukkaat/vieraat!
(Asiasta ei ole myöskään varoitettu esim. ilmoitustauluilla tms.)
5) Kuka ensinnäkin on suojelujohtajamme? Sitä tietoa ei ole ilmoitustauluilla eikä missään.
(Eikös pelastuslaki tms. sitä edellytä?)
=> NUO ASIAT HALUAISIN OTTAA ESILLE KOKOUKSESSA
ainakin.
(Ei kai sitä saane pitkittää "turhaan", mutta kai voi kysyä?)
TAUSTAA
*******
Hallituksen toiminta meillä:
- salamyhkäistä, heistä ei kuulu mitään kuin 1-2 krt vuodessa; ei koskaan mitään hallituksen terveisiä ilmoitustauluilla, ei kirjeitä tms. tiedotteita, vain yhtiökokouskutsussa sana "Hallitus"
- aina kun heistä kuuluu, se tapahtuu isännöitsijän kirjeissä tms. ja lähes joka kerta
on kyseessä rahan meno!
==> Eikös hallituksella ole muutakin tehtävää kuin kumileimasimena tai isännöitsijän "renkinä" olo?!!
Eivätkös he palvele osakkeenomistajia
ja eikös heidän pitäisi "turvata yhtiön vakavaraisuutta ja tulevaisuutta"??
Eikö heidän tulisi puuttua havaittaviin epäkohtiin mahdollisimman pian eikä hälläväliä -asenteella?
* Mistä saisin luettelonomaisen tiedon hallituksen tehtävistä?
* Mitä hallituksen asiakirjoja osakkaalla on oikeus saada tietoonsa?
(Esim. tarjouspyyntöjä / vaihtoehtoja niistä tms.,muuta mitä?)
** Kenen puoleen pitää kääntyä jos on huolissaan jatkuvista (n. 2-3 x vuodessa olevista) vinttimurroista?
(Käännyin hallituksen ja isännöitsijän sekä talonmiehen puoleen keväällä viimeksi ja suosittelin - poliisin ohjeiden mukaan - että vinttimme oviin hankittaisiin murtoa estävät metalliraudat kohtiin, joista menty sisään ja väännetty lukon kieleke auki. => En saanut mitään vastausta!!! Tai, talonmies taisi sanoa että "joku sanoi ettei se kannata..."
Kun nimenomaan poliisi kädestä pitäen neuvoi mitä tarkoitti ja sen neuvon puin kirjeessäni hallitukselle. Ja tiedotimme muutaman naapurin kanssa asukkaille "murtovaarasta"/suojauksesta/ym. murtojen tapahduttua, kun hallituksesta ei kuulunut mitään! Yksi heistä sentään vääntäytyi pari kaljaa ottaneena 1. tämän vuotisen murron jälkeen vintille tapaamaan poliisia kun laitoin heille kutsun pikaisesti tekstarilla.)
==> Veloitanko kohta hallitusta heidän työnsä hoidosta :) - vai mitä teen...!!
*********
Tästäkin voi olla apua päästäksenne taloyhtiömme "kummituksiin" käsiksi:
Toissa vuonna maksoimme erään asukkaan
"aiheuttamasta" vesivahingosta (tai sen korjauksesta = 17 m2 kämpän lattia seinää n. 50 cm korkeudelta uusiksi, kuivatukset, rakennukset yms.). Hinta taisi olla kokonaista
38 000 euroa! (Luitte oikein, ellei ollut enemmänkin. Sen seurauksena muutama asukas kypsyi täysin mm. isännöitsijäämme.)
* Itse en tuolloin läheisen kuoleman vuoksi päässyt ko. kokoukseen, johon jälleen tuli pikakutsu.
(Asukkaan kylppäristä puuttui n. 1m2 alue laattoja ja hän väitti, että oli ilmoittanut asiasta 4 vuotta aiemmin isännöitsijälle ja silloiselle talonmiehelle... Isännöitsijä väitti ettei ilmoitusta ollut tullut... Silti mies kävi päivittäin suihkussa ja vihdon vesivahingon huomasi hänen alapuolelleen muuttanut uusi vuokralainen... Sekin remontti viipyi ja viipyi
ja taisipa remontti kestää n. 3 kk sitten kun se vihdoin alkoi. Hinta hirvittää vieläkin.
Rytäkässä taloyhtiö käsittääkseni lunasti ko. asunnon. Minne rahat siitä menivät kun se myytiin, en tiedä / muista sitä.
Sitten ko. ex-asukas haastoi taloyhtiön oikeuteen.. ja olemme kuulemma hävinneet ainaki alkuerät. Ja maksamme oikeudenkäyntikuluja ja olemme valittaneet kuulema asiasta... - tämä vain suullisesti isännöitsijän kertomana - ohimennen - minulle keväällä toimistollaan kun ihmettelin vuosia jatkuvia lisäkuluja ja isoa vastiketta yms.)
Olin aikanaan ostavinani asunnon arvostetusta yhtiöstä, jota se muuten äskettäin olleen asunnon myynti-ilmoituksen mukaan on vieläkin...
Näennäisesti taloyhtiötä on hoidetty "hyvin",
eli kaikki tärkeimmät remontit on tehty n. 2-10 vuotta sitten; ikkunat, putket/lvi, katto, ulkoseinät, käytävä maalaus...
Tulossa voi olla hissin uusiminen.
Uusia asuntojen ovia nykyisten pahvisten tilalle olen ohimennen pyytänyt, mutta siis vain mainitsin siitä isännöitsijälle pari v. sitten.
(Ei ollut kiinnostunut asiasta, vaikka se häiritsee asukkaita todella.)
Mitenkäs tällaisen hallituksen - ja isännöitsijän
- kanssa kannattaa edetä?
Vaarana on toki silmätikuksi joutuminen heidän osaltaan, mutta kestänen sen. (Pari asukasta ei ole oikein kestänyt...)
Isännöitsijä kehuu rivien välistä olevansa "seudun parhaita" (Helsingissä) mutta
rohkenen olla toimintatapojen vuoksi eri mieltä.
Pitäisikö heille esittää myös eilisessä Hesarissa ollut mainio juttu ns. pitkän tähtäimen -kunnostussuunnitelmasta?
(Pikaisesti sen vasta ehdin vilkaista läpi.)
***********
Asiaa tuli paljon, mutta halusin samalla
havainnoida asiaa, jotta pääsette kärryille
ja auttamaan mahd. hyvin.
Kiitos mahdollisesta avustanne!
Laitan kysymyksen tälleen pikaisesti nyt,
jatkan / annan lisätietoja jos tarvitsee
sitten vaikka ti.
** Te, kellä asiasta kokemusta / tietoa,
kommentoitteko niin tarkkaan kuin jaksatte **
(En ole "blondi" mutta tässä asiassa epätietoinen :)
Asia: Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä kutsuivat viime viikkoisella pikakutsulla (jälleen kerran pika-) taloyhtiön ylimääräiseen
yhtiökokoukseen, joka nyt 2.11.
==> Pitää päättää pihan korjausasiasta, johon
tarvitaan n. 13 000 €.
Syy: Takapihalla havaittu (AJAT SITTEN, ainakin nyt keväällä jo saanut hallitus/isännöitsijä siitä tiedon!!) naapuritalon betonipihavallia vasten repeämä asfaltissa.
(= miltei hengenvaarallinen kuoppa, jossa varsinainen vajaan neliön repeämä, ja sen alla
täysin tyhjää tilaa ehkä n. 3-5 metriä, voi olla enemmänkin!, leveys ehkä n. 1 m.)
- muita tietojani asiasta:
- käsittääkseni naapuritalon väki jo ALKUKESÄSTÄ tai keväällä "uhkaillut" asialla (en tiedä asukkaitammeko vai peräti hallitusta, mutta talomme vanhimmalle asukkaalle myös jurputtaneet
omalta pihaltaan)
- vaarassa myös kaupungin kaukolämpöputken vaurioituminen => kiire senkin vuoksi,
maksaisi varmaan maltaita korjata se!!?
- Kuulin kesän alussa, että "hallitus ja isännöitsijä tutkii asiaa" (hah, hah,...!
- anteeksi, en luota heidän toimintaansa
vuosien huonojen kokemuksien jälkeen enää lainkaan)
==> oli kai "kesän mittaan hiljalleen" pyydetty tarjouksia, joista kai 1. ainakin n. 2,5 kertainen summaltaan kuin tuo nyt käsittelyyn tuleva tarjous.
Heinäkuussa (meili on tallessa) kysyin lähes kaikilta hallituksen jäseniltä ja tietty isännöitsijältä asian tilasta; missä mennään
-tyyliin. Saamatta heiltä yhdeltäkään vastausta!!
(Vastausta toivoin kuukauden aikana.)
Tässä muutama kysymys:
(ja uskallanko ottaa ne esiin ko. kokouksessa
- ja voinko ne ottaa esiin - ja missä vaiheessa?
Kohdassa "muut asiat"-ko?)
1) Miksei taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä toiminut asiassa aiemmin; hankkinut tarjouksia ja kutsunut kokousta koolle jo kesällä/loppukesästä? Miksi vasta nyt kun tuulet ja tuiskut/lumi/pakkanen on tulossa?
(Ja tarkoittaako nyt pidettävä kokous sitä, että
jos summa saa hyväksynnän niin korjaus aloitetaan hetimmiten...!??)
2) Kannattaako talvea vasten korjata, onko
vaarana että jotain epäonnistuu? - tai tulee
lisäkuluja (lämmitys, sulatus, tms.??)
3) Miksi heistä kukaan ei vaivautunut vastaamaan kun 1 osakas (minä) asiasta tiedusteli sähköpostilla jo kesällä?
(Postissa oli muutakin, osin heidän toimintaansa
koskeva kysymys jossa mahdollinen toinen laiminlyönti parin vuoden takaa, ts. yksi asukas
haastanut taloyhtiön oikeuteen ja kysyin haastoiko hän taloyhtiön vai isännöitsijätoimiston, siinä kun taitaa olla vissi ero... Nyt me yhtiönä olemme maksaneet ko. asiaa/oikeudenkäyntikuluja.)
4) Mitä on talon "suojelu"- vai-mikä-päällikkö-se nyt onkaan tehnyt kun ei ole esim. laittanut mitään VAROITTAVAA lappua/kylttiä ko. kohtaan pihalle. Siinä tyhjän päällä on nytkin n. 10-15 polkupyörää ja pyöräteline.
Talossamme on myös monta lemmikkiä (koiria lähinnä), jotka olisivat voineet hurauttaa juosta ko. aukosta sisään - ja vaikka loukkaantua. Saati sitten itse asukkaat/vieraat!
(Asiasta ei ole myöskään varoitettu esim. ilmoitustauluilla tms.)
5) Kuka ensinnäkin on suojelujohtajamme? Sitä tietoa ei ole ilmoitustauluilla eikä missään.
(Eikös pelastuslaki tms. sitä edellytä?)
=> NUO ASIAT HALUAISIN OTTAA ESILLE KOKOUKSESSA
ainakin.
(Ei kai sitä saane pitkittää "turhaan", mutta kai voi kysyä?)
TAUSTAA
*******
Hallituksen toiminta meillä:
- salamyhkäistä, heistä ei kuulu mitään kuin 1-2 krt vuodessa; ei koskaan mitään hallituksen terveisiä ilmoitustauluilla, ei kirjeitä tms. tiedotteita, vain yhtiökokouskutsussa sana "Hallitus"
- aina kun heistä kuuluu, se tapahtuu isännöitsijän kirjeissä tms. ja lähes joka kerta
on kyseessä rahan meno!
==> Eikös hallituksella ole muutakin tehtävää kuin kumileimasimena tai isännöitsijän "renkinä" olo?!!
Eivätkös he palvele osakkeenomistajia
ja eikös heidän pitäisi "turvata yhtiön vakavaraisuutta ja tulevaisuutta"??
Eikö heidän tulisi puuttua havaittaviin epäkohtiin mahdollisimman pian eikä hälläväliä -asenteella?
* Mistä saisin luettelonomaisen tiedon hallituksen tehtävistä?
* Mitä hallituksen asiakirjoja osakkaalla on oikeus saada tietoonsa?
(Esim. tarjouspyyntöjä / vaihtoehtoja niistä tms.,muuta mitä?)
** Kenen puoleen pitää kääntyä jos on huolissaan jatkuvista (n. 2-3 x vuodessa olevista) vinttimurroista?
(Käännyin hallituksen ja isännöitsijän sekä talonmiehen puoleen keväällä viimeksi ja suosittelin - poliisin ohjeiden mukaan - että vinttimme oviin hankittaisiin murtoa estävät metalliraudat kohtiin, joista menty sisään ja väännetty lukon kieleke auki. => En saanut mitään vastausta!!! Tai, talonmies taisi sanoa että "joku sanoi ettei se kannata..."
Kun nimenomaan poliisi kädestä pitäen neuvoi mitä tarkoitti ja sen neuvon puin kirjeessäni hallitukselle. Ja tiedotimme muutaman naapurin kanssa asukkaille "murtovaarasta"/suojauksesta/ym. murtojen tapahduttua, kun hallituksesta ei kuulunut mitään! Yksi heistä sentään vääntäytyi pari kaljaa ottaneena 1. tämän vuotisen murron jälkeen vintille tapaamaan poliisia kun laitoin heille kutsun pikaisesti tekstarilla.)
==> Veloitanko kohta hallitusta heidän työnsä hoidosta :) - vai mitä teen...!!
*********
Tästäkin voi olla apua päästäksenne taloyhtiömme "kummituksiin" käsiksi:
Toissa vuonna maksoimme erään asukkaan
"aiheuttamasta" vesivahingosta (tai sen korjauksesta = 17 m2 kämpän lattia seinää n. 50 cm korkeudelta uusiksi, kuivatukset, rakennukset yms.). Hinta taisi olla kokonaista
38 000 euroa! (Luitte oikein, ellei ollut enemmänkin. Sen seurauksena muutama asukas kypsyi täysin mm. isännöitsijäämme.)
* Itse en tuolloin läheisen kuoleman vuoksi päässyt ko. kokoukseen, johon jälleen tuli pikakutsu.
(Asukkaan kylppäristä puuttui n. 1m2 alue laattoja ja hän väitti, että oli ilmoittanut asiasta 4 vuotta aiemmin isännöitsijälle ja silloiselle talonmiehelle... Isännöitsijä väitti ettei ilmoitusta ollut tullut... Silti mies kävi päivittäin suihkussa ja vihdon vesivahingon huomasi hänen alapuolelleen muuttanut uusi vuokralainen... Sekin remontti viipyi ja viipyi
ja taisipa remontti kestää n. 3 kk sitten kun se vihdoin alkoi. Hinta hirvittää vieläkin.
Rytäkässä taloyhtiö käsittääkseni lunasti ko. asunnon. Minne rahat siitä menivät kun se myytiin, en tiedä / muista sitä.
Sitten ko. ex-asukas haastoi taloyhtiön oikeuteen.. ja olemme kuulemma hävinneet ainaki alkuerät. Ja maksamme oikeudenkäyntikuluja ja olemme valittaneet kuulema asiasta... - tämä vain suullisesti isännöitsijän kertomana - ohimennen - minulle keväällä toimistollaan kun ihmettelin vuosia jatkuvia lisäkuluja ja isoa vastiketta yms.)
Olin aikanaan ostavinani asunnon arvostetusta yhtiöstä, jota se muuten äskettäin olleen asunnon myynti-ilmoituksen mukaan on vieläkin...
Näennäisesti taloyhtiötä on hoidetty "hyvin",
eli kaikki tärkeimmät remontit on tehty n. 2-10 vuotta sitten; ikkunat, putket/lvi, katto, ulkoseinät, käytävä maalaus...
Tulossa voi olla hissin uusiminen.
Uusia asuntojen ovia nykyisten pahvisten tilalle olen ohimennen pyytänyt, mutta siis vain mainitsin siitä isännöitsijälle pari v. sitten.
(Ei ollut kiinnostunut asiasta, vaikka se häiritsee asukkaita todella.)
Mitenkäs tällaisen hallituksen - ja isännöitsijän
- kanssa kannattaa edetä?
Vaarana on toki silmätikuksi joutuminen heidän osaltaan, mutta kestänen sen. (Pari asukasta ei ole oikein kestänyt...)
Isännöitsijä kehuu rivien välistä olevansa "seudun parhaita" (Helsingissä) mutta
rohkenen olla toimintatapojen vuoksi eri mieltä.
Pitäisikö heille esittää myös eilisessä Hesarissa ollut mainio juttu ns. pitkän tähtäimen -kunnostussuunnitelmasta?
(Pikaisesti sen vasta ehdin vilkaista läpi.)
***********
Asiaa tuli paljon, mutta halusin samalla
havainnoida asiaa, jotta pääsette kärryille
ja auttamaan mahd. hyvin.
Kiitos mahdollisesta avustanne!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Hallitus on ilmiselvästi laiminlyönyt tehtävänsä.
Nuo viisi kysymystä ovat asiallisia ja peruseltuja ja asukkailla on täysi oikesu saada niihin vastaus.
Voi olla että hallituksen jäsenet loukkantuvat ja sanovat jotain sen tapaista kuin että " Hoida sitten itse nämä hallituksen hommat jos et ole meihin tyytyväinen ".
Siihen voit vastata: niiden hoitaminen ei kuulu minulle, se kuuluu hallitukselle. Hallituksessa istuminen on luottamustoimi, siinä kuuluu toimia saamansa luottamuksen arvoisella tavalla, ja jos on antanut valita itsensä hallituksen, kuuluu myös huolehtia hallitukselle kuuluvista tehtävistä.
Hallituksen toiminta on lakiin perustuen salamyhkäistä(salaista).Asian saa hallituksen käsiteltäväksi kirjallisella esityksellä.Vaikka kirjatulla kirjeellä.Hallitukselta pitää tulla vastaus kysymykseen.Pikayhtiökokoukset pitää perustua yhtiöjärjestykseen(Laki).Suojelujohtajan toimenkuvaan eivät kuulu kuopat.Kuulunee lähinnä isännöitsijälle.Lisää tarvittaessa.
Jokainen yhtiön osakas voi tehdä yhtiökokouksessa vastaehdotuksen joka on samalla viivalla kuin hallituksen ehdotus.Eli asiasta on aina järjestettävä äänestys.Eihän sinun tarvitse olla kuin hallitusta fiksumpi ja perustella asiasi (eikä sitä edes tarvitse perustella).Tämä oli soveltaen ote laista.
Ellet saa kannatusta vastaehdotuksellesi yhtiökokouksessa, oi joukahainen, oletko varma esityksesi menestymisestä? Meneekö juttusi äänestykseen? Mitä lakia sovellat? Mistä olet perinyt viksuutesi?
Ettes uppoa suohon kuten kaimasi Kalevalassa?
joukahaista suuresti kunnioittaen
vanhempi kokousmaakari
Sitä kannatusta ei tarvita.(Laki sanoo että kaikilla on sama puhevalta kokouksissa.Mihin siinä kannatuksia tarvitaan) Vastaehdotus on aina vastaehdotus.Läpimenosta en tiedä .Sen päättää yhtiökokous.Tietenkin voit vedota johonkin lain kohtaan jota en tunne että kannatuksia sittenkin tarvittaisiin.
Kunnioittaen Joukahainen,
vastustan, sanoi takahikiäläinen kunnanvaltuutettu useimpiin asioihin männävuosina.
Kannatusta ei tarvita kun esitetään henkilöitä joihinkin hommiin yhtiökokouksessa.
Asioissa tarvitaan kannatus.
Sitten tämä muutamien isännöitsijöiden suuressa viisaudessaan kirjoittama kokouskutsun viimeinen kohta: Muut esille tulevat asiat.
Laki sanoo kokouskutsusta 33§: Kutsussa on mainittava kokouksessa käsiteltävät asiat.
Muita asioita ei saa päättää, vaikka voihan sinne jäädä poskeansa soittelemaan, se ei ole enää kokousta!
Ja nyt joukahainen googlaamaan Asunto-osakeyhtiölaki
pykälää kannatuksesta.Löytäiskös joku muu.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809?search[type]=pika&search[pika]=asunto osake
1) Saamattomuuttaan/laiskuuttaan tai sitten yhtiöllä ei ole rahaa
2) Kyl sen pitäis onnistua
3) ei kai sitä ny yhden kysymyksiin vastata
4) Suojelupäällikkö suojelee muilta kuin kuopilta
5) Emmää sunka tiedä. Eiks hallitus tiedä? tai isännöitsijä?
Sieltähän voi esimerkiksi lapsi pudota ja kuolla. On törkeää, että ei ole korjattu aiemmin. Kysy vain. Isoja asioita ei voi päättää ilman mainintaa kokouskutsussa mutta aina voi kysyä ja keskustella. Ja tuomioita voit tiedustella yhtiön kotipaikan käräjä- ja hovioikeuden kirjaamosta. Ne löytyvät yhtiön (tai muun asianosaisen) NIMELLÄ.
vitun vainoharhanen asunto-osakeyhtiö apina.
Nyt puhut vähän, mutta asiaa. Minun jakeluun ei mahdu nämä valitukset hallituksen toiminnasta ja puheet siitä, että hallituksessa olo on luottamustoimi ja pitäisi toimia sen mukaan.
Asukkaat _valitsevat_ hallituksen joka vuosi. Hallitus toimii kuten parhaaksi näkee (lue oman mielensä mukaan). Hallitusta ei sido kuin as oy laki. Jos luottamusta ei löydy, niin ylimääräinen yhtiökokous pystyyn ja uusi hallitus hommiin. Ei se ole niin vaikeaa. Samalla ruljanssilla vaihtuu se paska isännöitsijäkin.
"Suojelupäälliköllä" ei ole mitään vastuuta, eikä hänen välttämättä tarvitse tehdä mitään. Taloyhtiön turvallisuudesta vastaa hallitus.
Ehkä surkuhupaisin kirjoitus tässä taannoin oli ehdotus/kysely, että pitäisikö perustaa etujärjestö osakkaille hallituksia vastaan. Mitä mitä mitä?!?!? Itsehän te sen hallituksen valitsette ja tarvittaessa vaihdatte.
Hallituksessa oleminen ehdottomasti ON luottamustoimi. Miten niin ei muka ole? Mikä se sitten on? Jos on sinne valittu, on oltava luottamuksen arvoinen. Ei sinne mennä toimimaan oman mielen mukaan, eli siis pelaamaan omaan pussiin, vaan toimimaan taloyhtiön edun mukaisesti. Jos et tuota ymmärrä niin eroa saman tien, ei oman mielensä mukaan toimivasta kaverista ole ku haittaa.
Mistä olet saanut päähäsi, että oman mielen mukaan toimiminen ja taloyhtiön edun mukaan toimiminen ovat jotenkin toisensa poissulkevia.
"Miks ei tehdä näin vaan toisin?"
"Miks ei tehdä mitään?"
"Miks kaikki on ammattitaidottomia hutiluksia?"
"Kyllä minä olisin ehtiny ton kuopan täyttää jo viikko sitten hiekalla. Miks mitään ei oo vieläkään tehty?"
Miksi ei voi antaa hallitukselle työrauhaa. Kun _sinä _valitset hallituksen valitse sinne sellaisia ihmisiä, joihin sinä luotat tässä toimessa. Ei ne kuopat sun muut itsestään täyty kun nuijalla on kopautettu pöytään. Joskus erikoisempia remontteja ei tee kuin yksi firma lähialueella voit vain arvata saako sieltä ukkoja töihin just sillon kun itse haluat.
Jos tilanne on todella paha, eli hallitukselta puuttuu luottamus, niin 10% osakkeista voi kutsua yhtiökokouksen koolle ja _valita_ siellä sitten itselleen _uuden_ hallituksen, joka toimii luottamusta nauttien.
Ainiin minulle ei ole asennettu päähän radiolähetintä, jolla voisin varmistaa kaikkien suostumuksen päätöksiä tehdessä. Näin ollen minun täytyy tehdä päätöksiä vain ja ainoastaan niinkuin itse nään parhaaksi, eli oman mieleni mukaan.