Olisiko kenelläkään kokemuksia uuden rivi- tai kerostalon rakennusvaiheen myöhästymisestä eli asunto ei ole valmistunut ilmoitettuna ajankohtana, josta asuinhuoneiston rakentamisvaiheen kauppakirjan mukaisesti olisi pitänyt myyjän (rakennuttajan) ilmoittaa kirjallisesti viimeistään kuukautta aikaisemmin ilmoitettua valmistuspäivää.
Meidän rivitaloasunto piti valmistua sovittuna ajankohta ja vähän ennen valmistumista emme pääseetkään muuttamaan. Kuitenkin pitkien neuvottelun jälkeen pääsimme kuitenkin muuttamaan viikon arvioidusta ajankohdasta eteenpäin. Mutta muuttomme oli kuitenkin hankala, koska saimme luvan muuttaa elokuussa keskeneräiseen asuntoon ja nyt vasta kahden ja puolen kuukauden kuluttua asuntomme ja koko rivitaloyhtiö alkaa olla pikku hiljaa valmis.
Muutimme keskeneräiseen taloon, koska rakennuttaja (myyjä) oli koko rakennusvaiheen ajan luvannut (suullisesti) muuttopäivän pitävän paikkansa. Mitään kirjallista ilmoitusta asunnon valmistumisen myöhästymisestä ei ole tullut, edes tähän päivään mennessä. Nyt olemme siinä tilanteessa, että myyjä on luvannut hyvittää meitä jollain lailla, siitä että jouduimme muuttamaan keskeneräiseen ja viikkoa luvattua ajankohtaa myöhemmin.
Olen lueskellut pitkään tuota virallista RS-asuntokohteen kauppakirjaa ja siinä mainitaan vaan, että myyjän on kirjallisesti ilmoitettava valmistumisajankohta, jos se myöhästyy. Siinä puhutaan myös korvauksista, myöhästymisille, mutta meidän tapaus on vähän vaikea, johon tuo kauppakirjan mainninnat ei oikein sovi.
Siis onko minulla oikeus vaatia seuraavista hyvtyksiä myyjältä (rakennuttajalta):
- valmistumisen myöhästymisestä ei ilmoitettu minulle (jouduin aina itse soittamaan rakennuttajalle)
- sisäänmuutto myöhästyi viikolla
- olen joutunut asumaan kohta kaksi puoli kuukautta keskeneräisessä talossa rakennustyömaan keskellä (meidän huoneistomme kyllä laitettiin sisältä just asuttavaan kuntoon muuttaessamme, jolloin siihen saatiin rakennustarkastajan lupa)
- vieläkään ei ole tullut kirjallista ilmoitusta asunnon ja taloyhtiön valmistumisesta, jollainen minun kuuluisi kuappakirjan mukaan saada
Myyjä on ilmoittanut hyvittävänsä minua niin pienllä summalla kuin tuhat euroa. Aion kuitenkin vaatia paljon enemmän, vai onko minulla oikeus saada kunnon hyvitys? Olisiko jollain kokemuksia tällaistista asioita?
Meidän rivitaloasunto piti valmistua sovittuna ajankohta ja vähän ennen valmistumista emme pääseetkään muuttamaan. Kuitenkin pitkien neuvottelun jälkeen pääsimme kuitenkin muuttamaan viikon arvioidusta ajankohdasta eteenpäin. Mutta muuttomme oli kuitenkin hankala, koska saimme luvan muuttaa elokuussa keskeneräiseen asuntoon ja nyt vasta kahden ja puolen kuukauden kuluttua asuntomme ja koko rivitaloyhtiö alkaa olla pikku hiljaa valmis.
Muutimme keskeneräiseen taloon, koska rakennuttaja (myyjä) oli koko rakennusvaiheen ajan luvannut (suullisesti) muuttopäivän pitävän paikkansa. Mitään kirjallista ilmoitusta asunnon valmistumisen myöhästymisestä ei ole tullut, edes tähän päivään mennessä. Nyt olemme siinä tilanteessa, että myyjä on luvannut hyvittää meitä jollain lailla, siitä että jouduimme muuttamaan keskeneräiseen ja viikkoa luvattua ajankohtaa myöhemmin.
Olen lueskellut pitkään tuota virallista RS-asuntokohteen kauppakirjaa ja siinä mainitaan vaan, että myyjän on kirjallisesti ilmoitettava valmistumisajankohta, jos se myöhästyy. Siinä puhutaan myös korvauksista, myöhästymisille, mutta meidän tapaus on vähän vaikea, johon tuo kauppakirjan mainninnat ei oikein sovi.
Siis onko minulla oikeus vaatia seuraavista hyvtyksiä myyjältä (rakennuttajalta):
- valmistumisen myöhästymisestä ei ilmoitettu minulle (jouduin aina itse soittamaan rakennuttajalle)
- sisäänmuutto myöhästyi viikolla
- olen joutunut asumaan kohta kaksi puoli kuukautta keskeneräisessä talossa rakennustyömaan keskellä (meidän huoneistomme kyllä laitettiin sisältä just asuttavaan kuntoon muuttaessamme, jolloin siihen saatiin rakennustarkastajan lupa)
- vieläkään ei ole tullut kirjallista ilmoitusta asunnon ja taloyhtiön valmistumisesta, jollainen minun kuuluisi kuappakirjan mukaan saada
Myyjä on ilmoittanut hyvittävänsä minua niin pienllä summalla kuin tuhat euroa. Aion kuitenkin vaatia paljon enemmän, vai onko minulla oikeus saada kunnon hyvitys? Olisiko jollain kokemuksia tällaistista asioita?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mielestäni olet oikeutettu korvauksiin, koska myyjä on tehnyt sopimusrikkomuksen. Kyllä kauppakirjan ehtoja pitää myyjänkin noudattaa. Korvauksen suuruus taas ei varmaankaan ole kovin yksiselitteinen.
Sieltä saattaa saada vastauksen lakia tuntevilta ihmisiltä.