Palstan tasohan on jo legenda mutta silti vaikuttaa siltä ettei kukaan täällä ole oikeasti asuntoa hankkimassa tai myymässä.
Tällä hetkellä pyyntihinnat ovat kauheita mutta asunnon ostajilla on varaa. Korkorummutus on saanut ihmiset varovaisiksi. Tästä kaikesta on kaksi seurausta:
1.Asuntojen tarjonta on hieman hiipunut
2.Huonot kohteet viipyvät myynnissä kauemmin
Hyvät kohteet menevät käytännössä heti pyyntihintaan sillä ostajilla on rahaa. Sitäpaitsi hyvä kohde ei ole myynnissä kuin keskimäärin kerran 10-30 vuodessa jos silloinkaan, joten on ihan turha jäädä odottamaan.
Huonot kohteet eivät kiinnosta juuri ketään joten niiden hintaa joudutaan laskemaan.
Miten tilanne näkyy tilastoissa? Huonot kohteet ovat ja pysyvät joten myynnissä on aina "paljon" kohteita. Hyvät kohteet menevät joten kuukaudessa on aina myyntiin tulleita ja myynnistä poistuneita. Koska hyviä asuntoja kuitenkin myydään myytyjen keskihinnat pysyvät korkealla.
Tilastoista siis ei koko kuvaa asuntomarkkinoista näe. Ja koroillahan ei ollut tässä vielä oikeastaan mitään merkitystä. Jos korot nousevat niin ne huonot asunnot menettävät arvoaan entistä enemmän mutta hyviin asuntoihin on ihmisillä aina varaa.
Tällä hetkellä pyyntihinnat ovat kauheita mutta asunnon ostajilla on varaa. Korkorummutus on saanut ihmiset varovaisiksi. Tästä kaikesta on kaksi seurausta:
1.Asuntojen tarjonta on hieman hiipunut
2.Huonot kohteet viipyvät myynnissä kauemmin
Hyvät kohteet menevät käytännössä heti pyyntihintaan sillä ostajilla on rahaa. Sitäpaitsi hyvä kohde ei ole myynnissä kuin keskimäärin kerran 10-30 vuodessa jos silloinkaan, joten on ihan turha jäädä odottamaan.
Huonot kohteet eivät kiinnosta juuri ketään joten niiden hintaa joudutaan laskemaan.
Miten tilanne näkyy tilastoissa? Huonot kohteet ovat ja pysyvät joten myynnissä on aina "paljon" kohteita. Hyvät kohteet menevät joten kuukaudessa on aina myyntiin tulleita ja myynnistä poistuneita. Koska hyviä asuntoja kuitenkin myydään myytyjen keskihinnat pysyvät korkealla.
Tilastoista siis ei koko kuvaa asuntomarkkinoista näe. Ja koroillahan ei ollut tässä vielä oikeastaan mitään merkitystä. Jos korot nousevat niin ne huonot asunnot menettävät arvoaan entistä enemmän mutta hyviin asuntoihin on ihmisillä aina varaa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Hyvä kohde kk sitten pyyntihinnalla miltei heti.
Ja samat huonot kohteet vieläkin roikkuu listoilla