Olen ainoa osakas ja siis ainoa perijä tänä vuonna leskenä kuolleen vanhempani kuolinpesässä. Olen nyt kuolinpesän nimissä myymässä rivitalo-osaketta, missä vanhempani asui yksin. Kiinteistövälittäjän avustuksella sopivan tuntuinen ostajakin on löytynyt nopeasti.
Kysymyksessä on yli yli 20 vuotta vanha mielestäni "ikäisekseen hyvin säilynyt" asunto, aivan kuten oli nuorekas tuo kuollut vanhempanikin. Pelkään kuitenkin, että uusi asukas saattaisi kämppää nykyaikaiseksi remontoidessaan ruveta vaatimaan minun osallistuvan remonttien kustannuksiin, ja haluaisin varmistaa nyt vakuutusturvani.
Kuolleella vanhemmallani on asuntoonsa edelleen voimassa oleva laaja kotivakuutus ja oikeusturvavakuutus, minulla tyttärellä samoin molemmat vakuutukset omaan asuntooni ja asuntokauppaan liittyen. Kummasta vakuutuksesta mahdolliset tosin epätodennäköiset oikeudenkäyntikulut menisivät? Entä jos remontoitaisiin ensin, ja kuolinpesä myisi sitten asunnon kalliimmalla?
Missä myyjäkuluttajan vakuutusturva tässä? Kiinteistönvälittäjältä en ole saanut tietoa.
Kysymyksessä on yli yli 20 vuotta vanha mielestäni "ikäisekseen hyvin säilynyt" asunto, aivan kuten oli nuorekas tuo kuollut vanhempanikin. Pelkään kuitenkin, että uusi asukas saattaisi kämppää nykyaikaiseksi remontoidessaan ruveta vaatimaan minun osallistuvan remonttien kustannuksiin, ja haluaisin varmistaa nyt vakuutusturvani.
Kuolleella vanhemmallani on asuntoonsa edelleen voimassa oleva laaja kotivakuutus ja oikeusturvavakuutus, minulla tyttärellä samoin molemmat vakuutukset omaan asuntooni ja asuntokauppaan liittyen. Kummasta vakuutuksesta mahdolliset tosin epätodennäköiset oikeudenkäyntikulut menisivät? Entä jos remontoitaisiin ensin, ja kuolinpesä myisi sitten asunnon kalliimmalla?
Missä myyjäkuluttajan vakuutusturva tässä? Kiinteistönvälittäjältä en ole saanut tietoa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Omakotitalon myynti on vaarallista, mutta ei asunto-osakepaperin. Rakennuksen mahdollisine homeineen omistaa taloyhtiö, joka on sen myös vakuuttanut. Kotivakuutus asunto-osakkeessa kattaa vain koti-irtaimiston.
Kiitos, toivon niin. Rivitalonaapurini kuitenkin onnistui tinkimään ostamansa asunnon hintaa alaspäin keksittyään siitä "huonosti tehtyyn remonttiin" liittyvää vikaa vielä puolen vuoden asumisen jälkeen!
Myyjä vastaa asunnossa olevasta piilevästä viasta, joka ei ole vähäinen, kahden vuoden ajan. Kotivakuutus voi auttaa asiassa vain, jos ostaja haastaa oikeuteen ja kotivakuutuksessa on oikeusturvavakuutus. Korvattavaksi voi tulla esim. väärin tehdyn kylpyhuoneremontin aiheuttama kosteusvaurio. Pikku piileviä vikoja ei korvata eikä sellaisia vikoja, jotka on merkitty kauppakirjaan tai jotka ovat helposti asuntoa tarkastettaessa havaittavissa.
Olen kuullut että jotkin vakuutusyhtiöt myyvät asunnon myyjille vakuutusta, joka kattaa mahdolliset piilevät viat kohteessa.
Käyttämiemme vakuutusyhtiöiden If ja Pohjola edustajat eivät kumpikaan suostuneet tekemään kuntotarkastusta nyt myytävässä asunnossa, kun mitään korvattavaa vahinkoa ei ole tapahtunut, eikä toivon mukaan tapahdukaan. Taidan olla tuon suloisen neuroottisen TV-dekkarin Monkin sukulaissielu.
Kiitokset kaikille vastaajille!