Meillä on -53 rakennettu omakotitalo, ja talon yhdeltä sivustalta molemmista päistä on kivijalka murtunut ja alkanut vajota keskeltä. Kyseessä on siis rossipohjainen talo. Onko erilaisia korjauskeinoja? Tarkoitus olisi muutaman vuoden päästä uusia ulkoverhoilu, ja tässä yhteydessä varmaan olisi viisasta korjata tuo perustuskin, mutta kuinka? Onko tunkkaus ainoa keino, vai onko muitakin??
Kuinka korjata?
tietämätön..
44394
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
olekin tehty irtonaisista kivistä ja niissä kuuluukin olla raot alapohjan tuuletusta varten.
Onkohan alla anturaa ollenkaan, rahapulassa se jätettiin joskus tekemättä tai sitten alla oleva maa ei kestä talon painoa tai sitten routa liikuttelee maita. Siitä vaan tutkimuksia tekemään.
50-luvulla tehtiin perustukset sodanjälkeisen mallin mukaan. Jos talosi on ns. rintamaiesmallinen on perustus varmasti betonivalua. 40-luvulla tehtiin kivijalka-perustuksia joita on sitten modernisoitu betonilla. Yhtenäiseen betoniperustukseen käytettiin yleensä kehäanturamallia ja väliseiniä tuettiin samalla tavalla tehdyllä väliarinalla.
Jos tämä perustus liikkuu on syy todennäköisesti riittämättömässä maamassan vaihossa tai/ja routaeristyksen puutteelisuuksissa.
Liike on saatava loppumaan ennen aiottua saneerausta. Tarkasta sisäpuoliset kosteusolosuhteet ja kaiva anturan sisäpuolelta niin pitkälle kuin kärsit(oletan että perustuksen sisätila on avoin). Näin saat selville millaista maamassaa on talosi perustusten sivuilla. Todennäköisesti samaa on allakin.
Tarkista onko salaojituksia ja jos ei ole, tee ne tässä vaiheessä ulkopuolle. Patolevykin on paikallaan asentaa sokkelia vasten, oli maa kuivaa taikka ei.
Maanäytteitä voi ottaa tosin poraamallakin ja tehdä suunnitelmat ko. tulosten pohjalta..
Elikkä kyseessä on rintamamiestalo ja perustus on betoni valua.. Ja todennäköisesti tuo vajoaminen johtuu juuri tuosta riittämättömästä maamassan vaihdosta.. Vastaan tulee jossain vaiheessa savimaa. Tosin mitään "koeporauksia" ei olla vielä suoritettu, mutta savi tulee vastaan muuallakin tontilla, kun tarpeeksi jaksaa kaivaa.. Perustusten sisätila on avoin, mutta niin matala ettei sieltä käsin pysty mitään työstämään.. Lähinnä mietityttää kuinka tuo korjaus käytännössä tapahtuu.. Koko haljennut perustus pois, ja uutta maata salaojitukset? Talon pääty tunkkien varaan, vai miten?? Samalla kun ulkoverhoilun vaihtaa pääsee tuohon kivijalkaa hyvin käsiksi, oletan..
Erehdyn mahdollisesti, mutta: Salaojituksen toteuttaminen mainitun kaltaisessa tapauksessa saattaa aiheuttaa liiallista savimaan kuivumisata ja maan kantavuus heikkenee?
Olen tutustunut muutamaan 40-luvulla tehtyyn rakennukseen joiden perustukset olivat moitteettomassa kunnossa kunnes: Muuan tapaus, kaupunki salaojitti tonttiin rajoittuvan tieosuuden (talo sijaitsi melko liki tontin rajaa) ja vuoden parin kuluttua alkoivat ketjun aloittaneen kuvaaman kaltaiset murheet. Aiemmin talon perustukset kunnossa.
Joissakin tapauksissa ilmaantuneet vastaavanlaiset ongelmat talon salaojituksen seurauksena. Mainituissa tapauksissa, vanha rakennus, rossipohjalla, ilmeisemminkin ilman anturoita ja savimaa.