Osaisiko joku fiksu auttaa nuorta naista remppajutuissa:
Asunto ostettu 3/2005 ja kylpyhuoneen kosteusvaurio löytyi 9/05 (syy: lattiakaivon korokerenkaan puuttuminen) Alakertaan vuotanut kosteus.
Tiedän että myyjällä jonkin näköinen vastuu 2.v
Mutta korokerenkaan puuttuminen tapahtunut myyjää edeltäneeltä asukilta joka tehnyt rempan v.1999 (olen kuullut jostain että 10v. vastuuaika remontin tekijällä?) onko tälläistä vielä?
Taloyhtiö hoitanut 3 viikon kuivatukset ja muut työt vesieristeisiin asti,MUTTA minä joudun jälleenrakentamaan ja ostamaan koko kylppärin kaakelit ja kaikki asennustarvikkeet ja maksamaan työntekijän
(olen kysellyt tarjouksia ja hinta pelkälle työlle 1200-1500e)
ja joudun myös itse ostamaan uudet laminaatit olo ja makuuhuoneeseen ja asentamaan myös nämä. (kosteusmittauksia suoritettiin molemmissa huoneissa ja lattioihin porattiin reikiä)
Olen ollut välittäjään yhteydessä ja he käskeneet minun tehdä reklamaatio myyjälle!
Kuinka paljon voin vaatia myyjältä (myyntihinnasta laskua)?
Kiitos vastaajille jo näin etukäteen...
vakuutusyhtiö ei minua osannut auttaa... ja isännöitsijän kiinnostus loppui kun vesieristeisiin asti kylpyhuone laitettu...
niin ja pitäisikö isännöitsijän käydä tarkistamassa itse tilanne asunnossani vai riittääkö,että hänen tilaamansa huoltoyhtiö on hoitanut työnsä...Isännöitsiä ei siis ole käynyt ja saan aloittaa laatoituksen heti!
Että näin täällä.
Asunto ostettu 3/2005 ja kylpyhuoneen kosteusvaurio löytyi 9/05 (syy: lattiakaivon korokerenkaan puuttuminen) Alakertaan vuotanut kosteus.
Tiedän että myyjällä jonkin näköinen vastuu 2.v
Mutta korokerenkaan puuttuminen tapahtunut myyjää edeltäneeltä asukilta joka tehnyt rempan v.1999 (olen kuullut jostain että 10v. vastuuaika remontin tekijällä?) onko tälläistä vielä?
Taloyhtiö hoitanut 3 viikon kuivatukset ja muut työt vesieristeisiin asti,MUTTA minä joudun jälleenrakentamaan ja ostamaan koko kylppärin kaakelit ja kaikki asennustarvikkeet ja maksamaan työntekijän
(olen kysellyt tarjouksia ja hinta pelkälle työlle 1200-1500e)
ja joudun myös itse ostamaan uudet laminaatit olo ja makuuhuoneeseen ja asentamaan myös nämä. (kosteusmittauksia suoritettiin molemmissa huoneissa ja lattioihin porattiin reikiä)
Olen ollut välittäjään yhteydessä ja he käskeneet minun tehdä reklamaatio myyjälle!
Kuinka paljon voin vaatia myyjältä (myyntihinnasta laskua)?
Kiitos vastaajille jo näin etukäteen...
vakuutusyhtiö ei minua osannut auttaa... ja isännöitsijän kiinnostus loppui kun vesieristeisiin asti kylpyhuone laitettu...
niin ja pitäisikö isännöitsijän käydä tarkistamassa itse tilanne asunnossani vai riittääkö,että hänen tilaamansa huoltoyhtiö on hoitanut työnsä...Isännöitsiä ei siis ole käynyt ja saan aloittaa laatoituksen heti!
Että näin täällä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Myös piilevät viat ovat myyjän vastuulla.
Sellainenkin tapaus on mennyt myyjän piikkiin, kun talon uuni oli haljennut rajun lämmityksen seurauksena. Myyjä ei pystynyt osoittamaan, ettei uunissa ollut piilevää vikaa.
Minkä tahansa muuratun uunin saa halki väärin lämmittämällä.
Nyt kun remppa on puoliksi tehty niin on aika myöhäistä lähteä ihmettelemään. Olisitte hoitanut asiat kuntoon heti alusta, kuka vastaa mistäkin jne. Myös ostajalle olisi pitänyt tehdä reklamaatio välittömästi havaittuasi kosteusvaurion. On aika myöhäistä lähteä vaatimaan korvausta kun puolet remontista on tehty. Myyjällä ei ole ollut mahdollisuutta vaikuttaa asioihin. Tosin en tarkoita että oikeuttasi tähän olisi poistunut.
Jos yhtiö remontoi kylppärin heidän olisi pitänyt saattaa kylppärin alkuperäiseen kuntoon. Sinun maksettavaksi olisi pitänyt jäädä ainoastaan kylppärin ulkonäköä kohentavat parannukset, esim. paremmat kaakelit kuin aikaisemmin, uudet kalusteet jne.
Jos myyjän vastuuaika on vielä jäljellä myyjältä voi vaatia korvausta. Jos vastuuaika ei ole yhtiö on kuitenkin velvollinen suorittamaan remontin jonka jälkeen yhtiö on oikeutettu vaatimaan korvausta edelliseltä omistajalta joka on suorittanut viallisen remontin.
Mutta koska kaikki ei ole mennyt sääntöjen mukaisesti voi olla vaikeata enää saada tolkkua tosta kuka maksaa mitäkin? Asioita pitää sopia ENNEN remontin alkamista, kuka vastaa mistäkin. Jälkikäteen on hankalaa.
Pyydä isäännöitsijä tarkastamaan vesieristys ennenkuin laatoitus alkaa.Mieluummin kirjallinen lausunto. Ota sellainen laatoittaja, joka/ jolla on pätevyys.
Mikset laatoita itse, ei se vaikeaa ole, koska vesieristeet tehty kunnolla ei laatoituksella voi pilata eristystä, elle tee siihen reikiä.
Joo kiitti vinkeistä...
viestini oli hieman puutteellinen...
siis välittäjä ja isännöitsiä ilmoittanut myyjälle asiasta heti,näin minulle kerrottu. Myyjä ja edellinen eivät ole tunnustaneet tehneensä kylpyhuoneremonttia...ja taloyhtiöllä ei ole asiasta papereita,remontti tehty ilmeisesti ilman taloyhtiön tarkastusta.
Minun neuvottiin reklamoimaan myyjää kun remppa valmis,jotta minulla on näyttää kaikki kuitit ym. mistä korvausta haen.
taloyhtion kanssa tehty sopimus,että asukki ostaa kaakelit,koska taloyhtiö maksanut/teettänyt koko kylppärin vesieristeet ja kaakeleiden purkutyöt.
Taloyhtiön osuus olisi ainoastaan ollut lattian eristeet,sillä seinissä olivat vanhat eristeet.
Ammatti ihminen hoitaa asennus ym työt,jotta saadaan kunnollista...
kiitti kaikille...