Kävin kesäkuussa tänä vuonna vaimoni kanssa pankissa kyselemässä lainaa talon ostoon. Silloin pankkiherra oli sitä mieltä että n. 260 000EUR on ihan jees juttu, ei ongelmaa, nimitakauksia tai kulutusluottoa vaan sille osalle mistä uupuu vakuudet, jeesjeeshyvämeininki. Kaupat jäi silloin kuitenkin tekemättä, ja homma hautautui.
Eilen sitten uusi yritys, sama pankki, mitenkäs tätä asuntolainaa nyt saisi? Joo, meidän tuloilla maksukyky riittää max 170 000EUR lainaan, ja vakuudettomalle osalle vaaditaan joltain tutulta/sukulaiselta kiinnitystakaus. Että silleen. Käytännössä pankkia ei olisi voinut vähempää kiinnostaa antaa meille lainaa. Eipä tuolla taida mitään saada nelihenkiselle perheelle, joten jäi sitten se kämppä ostamatta näillä suhdanteilla. Ainakaan pariin vuoteen ei ole siis toivoa.
Selvästi oli nähtävissä asennemuutos, kesällä laina oli vielä kaikkien paras kaveri, nyt se näytti olevan jo todella iso mörkö.
Keljuttaahan tämä, mutta todettiin vaimon kanssa että onneksi ei ole penniäkään velkaa mihinkään suuntaan, uudet autot, telkkarit ym. tavarat löytyy. Nykyinen vuokrakämppäkin on ihan ok, eli kai siinä vähän aikaa vielä pärjätään.
Että tämmöistä, en ennustele mitään suuntaan tai toiseen, mutta selvästi pankit pelkäävät tulevaa.
Eilen sitten uusi yritys, sama pankki, mitenkäs tätä asuntolainaa nyt saisi? Joo, meidän tuloilla maksukyky riittää max 170 000EUR lainaan, ja vakuudettomalle osalle vaaditaan joltain tutulta/sukulaiselta kiinnitystakaus. Että silleen. Käytännössä pankkia ei olisi voinut vähempää kiinnostaa antaa meille lainaa. Eipä tuolla taida mitään saada nelihenkiselle perheelle, joten jäi sitten se kämppä ostamatta näillä suhdanteilla. Ainakaan pariin vuoteen ei ole siis toivoa.
Selvästi oli nähtävissä asennemuutos, kesällä laina oli vielä kaikkien paras kaveri, nyt se näytti olevan jo todella iso mörkö.
Keljuttaahan tämä, mutta todettiin vaimon kanssa että onneksi ei ole penniäkään velkaa mihinkään suuntaan, uudet autot, telkkarit ym. tavarat löytyy. Nykyinen vuokrakämppäkin on ihan ok, eli kai siinä vähän aikaa vielä pärjätään.
Että tämmöistä, en ennustele mitään suuntaan tai toiseen, mutta selvästi pankit pelkäävät tulevaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
köyhiltä vaaditaan takuiksi muutakin kuin nimi.
Oliko se jo huomioitu summassa.
Juu, oli huomioitu. Ne vakuudet eivät olleet tässä edes se suuri ongelma, "puuttuva" summa oli loppujen lopuksi aika pieni. Varsinainen vitsi on meidän maksukyvyn mittaus, tulotasomme on pysynyt samana kesästä asti, mutta nyt yllättäen se riittääkin enää 80 000EUR pienempään lainaan kuin kesällä. Se tässä oli se varsinainen vitsi.
Sääli niille, jotka ostivat kesällä ja alkusyksystä. Itse myin tuolloin ja teen tilin rommauksen jälkeen.
tehä helppoo rahaa, vrt. paska jää kouraan.
No sittenhän on menty pelkästään positiiviseen suuntaan. Nämä on tosin kyllä ihan huuhaa juttuja nämä 260k€ lainaa ilman lisävakuuksia ja vähän kulutusluottoa päälle.
Juu, minunkin mielestä ollaan menty ihan positiiviseen, tai sanoisinko järjelliseen suuntaan.
Mutta mikään huuhaa-juttu tämä ei ole, ei edes liioteltu. Ihan vakavissani, tuo 260 000EUR olisi saatu seuraavin ehdoin:
- Marginaali 0,5%
- Ostettava kohde arvotettu "yläkanttiin" + valtion takaus ja vähän viilausta = 243 000EUR vakuita.
- Nimitakaus TAI 17 000EUR kulutusluottoa 9,5% korolla. Kulutusluoton tullessa kyseeseen se olisi maksettu pois kahdessa vuodessa, jolloin itse lainasta olisi maksettu vain korkoja samat 2 vuotta.
Talon kauppahinta 270 000EUR, omia säästöjä oli 10 000EUR.
Onneksi itse tajusimme että on hullua lähteä moiseen velkavankeuteen, ja sanoimme pankkiherralla "kiitos, mutta ei kiitos".