Vanha kunnon Tyrvis oli aamulla telkkarissa ja viesti oli selvä.
-Ensiasuntoa ostavat lapsiperheet suurimpia häviäjiä kun hinnat pilvissä.
-Jo muutaman kymmenyksen koronnousu on näkynyt pankkien tiskillä.
Tyrvis puhuu sinänsä faktaa mutta siitä ei ole paljoakaan hyötyä jos markkinoilla toimivat ihmiset eiät ymmärrä asioista mitään.
Go Tyrvis, go Tyrvis, go Tyrvis........
Ai niin, minulla on oma kämppä. Isompaan vaihdan kun hinnat maltillisemmat. Siihen asti "tuhnuttelen" tässä saunallisessa yksiössä.
-Ensiasuntoa ostavat lapsiperheet suurimpia häviäjiä kun hinnat pilvissä.
-Jo muutaman kymmenyksen koronnousu on näkynyt pankkien tiskillä.
Tyrvis puhuu sinänsä faktaa mutta siitä ei ole paljoakaan hyötyä jos markkinoilla toimivat ihmiset eiät ymmärrä asioista mitään.
Go Tyrvis, go Tyrvis, go Tyrvis........
Ai niin, minulla on oma kämppä. Isompaan vaihdan kun hinnat maltillisemmat. Siihen asti "tuhnuttelen" tässä saunallisessa yksiössä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
FAKTA 9). Hinnat todellakin ovat laskemassa. Tämä johtuu korkojen nousun aiheuttamasta epävarmuudesta. Hullut vuodet ovat nyt ohi ja monet menettävät suuria summia ostettuaan väärään aikaan.
Pari vuotta kun mennään 2.7% pintaan, niin ihmiset on jo helposti unohtaneet, että korko oli joskus 2.0%. Ja asuntokauppa senkun vaan kiihtyy! Tiesittekö, että oikea asunnon TARVE ei riipu jostain koron kymmenyksistä?
Hyvä vaan.
Itse ostin kolme vuotta sitten kolmion (75 m2) hintaan 126 tuhatta. Nyt oli samasta yhtiöstä yksiö (38 m2) myynnissä hintaan 99 tuhatta...
Ja kyllä, tasan sen pyyntihinnan siitä saa, se kun on kaupungin määrittelemä maksimi.
En ole selvittänyt minkä verran oman kämpän hinta on tarkalleen noussut, mutta arvelisin olevan noin 160 kiloa tällä hetkellä.
Saahan se hinta vähän tässä tippuakin, ei tee vielä hallaa.
FAKTA 12). Asuntomarkkinat perustuvat pitkälti psykologisiin tekijöihin. Ihmiset toimivat kuin simpanssit ja matkivat toisiaan. Kun hinnat lähtevät putoamaan, kestää pudotus kauan ja tekee kipeää niille, jotka yrittävät myydä asuntonsa.
No, jotain tuon suuntaista se Tyrväinen tosiaan sanoi.
Koron ja lainojen suhteesta hän tosin sanoi, että aiempien kokemusten perusteella jo muutamien kymmenyksien koronmuutos voi vaikuttaa väliaikaisesti lainahalukkuuteen.
Pääkaupunkiseudun hintatasosta hän oli lähinnä sitä mieltä, että kaikki johtuu markkinoiden toimimattomuudesta. Hai kaipasi lisää asuntorakentamista, tai oikestaan hän sanoi, että niitä olisi pitänyt rakentaa jo aiemmin, kun hinnat lähtivät kysyntävetoisesti nousemaan. Sinänsä hän ei puhunut mistään kuplasta, vaan siitä, että kysyntä on suurempaa kuin tarjonta. Kun alueelta löytyy ostovoimaa, niin hinnatkin ovat nousseet. Osa ostovoiman kasvusta on tullut alhaisista koroista, mutta muutenkin ostovoima on lisääntynyt.
Korkotason Tyrväinen ennusti pysyvät kolmen prosentin paikkeilla. Viimeaikainen korkojen nousu johtuu markkinoiden odotuksista peruskoron nostamiseen. Eli jos ja kun EKP nostaa korkoa maltillisesti (muutaman kymmenyksen), niin markkinakorot eivät tähän enää reagoi. Jos taas EKP nostaa korkoa reilummin (0,5 prossaa tai enemmän), niin markkinakorotkin nousevat vielä nykyisestään. Tyrviksen mukaan korko ikäänkuin lepää perukoron päällä.
Näköjään Tyrvis oli oppinut aiemmista ennustuksistaan ja puhui asoista hyvin maltillisesti.