Tervehdys kaikille,
Kiinteä korko voi tulla kalliiksi. Jos sidot kiinteän vaikka 4% koron 20v laina-aikaan, et pysty maksamaan ennakkoon lainaa pois. Otat riskin koko 20v ajaksi maksaa korkoa, joka suurella todennäköisyydellä on suuren osan ajasta markkinakorkoja korkeampi.
Jos itse ottaisin 150 000 eur lainan, sitoisin summasta 75 000 Eur 8v ajaksi kiinteään ja loput jättäisin vapaaksi, markkinakoroille. Tämä perustuu siihen olettamaan, että en pysty lyhentämään lainapääomaa enempää, kuin max. 75 000 eur per 8v (sisältää normaalit lyhennykset ennenaikaiset), jolloin kiinteä korko ei estä ennenaikaista lyhentämistä.
*** HUOM !! ***: Asiaa niille, joilla pieni, 2 henkilön yhdessä maksama alle 100 000 eur laina: Koron vaikutus on näin pienessä summassa niin vähäinen, että ongelmia tullee, jos kokonaiskorko nousee yli 15%, joka on TODELLA EPÄTODENNÄKÖISTÄ euroaikana.
Miettikää tarkkaan mihin itseänne sidotte. Suurin korkoriski liittyy näinä päivinä kiinteän koron sopimuksiin :)
Ps. Kannattaa muuten lukea Hesarin pientalohelvettiä käsittelevä artikkeli (HS SU), jossa hyvin kuvataan sitä irvokasta niukkuutta, mitä elellään vihti / lohja syrjäseuduille pykätyissä pientaloissa. On kaksi autoa yms. bensamenoja. Isotkin rahat katoavat matkakuluihin yms. Järki käteen kaikessa.
t. Karri K
Kiinteä korko voi tulla kalliiksi. Jos sidot kiinteän vaikka 4% koron 20v laina-aikaan, et pysty maksamaan ennakkoon lainaa pois. Otat riskin koko 20v ajaksi maksaa korkoa, joka suurella todennäköisyydellä on suuren osan ajasta markkinakorkoja korkeampi.
Jos itse ottaisin 150 000 eur lainan, sitoisin summasta 75 000 Eur 8v ajaksi kiinteään ja loput jättäisin vapaaksi, markkinakoroille. Tämä perustuu siihen olettamaan, että en pysty lyhentämään lainapääomaa enempää, kuin max. 75 000 eur per 8v (sisältää normaalit lyhennykset ennenaikaiset), jolloin kiinteä korko ei estä ennenaikaista lyhentämistä.
*** HUOM !! ***: Asiaa niille, joilla pieni, 2 henkilön yhdessä maksama alle 100 000 eur laina: Koron vaikutus on näin pienessä summassa niin vähäinen, että ongelmia tullee, jos kokonaiskorko nousee yli 15%, joka on TODELLA EPÄTODENNÄKÖISTÄ euroaikana.
Miettikää tarkkaan mihin itseänne sidotte. Suurin korkoriski liittyy näinä päivinä kiinteän koron sopimuksiin :)
Ps. Kannattaa muuten lukea Hesarin pientalohelvettiä käsittelevä artikkeli (HS SU), jossa hyvin kuvataan sitä irvokasta niukkuutta, mitä elellään vihti / lohja syrjäseuduille pykätyissä pientaloissa. On kaksi autoa yms. bensamenoja. Isotkin rahat katoavat matkakuluihin yms. Järki käteen kaikessa.
t. Karri K
Vastaukset 7
Vanhimmat
edelleen,harva selviää ongelmitta noin suuren velan maksusta elämä muuttuu.
Tienasin vuonna 1998 1200 eur/kk, nyt 2700 eur/kk brutto ja ammattikorkeakoulututkinto. IT-alalla, jossa YT-putket päällä. Eli en ole palkaltani edes huipulla.
1998: 100 000 eur oli iso raha, jopa 10 000 eur tuntui suurelta
2005: 100 000 eur on rahaa, mutta ei käsittämätön asia hoidettavaksi, kun asut parisuhteessa ja kaksi maksaa, sekä molemmat töissä, sekä ikää vähän päälle 25.
Suhteellista tuo raha. Riskit toki kasvaa, kun vanhenee yms.
t. Karri K
kuusi sataa miljoonaa on kyllä aika iso velka. Vaikka sen laskisi markkoinakin.
marraskuusa vuonna 2005 100 000 euroa ei vastaa 600 000 vanhan ajan rahaa.. . Katso ympärillesi, älä elä menneisyydessä...
ei tuulipuvun mielestä....:)
Helvata, jätkä kirjoitti asiallisen tekstin mutta menit ryssimään yhdessä kohdassa:
"Asiaa niille, joilla pieni, 2 henkilön yhdessä maksama alle 100 000 eur laina: Koron vaikutus on näin pienessä summassa niin vähäinen, että ongelmia tullee, jos kokonaiskorko nousee yli 15%, joka on TODELLA EPÄTODENNÄKÖISTÄ euroaikana. "
Uskallan väittää että ongelmia alkaa monelle tulemaan huomattavasti aikaisemmin kuin vasta 15% tietämillä. Monet varautuneet vain 2-3%-yksikön nousuun. Lapsiperheillä on ihan pipona muitakin kuluja ja kaikilla ei ole isoa puskuria. Siinä olit oikeassa että tuon tason korko on erittäin epätodennäköinen.
Jep. Asialliseksi oli tarkoitettu. En edes uskalla miettiä sitä kurjuutta, missä valitettavan monet lapsiperheet ovat. Monethan tekevät lapsia juuri silloin, kun muuta järkevää ei ole tarjolla (esim. naisella työtä jne), jolloin rahaa ei kovin paljoa jää.
t. Karri K