LAINA:150.000eur, Lyhennys:900eur
a) Korko 3%: Laina-aika 15,6v, kokonaiskorko 38.185eur
b) Korko 4%: Laina-aika 17,3v, kokonaiskorko 58.200eur
c) Korko 5%: Laina-aika 19,5v, kokonaiskorko 85.500eur
(Vähennyksiä ei huomioitu!)
Mikä tässä on niin vaikeeta? Tottakai korot vaikuttavat lainanotto halukkuuteen, mutta ei tuo vähän pidennetty laina-aika ketään jo ostanutta kaada. Ostajat se pistää vähintään mietteliääksi ja puntaroimaan mahdollisuuksiaan uudestaan. En usko mihinkään dramaattisiin muutoksiin mutta todella hassua se olisi jos vain halpa korko nostaisi hintoja mutta kallis korko ei vaikuttaisi toiseen suuntaan.
Ei muuta.
a) Korko 3%: Laina-aika 15,6v, kokonaiskorko 38.185eur
b) Korko 4%: Laina-aika 17,3v, kokonaiskorko 58.200eur
c) Korko 5%: Laina-aika 19,5v, kokonaiskorko 85.500eur
(Vähennyksiä ei huomioitu!)
Mikä tässä on niin vaikeeta? Tottakai korot vaikuttavat lainanotto halukkuuteen, mutta ei tuo vähän pidennetty laina-aika ketään jo ostanutta kaada. Ostajat se pistää vähintään mietteliääksi ja puntaroimaan mahdollisuuksiaan uudestaan. En usko mihinkään dramaattisiin muutoksiin mutta todella hassua se olisi jos vain halpa korko nostaisi hintoja mutta kallis korko ei vaikuttaisi toiseen suuntaan.
Ei muuta.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kukaan ei varmaan väitä etteikö korot vaikuta hintoihin, mutta merkitystä liioitellaan ja lisäksi meitipä sitä, että alle 5% korot ovat varmasti hyvin lähellä elvyttäviä. Eli ei muutos sinänsä mitään merkkaa suuntaa vaan absoluuttinen prosentti on se, joka merkkaa.
Minähän väitinkin ettei muutokset mitenkään dramaattisia.
Viestisi oli hieman epäselvä. Mitä tarkoitit sanomalla että alle 5% korot elvyttäviä? Tai absoluuttinen prosentti on se joka merkkaa?
Ei ihan auennut....
Tuohan oli selvää pässin lihaa. Ihmiset tuijottavat koron muutoksen suuntaa, kun merkkaavampi on absoluuttisen koron määrä ja tietenkin osittain tulevaisuuden näkymät.
Hän varmaan tarkoitti sitä, että alle 5% taso käytännössä elvyttää markkinoita edelleen. Ehkä tuossa on prossa pari tosin liikaa. Pointti on siis se, että alhaisen korkotason tarkoitus on elvyttää - ei aiheuttaa mitään katastrofia.
Mietipä, mitä 3% korot tekivät asuntojen hinnoille pari vuotta sitten? Nostivat. Voidaan tietysti kysyä, että ollaanko 3% korkotason hintakatto jo saavutettu, mutta toisaalta palkkojen nousu on auttanut tässäkin. Joka tapauksessa 3-4% korkotaso on luultavasti tällä hetkellä hintatasoa säilyttävä. Siten tuon viestin tulkitsin.
"Hän varmaan tarkoitti sitä, että alle 5% taso käytännössä elvyttää markkinoita edelleen. Ehkä tuossa on prossa pari tosin liikaa."
No ehkä on niin. PK-seudun isoissa lainoissa on selvää että korkojennousu vaikuttaa kysyntään taloudellisten ja psykoloogisten syiden perusteella. Kun korot laskussa uskalletaan lähteä ostamaan ja nousussa lyödään jarruja päälle. Kuten aikaisemminkin todettu, Op ja Aktia tämän jo myönsivät.
Jos korot nousevat esim 2%-yksikköä niin jääkö vaikutus siihen että hinnat jämähtää tai laskee jää nähtäväksi. En oikein jaksa uskoa siihenkään että nykykorko (noussut pohjilta 0,8%-yksikköä) vielä nostaa hintoja ja jos tästä vielä nousee niin ehkä nousu pysähtyy. Ei myöskään kannata unohtaa ensiasunnon ostajien vaikutusta hintoihin.
"Mietipä, mitä 3% korot tekivät asuntojen hinnoille pari vuotta sitten? Nostivat. Voidaan tietysti kysyä, että ollaanko 3% korkotason hintakatto jo saavutettu, "
Tämä onkin hyvä kysymys. Jää nähtäväksi..
Asiallinen keskustelu PAKKO pilata haukkumalla toista tyhmäksi...
Se tietysti lisää omaa paremmuutta ja tietotaitoa ainakin omissa silmissä....
Tämä palsta on muutenkin jo menettänyt kaikki käyttäytymisen kultaiset säännöt...
puskutraktori
dille=tyhmä
Sinä taas osoitit suuren viisautesi.....