Mitä takuuvuokra käytännössä tarkoittaa? Jos se on esim. kahden kuukauden vuokra (esim. 450€x2=900€), niin milloin saan tuon takaisin? Muuttaessani pois? Vai eikö minun tuolloin tarvitse maksaa kahtee ensimmäiseen kuukauteen vuokraa, koska olen sen etukäteen maksanut, vai häh?
takuuvuokrasta
tyhmeli
5838
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Takuuvuokra on asunnon omistajalle maksettava summa, jonka saa takaisin poismuuttaessa, jos kaikki on OK.
Vuokranantajalla on oikeus ottaa siitä rahaa, jos et maksa vuokriasi tai teet vahinkoa asunnolle, jota et muulla tavoin korvaa (korjaa itse yms). Myös tekemättömästä loppusiivouksesta voi ottaa siivouskulut.
Ensimmäisen kuun vuokra maksetaan normaalisti.
Oikea nimitys tuolle on vuokravakuus.
Vakuus kannattaa tallettaa omalle tilille pankissa. Kyseessä on ns.sulkutili, jonka käyttöoikeus on sekä vuokranantajalla sekä vuokralaisella. Kumpikaan ei voi yksinään nostaa sieltä rahaa. Tilin korot kuuluvat vuokralaiselle.
Jos jätät vuokria maksamatta tai tuhoat asuntoa vuokranantajalla on oikeus ottaa korvaus tältä tililtä.
Jotkut vuokranantajat haluavat takuurahat esim. käteisellä, mutta siinä on omat riskinsä, esim. saako rahojaan ilman tappelua koskaan takaisin. Vuokranantajalla ei ole oikeutta käyttää näitä rahoja esim. omiin menoihinsa. Pyydä kuitti, jos päädyt maksamaan käteisellä. Hyvä ja luotettava vuokranantaja suostuu sulkutiliin.
Vuokravakuutta ei käytetä vuokran maksuun. Ei edes esim. viimeisiin vuokriin ennen pois muuttoa.
Vuokranantajan kannalta on parempi mikäli vakuus maksetaan käteisellä.Silloin vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan on helpompi vähentää siivouskuluista ym.kuluista ilman taistelua vuokralaisen kanssa jos vaikka vuokralaisen nyrkki on mennyt oven läpi ja siihen on jäänyt reikä voi se
jonkun vuokralaisen mielestä kuulua normaaliin elämiseen koska yritti osua muijaan joka ehti väistää eikä tarkoitus ollut vahingoittaa ovea. Niin sovi siinä sitten.>Rahat jäävät pitkäksi aikaa tilille ja loppujen lopuksi vuokranantaja joutuu tinkimään kun ei enää viitsi taistella jostain satasesta. Tällaistakin on koettu...
itse vuokranantajana en ole tehnyt mitään sulkutiliä,joulukin on nyt tulossa niin onhan minun kiva käytellä lahjaostoksiini niitä vakuusrahoja. isälläni ollu 40v vuokralaisia koskaan ei ole ollu sulkutilillä rahat, hänelle on ihme kyllä sattunut suht normaaleja vuokralaisia.minulla on ollu huonompi tuuri heidän puoleltaan, 1 lähdöt saanut porukka minulla ollu ,ja 1 tapaus maksoi vuokrat miten sattuu.
Kyllä ne vakuusrahat kannattaa pitää erillisellä tilillä, eikä vuokranantaja niitä saa käyttää omiin jouluostoksiinsa. Jos olet oikeasti rikas, niin luulisi, että rahat muutenkin riittävät..