Herrala, Oltermanni????

?????????

Minä vain kirjoitti:

?????????

Mitäs ihmeellistä siinä olisi, eikö sitä nykypäivänä nuoleskella toisten pissivehkeetkin?

Mutta ne puolitoista kerroksiset talot on jaettu muistaakseni kahteen osaan, toinen oli nimeltään oltermanni. Ainakin tässä netissä tulostetussa talokirjassa.

Niitä oli sitten monta eri mallia..

Mutta kyse oli siis herralan taloista ylipäänsä, varsinkin puolitoista kerroksisista..

Entäs mitä lämmitys-systeemejä ehdotatte?

alkuper. kirjoitti:

Mutta ne puolitoista kerroksiset talot on jaettu muistaakseni kahteen osaan, toinen oli nimeltään oltermanni. Ainakin tässä netissä tulostetussa talokirjassa.

Niitä oli sitten monta eri mallia..

Mutta kyse oli siis herralan taloista ylipäänsä, varsinkin puolitoista kerroksisista..

Entäs mitä lämmitys-systeemejä ehdotatte?

Puolitoistakerroksinen. Alakerta laatta ja lattialämmitys koko helahoito ja ylhäällä patterit kaikki sähköllä. Talo on helppo rrakentaa sillä kantavat seinät menee koko talon läpi pituusuunnassa ja on näin ollen valmiina.

129 kirjoitti:

Puolitoistakerroksinen. Alakerta laatta ja lattialämmitys koko helahoito ja ylhäällä patterit kaikki sähköllä. Talo on helppo rrakentaa sillä kantavat seinät menee koko talon läpi pituusuunnassa ja on näin ollen valmiina.

tuo teidän malli näytti kanssa tosi kivalta.
Mä olen itse katsonut nimenomaan tätä oltermanni-mallia 189..
Se on siellä sivuilla, mistä voi ladata puolitoistakerroksiset talot..

Niin eli toi malli 189 kiinnostais, ihan pienin muutoksin.. Esim yläkerrassa mun mielestä suihku on tarpeeton, sen tilan voisi viedä siihen makkariin.. Ja en haluais noin paljon neliöitä, noin 130 m2 riittäis hyvin sekin...

Koska te olette rakentaneet 129? Teittekö itse vai miten? Maltatko hintoja kertoa? Oliko teillä siinä takkaa?

alkuper. kirjoitti:

tuo teidän malli näytti kanssa tosi kivalta.
Mä olen itse katsonut nimenomaan tätä oltermanni-mallia 189..
Se on siellä sivuilla, mistä voi ladata puolitoistakerroksiset talot..

Niin eli toi malli 189 kiinnostais, ihan pienin muutoksin.. Esim yläkerrassa mun mielestä suihku on tarpeeton, sen tilan voisi viedä siihen makkariin.. Ja en haluais noin paljon neliöitä, noin 130 m2 riittäis hyvin sekin...

Koska te olette rakentaneet 129? Teittekö itse vai miten? Maltatko hintoja kertoa? Oliko teillä siinä takkaa?

Ihan hyvä toi Oltermannikin on. Kodinhoitohuonekin on tilava VH, jos tarvitsee sekä käynti ulos OK. Saunassa ikkuna OK.


Itse tehtiin yläkerta. Oli helppoa kun WC teetätettiin myös yläkertaan valmiiksi sekä ilmanvaihto. Rakennusvuosi 2003/2004 piha kesken vieläkin sekä talousrakennus. Asuttiin alakerrassa kun tein yläkertaa. Meillä talon valintaan vaikutti rakennusalan koko ja kaavamääräykset. Saimme maksimimäärän tilaa pienelle tontille (ns rintamiestyylinen). Pyrimme yksinkertaiseen ratkasuun ilman erkkereitä. Päätyikkunoita suurennettiin talotehtaan mallista. Rahaa on palanut 200 t€ (tontti ei mukana) taloon ja se on valmis. Takka on 3000 kg painava tiilitakka. muurarin oma (näköjään toimiva) ratkaisu.

Tyytyväisiä ollaan oltu, muutta meillä oli myös tuuria urakoitsijoiden kanssa. Herralaa ainakin 4 eri valmiuasteella otimme elementit joissa oli ulkolaudositus , ikkunapellit ym. valmiina, joten lämmöt sai päälle viikossa on tiilikate oli asennettu ja pääsi kuivamaan pohjaa lattiavalua varten.

129 kirjoitti:

Ihan hyvä toi Oltermannikin on. Kodinhoitohuonekin on tilava VH, jos tarvitsee sekä käynti ulos OK. Saunassa ikkuna OK.


Itse tehtiin yläkerta. Oli helppoa kun WC teetätettiin myös yläkertaan valmiiksi sekä ilmanvaihto. Rakennusvuosi 2003/2004 piha kesken vieläkin sekä talousrakennus. Asuttiin alakerrassa kun tein yläkertaa. Meillä talon valintaan vaikutti rakennusalan koko ja kaavamääräykset. Saimme maksimimäärän tilaa pienelle tontille (ns rintamiestyylinen). Pyrimme yksinkertaiseen ratkasuun ilman erkkereitä. Päätyikkunoita suurennettiin talotehtaan mallista. Rahaa on palanut 200 t€ (tontti ei mukana) taloon ja se on valmis. Takka on 3000 kg painava tiilitakka. muurarin oma (näköjään toimiva) ratkaisu.

Tyytyväisiä ollaan oltu, muutta meillä oli myös tuuria urakoitsijoiden kanssa. Herralaa ainakin 4 eri valmiuasteella otimme elementit joissa oli ulkolaudositus , ikkunapellit ym. valmiina, joten lämmöt sai päälle viikossa on tiilikate oli asennettu ja pääsi kuivamaan pohjaa lattiavalua varten.

..vaan rahaa, vaikka tekis minkälaisen ratkaisun..

Tonttikin on jo investointi sinänsä, riippuen tietenkin, mistä ostaa ja kuinka suuren..

Saas nähdä, kuinka käy.. Hyvältähän tuo nyt näin suurinpiirtein kuulostaa..

alkuper. kirjoitti:

..vaan rahaa, vaikka tekis minkälaisen ratkaisun..

Tonttikin on jo investointi sinänsä, riippuen tietenkin, mistä ostaa ja kuinka suuren..

Saas nähdä, kuinka käy.. Hyvältähän tuo nyt näin suurinpiirtein kuulostaa..

Nykyisin saa vain rinnetontteja yleensä.
Kannattaa etsiä tasamaa tontteja moreenimaalta (kantavalta). Rahaa palaa paljon, sillä talopaketti maksaa 70 000 € perustukset
voi laskea 1500 h alkertaan siis työ pelkästään 40 - 50 t€, tavarat, kalusteet ym. luvat, verot, liittymät, maansiirrot ym.
Tekemällä itse voi säästää max 20-25 t€, mutta aikaa menee ja jos pois omasta päätyöstä sen ajan lisäksi maksaa vuokra-asunnosta jää käteen aika vähän omastakin työstä.