Miten on kohdallanne talotehtaan laskema kustannusarvio pitänyt paikkansa loppupeleissä? Lainaa hakiessa on tietysti etua, jos kustannusarvio on iso, mutta kun joka euro on kuitenkin joskus maksettava takaisin :-((. Uskon että laskelmat perustuvat todellisiin hintoihin, mutta kuinka paljon voi vaikuttaa kilpailuttamalla ja omalla työllä. Vinkkejä! Keväällä on tarkoitus aloittaa ja kylmää varastotilaa on omasta takaa. Mitä kannattaa hankkia etukäteen? Mitä taas ei kannata hamstrata?
Kustannusarvio
kohdallaan?
6
9574
Vastaukset
- liian pieni
se kustannusarvio on liian pieni! Eli enemmän tulee menemään. Lisää n.5-15% budjettiin niin alat olla oikeissa lukemissa. Talotehtaitten on helppo tehdä vähän niukempia laskelmia, jotta olisi helppo myydä paketti kun se näyttää "edulliselta".
- on alakanttiin
eihän heillä ole tietoa esim perustamiskuluista.
Myyjä on kauppias ei kustannuslaskija.
Katso talvella mitä tarjotaan alessa, harkkoja, eristeitä jne perustusten tekoon. Taloon tuskin paljoakaan kannattaa hankkia etukäteen ellei sitten ole varma että se kannattaa ja juuri niitä tavaroita tarvitaan. - ollaan
Itse rupean olemaan loppusuoralla rakentamisessa talo autotalli. Kustannusarvio pitää juuri ja juuri tn. vähän menee yli sisustuksen tasosta riippuen. Aloitettiin toukokuussa 05 ja helmikuussa olisi tarkoitus muuttaa.
Talopelin kustannusarvio piti meillä siis melko hyvin paikkansa.
Halvemmalla pystyy rakentamaan jos osaa tehdä hyvin paljon itse. Jos rakentaa velalla niin kuin lähes kaikki ei aikataulua kannata lyhentää vaan pitäisi puristaa talo mahdollisimman äkkiä valmiiksi niin rakennusajan korkomenot tällöin pienemmät.
Jos olisi kaksi vuotta aikaa hamstrata tavaraa ennen rakentamista, varasto jossa kaman voisi säilyttää, pieni kuorma-auto kuljetuksia varten ja 50 k€ rahaa ostoksiin käytettävissä saisi rakennustarvikkeet hommattua tarjouksista edullisimmin jäämäeriä yms. Jos on käytössä kuivaa varastotilaa voi hamstrata melkein mitä tahansa tasotteita, laasteja ja maaleja lukuunottamatta.
Ongelmana etukäteishamstrauksessa on, että sinulla ei siinä vaiheessa ole kuvaa miten paljon ja mitä tulet tarvitsemaan.
Lisäksi kannattaa kytätä toisten rakentajien jämiä. Itse ostin mm. 500 euron uunin julkisivutiilet 100 euron hintaan - kannattaa hankkia
tarjouksista työkaluja ainakin, jos homma perustuu omaan työhön. On hyvä, että ne ovat valmiina kun hommiin ryhdytään.
Samoin kannattaa ostaa ja koota kottikärryt, ostaa peräkärry jne. Näitä jokainen farmari tarvitsee sitä paitsi rakentamisen jälkeenkin.
Varsinaista rakennusmateriaalia en alkaisi hamstraamaan etukäteen, koska et tiedä tulevaa tarvetta kuitenkaan tarpeeksi tarkasti. Lisäksi sellainen materiaali, jota tarvitaan ehkä vasta vuoden kuluttua on vain turhaan tiellä varastossasi.
Jos tontillanne on puita tms. ne kannattaa pilkkoa, pätkiä ja varastoida. - iuyouy
Tervehdys !
Tuolta löytyy hyvä kustannusarvio laskelma
kannattaa katsoa
kumpa noita olisi jossain enemmänkin jos joku tietää niin olisin mitä kiitollisin. :) jos saisin linkin vaikka tänne foorumille esille
http://www.tervala.fi/ Talotehtaan laskemat tuntimäärät talon vamistumiseen ovat noin 1/2 -2/3 siitä tuntimäärästä mitä siihen oikeasti tarvitaan.
LVI urakat on tällä hetkellä kaksin kolminkertaisia talopelin ja koti optimin lukemiin.
Kustannusarvioon pääsee tekemällä talo kokonaan pimeenä. Jos menet maksamaan veroja mistään duunista, kusee budjetti satavarmasti.
Onneksi rakennusala pyöriikin täällä vanhanaikaisella masumetodilla.
Tarkkana saa olla silti.
Meillä kustannusarvio 260 tot 210 omaa työtä helvetisti mm 2,5 kk olin palkattomalla lomalla töissä talolla timpurin kanssa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi455473Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan2975294Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä714566Riikka Purra: "Kokoomus haluaa leikata pienituloisten etuuksista - Se ei meille käy"
Näin vakuutti persujen Purra edellisten eduskunta vaalien alla,. https://www.ku.fi/artikkeli/4910942-kun-uudessa-videos692455Sandels tölkin hinta nousi 1,29 eurosta 1,32 euroon
Mitähän järkeä valtiolla on verottaa tuotakin elintarviketta niin kovasti, että on järkevämpää käydä hakemassa ulkomailt481900Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu311848Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont261800Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva161772Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi811735- 1051526