Löytyykö ko. talomallista kommentoitavaa? Positiivista ja negatiivista pl. ne normaalit älvsbytalo on ...seestä. Osaatteko sanoa koko projektin kustannusarvioita vakioperustuksilla. Eikös sinne pidä talon tilaaja teettää maansiirtotöitä ja ajaa hiekkaa. Muita huomiotavia asioita. Tarkoituksena tilata ko talo nyt pian kun tonttikaupat tehty.
Älvsby / Lohiatar
koko projekti
42879
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Maansiirtotyöt voi teettää perustusurakoitsijalla. Talopaketin hintaan kuuluu ns. normaaliperustukset, ja työn hoitaa joku talotehtaan urakoitsija. Saman urakoitsijan kanssa voit sopia, että he tekevät perustusten lisäksi myös muut tontin maansiirto- ja kaivuutyöt, salaojat, viemäröinnin kaivuut yms. jopa takan perustukset. Säästät itsesi monelta vaivalta.
Perustusporukka tekee oman ilmoittamansa mukaan 150 älvärinperustusta vuodessa ja koska he ovat ylityöllistettjä vuodet läpeensä, he eivät halua tehdä niitä lisähinnastossa mainittuja riistohintaisia töitä. Paitsi jotain pientä ja mieluummin käteisellä, niin että säästyy ALVi. Käteisellä maksettaessa ei tarvi maksaa työstä ALVia. Älvsbytalon mainitsema yksi sopimus on nykyään täyttä scheissea, niinkuin talovalmistajn monet muutkin lupaukset.
Älväri on todella hyvä ratkaisu. Muutamia helposti toteutettavia vinkkejä:
- Olohuoneen pesuhuoneen ja alakerran makuuhuoneitten seiniin villat (ääni eristys). Onnistuu helposti irroittamalla levyt ennen tapetointia.
-Heti saunaan kunnon lauteet (vakiona haapa), esim kuumakäsitelty tervaleppä.
-Tehkää yläkerta heti valmiiksi. Käyttäkää puhallusvillaa välikatossa.
-Vc:t voi laatoittaa. Kodinhoitohuonetta pesuhuonetta ei kannata laatoittaa. Hankkikaa riittävän iso suihkukaappi.
-Ehdottomasti yläkertaan kattoerkkeri. Jos ilmansuunta on hyvä, niin erkkeristä uloskäynti parvekkeelle. Otettava huomioon mahdollisessa paalutuksessa.
-Yläkerran kustannusarvio n. 12000e.
talojen toimitusaika lähentelee kahta vuotta...