Pankit ovat hehkuttaneet miten uusia lainoja nostellaan yhä kiihtyvällä vauhdilla. Todellisuudessa asia ei ole näin.
Kauppalehti kirjoittaa "Uusia asuntolainoja on otettu vähemmän kuin julkisuudessa on esitetty."
http://www.kauppalehti.fi/4/0x30/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2005/11/28/1685028
Toisaalta jos ajatellaan pankkien, välittäjien tms. toimenkuvaa, onkin aivan luonnollista antaa ns. positiivista kuvaa erinäisistä suhdanteista. 3.4% 350.000eur:sta on enemmän kuin 3.4% 300.000eur:sta jne.
Nämä huippuhintaiset asunnot ovat jälleen yksi suuri kusetus ja strategia on uponnut yleisöön kuin kuuma veitsi voihin.
Kauppalehti kirjoittaa "Uusia asuntolainoja on otettu vähemmän kuin julkisuudessa on esitetty."
http://www.kauppalehti.fi/4/0x30/uutiset/etusivu/juttu.jsp?oid=2005/11/28/1685028
Toisaalta jos ajatellaan pankkien, välittäjien tms. toimenkuvaa, onkin aivan luonnollista antaa ns. positiivista kuvaa erinäisistä suhdanteista. 3.4% 350.000eur:sta on enemmän kuin 3.4% 300.000eur:sta jne.
Nämä huippuhintaiset asunnot ovat jälleen yksi suuri kusetus ja strategia on uponnut yleisöön kuin kuuma veitsi voihin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ensivuonna tulee julkisiksi asuntojen myyntihinnat.
Asuntolainojen korkovähennysoikeus poistuu ensi vuonna.
Korko nousee 16%.
Mutta mitä ihmettä se haittaisi jos kauppahinnat tulisivat julkisiksi? Teidän mielestä se aiheuttaa 70% hinnanlaskun, minä en olisi siitä ihan varma...
Ei sillä tavallaan ole sinänsä merkitystä kun tulee julkiseksi.
Ei ne myyntihinnat siitä mihinkään sen takia muutu.
Mut kiinteistövälittäjiltä palaa pyyntihintojen nousu todellisuuteen ja seuraamaan oikeaa hintakehitystä, ei kiinteistövälittäjien huuhaa pyyntihintojen nousua.
En nyt usko, että kovin monikaan noteeraa pyyntihintojen nousua millään tavalla.
Käykäähän etuovessa vaikka katselemassa ja naureskelemassa.
Ei hinnat noin paljoa tule putoamaan, se on fakta. Kylmä tosiasia on se että jos hinnat putuaisivat noin paljon jo huomattavasti sitä ennen suursijoittajat iskisivät kohteisiin kiinni jne.
Tosiasia on myös se että nykyinen hintataso ei tule pysymään pitkään, vaan lähtee laskuun. Sitä millaisella voluumilla muutos tulee taphtumaan onkin vaikeaa ennustaa. Ne jotka korkeasta tasosta ovat hyötyneet tulevat tekemään kaikkensa sen eteen ettei näin tapahtuisi ja ne jotka siitä eivät ole hyötyneet eivät voi kuin seurata sivusta, koska heillä ei ole mahdollisuutta vaikuttaa asioihin, kuten ei ole siinäkään vaiheessa ollut kun hinnat pompsahtivat ylöspäin muutaman vuoden.
Pankit ja välittäjät sekä rakennuttajat ovat vuosi tolkulla hehkuttaneet myös sitä että lainamäärä suhteessa ansiotuloihin ei ole noussut, joten asunnut ovat edelleen ns. kaikkien pesuoikeus. Itse väitän vastaan. Jos 30m2 yksiö maksaa 80-120keur niin hinta ei todellakaan ole oikeassa suhteessa kyseisten yksiöiden ostajakohderyhmän tulojen kanssa. Sama pätee muissakin hintaluokissa.
Kauppalehden kirjoituksen perusteella tuhnujen rommauspuheilta hajoaa osittain perusteet, ovathan tuhnut hehkutelleet, että "Otetaan ennätysmäärä jättisuuria lainoja koko ajan kiihtyvällä tahdilla" jne, vaikka ennakoitavissa on ollut, että suurin osa lainoista on ollut vain tervettä kilpailuttamista.
Eli tuhnut saavat odottaa pakkohuutokauppojaan aiiiika pitkään:). Mutta tsemppiä hei, ja älkää lopettako tänne kirjoittelua, täältä saa aina parhaat naurut;)
Näin on. Eihän asiat niin mustavalkoisia ole kuin osa kirjoittajista antaa ymmärtää.
Noin yksinkertaisuudessaan hinnathan nousevat kun kysyntä ylittää tarjonnan ja päin vastoin. Syy siihen miksi kysyntä ylittää tarjonan tai toisinpäin on se että massa saadaan keinolla tai toisella liikkeelle tai pysähtymään. Massaa on pidetty kiihtyvässä liikkeessä erinäisillä mainospuheilla, halpojen korkojen siivittämänä.
Massan pysähtyminen on mm. välittäjille se pahin skenaario. Sitä ei missään vaiheessa saa päästä tapahtumaan, eikä sitä tapahdukkaan, koska homma toimii myös mahdollisessa laskusuhdanteessa. Tosin silloin kun käsitellään pienempiä rahamääriä, välikäsien saamat provikat pienenevät ja todennäköisesti supistumista tapahtuu myös lukumääräisesti.
Asumisesta on tehty suurta businesta ja tätä businesta rahoittaa liikkeessä oleva massa. Mitä lujempaa massa liikkuu ja mitä suurempia rahoja massa liikuttelee toisilleen, sitä paremmin välikäsien(mm. pankit ja välittäjät) business luistaa. Heidän intresissään ei ole hillitä liikettä vaan kiihdyttää sitä. Oli suunta sitten mikä tahansa, vaikka yläsuunta luonnollisesti on parempi. Tuleen ei kuitenkaan saa jäädä makaamaan. Sen eteen tulaan tekemään seuraavaksi huomattavaa työtä.
Puheet pakkohuutokaupoista tms. on huuhaata. Niitä on ollut aina ja tulee aina olemaan. Ei ole väliä oletko velkaa 10.000eur vai 100.000eur, jos summaa ei ole vara maksaa, otetaan raha omaisuudesta. Suurempi huoli lienee se että käyttöbudjetti menee tuikalle tai se että yksinkertaisesti maksetaan liikaa asumisesta, vaikka maksuerät pysyisivätkin kohtuullisina.
Ps. Asun itse jo toisessa omistusasunnossa ja nykyinen on vajaan kuukauden vanha okt. Olen edelleen sitä mieltä että omistusasuminen on pidemmällä tähtäimellä parempi ratkaisu kuin se toinen vaihtoehto. Muutoksen omistusasujaksi jokainen tekee silloin kuin parhaaksi katsoo……