Vaihtaako laituri omistajaa kiinteistökaupassa, kun kiinteistön ja rannan välissä on vesijättöä (15 m) ja myyjä omistaa vesijättöön kiinnitetyn ponttoonialaiturin. Voiko myyjä viedä laiturin pois?
Onko laituri kiinteistön osa
Tumpelo
51985
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos olisi kyse omasta rannasta (kiinteistö rajoittuu rantaviivaan), niin laituri mielestäni luettaisiin kiinteistöön pysyvästi liitetyksi ainesosaksi ja näin kaupassa "automaatilla" siirtyväksi - kun kyseessä on laituri, joka ei ole edes ankkuroitu tonttiin, voisi ajatella kelluvan laiturin olevan myyjän irtainta, josta tulisi tehdä erillinen sopimus.
Mutta täytyy sanoa, että kyllä siinä ostajalla menisi sormi kyynärpäätä myöten suuhun, jos myyjä tulisi, ja hilaisi laiturinsa kaupan jälkeen pois:)
Kun juuri käytiin mökkikauppaa, keskusteltiin mökkiin kuuluvista kalusteista ja muista varusteista. Välittäjä sanoi että ostaja usein olettaa saavansa vaaditulla ja tingitylläkin hinnalla sen mitä esittelykuvissa näkyy. Ilman muuta rakennukseen kuuluivat hänen mielestään keittiön koneet. Laituri olisi tämän ajattelun mukaan kiinteätä varustusta, ja sisältyisi kauppahintaan. Jos olet myymässä paikkaa ja haluat viedä laiturin, pitäisi sinun vastaavasti alentaa hintaa...ja arvatenkin ostaja hinnoittelee sen jälleenhankintahintaan eli varsin arvokkaaksi.
Touhu menee muuten naurettavaksi. Pienen petoksen makuiseksi.
Tottakai asia menee naurettavaksi. Ihmiset tekevät kuitenkin naurettaviakin ratkaisuja eri syistä, ja tarpeen olisikin selvittää tässä tapauksessa miten käy, kun juristit pannaan asialle (paitsi että laiturin hinta maksetaan korotettuna parille asianajajalle!)
Olen töissä Fortumilla.