Arviolta noin 20 000 kovan rahan vuokra-asuntoa on poistunut Helsingin seudun markkinoilta kolmena neljänä viime vuonna.
Koska asuntojen hinnat ovat kivunneet todella reilusti vuokriin verrattuna, sijoittajat ovat kotiuttamassa arvonnousun ja myyvät asuntojaan.
Sijoitusasuntoja on mennyt myyntiin jo neljättä vuotta. Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Antti Arjanne pelkää ilmiön jatkuvan. "En ihmettelisi, jos vielä 10 000 asuntoa poistuu markkinoilta", hän ennustaa.
Nyt niin Vuokralaisten keskusliitto kuin vuokranantajatkin pelkäävät, että ennen pitkää vuokra-asuntopula on jälleen todellisuutta pääkaupunkiseudulla. Se tietää aina vuokrien nousua.
Täsmällistä arviota markkinoilta poistuneiden asuntojen määrästä on vaikea saada. Väestörekisterin rakennus- ja huoneistorekisteri ei anna tarkkaa kuvaa hallintasuhteista. Eri puolilla on kuitenkin näppituntumaa ilmiöstä.
Huonot näkymät innostivat markkinoiden osapuolet historialliseen yhteistyöhön pääkaupunkiseudun suurimman vuokravälitystoimiston Suomen Vuokraturva Oy:n ja säästöpankki Aktian kanssa. Ryhmä haluaa houkutella mainoskampanjalla uusia ihmisiä asuntosijoittajiksi ja elvyttämään vuokramarkkinoita. "Suuntaus on hälyttävä, jopa erittäin hälyttävä. Sijoitusasuntoja on pidetty perinteisesti pääkaupunkiseudulla, mutta nyt kanta vähenee selvästi", Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita sanoo. Hän pelkää, että vuokramarkkinoille saattaa tulvahtaa lisää väkeä, jos suuren asuntovelan ottaneet eivät selviydykään niistä korkojen noustua.
Valtion rahoittamia vuokra-asuntoja ei ole rakennettu seudulle kovan tonttipulan takia juuri lainkaan.
Suomen Vuokranantajien Arjanne pitää kehitystä uhkaavana. "On kansantalouden kannalta tosi hankalaa, jos työpaikkoihin ei saada väkeä asuntopulan vuoksi."
Suomen Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola pitää asuntosijoittamista Suomessa epäammattimaisena.
"Kaksi kolmasosaa vuokra-asunnoista on amatöörimäisten omistajien käsissä. Siksi vuokramarkkinoilla ei ole bisnesmäistä omistamista ja jatkuvuutta", Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen arvioi.
Koska asuntojen hinnat ovat kivunneet todella reilusti vuokriin verrattuna, sijoittajat ovat kotiuttamassa arvonnousun ja myyvät asuntojaan.
Sijoitusasuntoja on mennyt myyntiin jo neljättä vuotta. Suomen Vuokranantajat ry:n puheenjohtaja Antti Arjanne pelkää ilmiön jatkuvan. "En ihmettelisi, jos vielä 10 000 asuntoa poistuu markkinoilta", hän ennustaa.
Nyt niin Vuokralaisten keskusliitto kuin vuokranantajatkin pelkäävät, että ennen pitkää vuokra-asuntopula on jälleen todellisuutta pääkaupunkiseudulla. Se tietää aina vuokrien nousua.
Täsmällistä arviota markkinoilta poistuneiden asuntojen määrästä on vaikea saada. Väestörekisterin rakennus- ja huoneistorekisteri ei anna tarkkaa kuvaa hallintasuhteista. Eri puolilla on kuitenkin näppituntumaa ilmiöstä.
Huonot näkymät innostivat markkinoiden osapuolet historialliseen yhteistyöhön pääkaupunkiseudun suurimman vuokravälitystoimiston Suomen Vuokraturva Oy:n ja säästöpankki Aktian kanssa. Ryhmä haluaa houkutella mainoskampanjalla uusia ihmisiä asuntosijoittajiksi ja elvyttämään vuokramarkkinoita. "Suuntaus on hälyttävä, jopa erittäin hälyttävä. Sijoitusasuntoja on pidetty perinteisesti pääkaupunkiseudulla, mutta nyt kanta vähenee selvästi", Vuokralaisten keskusliiton pääsihteeri Anne Viita sanoo. Hän pelkää, että vuokramarkkinoille saattaa tulvahtaa lisää väkeä, jos suuren asuntovelan ottaneet eivät selviydykään niistä korkojen noustua.
Valtion rahoittamia vuokra-asuntoja ei ole rakennettu seudulle kovan tonttipulan takia juuri lainkaan.
Suomen Vuokranantajien Arjanne pitää kehitystä uhkaavana. "On kansantalouden kannalta tosi hankalaa, jos työpaikkoihin ei saada väkeä asuntopulan vuoksi."
Suomen Vuokraturva Oy:n hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola pitää asuntosijoittamista Suomessa epäammattimaisena.
"Kaksi kolmasosaa vuokra-asunnoista on amatöörimäisten omistajien käsissä. Siksi vuokramarkkinoilla ei ole bisnesmäistä omistamista ja jatkuvuutta", Tilastokeskuksen kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen arvioi.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.