Aikanaan kun maksoin opintolainaa pois peräti viitisen vuotta, tuntui, että eikö tää lopu milloinkaan. Ja lainaa oli euroissa vain alle 20 000. Nyt tuulipukukansa ottaa ihan pokkana 250 000 euron lainoja tajuamatta lainkaan, miten tuskaista ja hidasta sen lyhentäminen itse asiassa onkaan. Ensimmäiset 15-20 vuotta menevät käytännössä pelkkien korkojen maksuun!
Ja mitä saa korvaukseksi? Hallintaoikeuden johonkin surkeaan kerrostalokommuuniin, neukkukuutioon, jossa naapureiden tuhnuttelukin kuuluu ja haisee seinien läpi.
Nyt on viisainta pistää jäitä hattuun ja pysytellä vuokralla, jos on ensiasuntoa hankkimassa. Jos taas oma on suurin piirtein maksettu, kannattaa harkita asunnon myymistä ja ostamista takaisin vasta tilanteen jäähdyttyä ja hintojen pudottua normaalille tasolle. Näin tein itse ja voin sanoa, että ne neljännesmiljoona euroa, mitkä sain vanhasta kerrostalokopista, tuntuvat todella hyvältä siellä pankkitilillä. Hinnat eivät tästä voi kuin laskea ja sitten voikin ostaa käteisellä paljon parempikuntoisen asunnon.
Ja mitä saa korvaukseksi? Hallintaoikeuden johonkin surkeaan kerrostalokommuuniin, neukkukuutioon, jossa naapureiden tuhnuttelukin kuuluu ja haisee seinien läpi.
Nyt on viisainta pistää jäitä hattuun ja pysytellä vuokralla, jos on ensiasuntoa hankkimassa. Jos taas oma on suurin piirtein maksettu, kannattaa harkita asunnon myymistä ja ostamista takaisin vasta tilanteen jäähdyttyä ja hintojen pudottua normaalille tasolle. Näin tein itse ja voin sanoa, että ne neljännesmiljoona euroa, mitkä sain vanhasta kerrostalokopista, tuntuvat todella hyvältä siellä pankkitilillä. Hinnat eivät tästä voi kuin laskea ja sitten voikin ostaa käteisellä paljon parempikuntoisen asunnon.
Vastaukset 7
Vanhimmat
takaisinmaksuun. Osta oma heti kun saat duunia!
Mielestäni sä nyt ymmärsit jotain väärin tosta aloituksesta.
Valitsemalla haluamasi lainatyypin (annuiteetti, tasalyhenteinen, kiinteä tasaerä) voit vaikuttaa siihen kuinka nopeasti laina lyhenee.
Ja vuokralla asuminen se vasta kallista onkin. :)
Ikävää se silti on maksella lainaa 30 vuotta, kun ei edes tiedä onko koko kurjaa taloa enää jäljellä, kun viimeinen erä menee maksuun.
Niin no... Voi vaikka syttyä sota, tai iso meteori voi tipahtaa taivaalta... Palkkakin kannattaa juoda heti pois, eihän sitä tiedä onko huomenna vielä hengissä...
Voitto-olettama: voiton todennäköisyys kertaa voiton määrä - panos. Esimerkiksi ruletissa kun pistää euron punaiselle on voiton todennäköisyys luokkaa 0,45 * panos. Voitto-olettama on siis 0,45 * 2 - 1= -10. Jäät siis todennäköisesti tappiolle 10 senttiä.
Pitkällä aikavälillä (vaikkapa 20 buotta) vuokra-asumisen voitto-olettama on aina ollut tappiollinen verrattuna omistusasumiseen. Oman ostaminen siis kannattaa, joskin hetki täytyy valita oikein.
Ai niin, ei tullut syysalea tänäkään vuonna. Säälittää ne ihmiset jotka täälläkin ilmoittivat myyneensä kämppänsä 2003 ja odottavansa romahdusta. Asuntojen hinta on jo tuplaantunut...
itse makselen niin minimiä kuin pankin kanssa on saanut sovittua.
Hauska asia tienaan enemmän rahaa kun euriborit ovat korkeammalla, kun verot pienenee.
"250 000 euron lainoja...mitä saa...Hallintaoikeuden johonkin surkeaan kerrostalokommuuniin, neukkukuutioon"
Jep.