Ollaan ostamassa asuntoa. Hinta 170.000 euroa. Mitä kannattaa voi tarjota? Aateltiin tarjota 150.000 tai 155.000, onko liian alhainen? Eli paljon hinnoissa on "ilmaa"?
Paljon voi tarjota?
Uusi koti
152924
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
150 on hyvä tarjous.
Hoopo. Eihän sitä voi tietää onko siinä hintapyynnössä yhtään ilmaa vai ei kun et kerro asunnosta ja paikkakunnasta ym. asiaan vaikuttavista tekijöistä mitään. Riippuu ihan yleisestä hintatasosta siinä alueella/paikkakunnalla, missä talo sijaitsee. Kunto vaikuttaa jne… Eli voihan olla, että hinta on jo niin kohdallaan, ettei myyjillä ole tarvetta antaa euroakaan alennusta hinnassa. Eli että menee ilman ongelmia pyyntihinnallakin. Toisaalta voihan se olla ylihinnoiteltu, jolloin tarjous voi mennä läpikin.
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=7615&paiva=30.6.2005
Hmm, kiitos vastauksista!
Kyseessähän on paritalo etelä-suomen kaupungissa, asukkaita kuutisenkymmentätuhatta. Neliöitä 120, rakennettu 1985. Kunto ok.
Ehkä siis aloitamme tuolla 150:llä, ainahan siitä voidaan neuvotella.
Missä kaupungissa Etelä-Suomessa on 60 tuhatta asukasta ja asunnot noin halpoja. me ostettiin muutama kuukausi sitten Helsingin Pikku-Huopalahdesta Hitas-asunto (siis hintasäännöstelty ja pitäisi olla markkinahintoja halvempi). 45 neliöinen kaksio kyseessä. Paikka ja alue kiva. Hinta 154.000 euroa... Vähän käy kateeksi noi pienempien kaupunkien hinnat :(
Aika paljon riippuu siitä, paljonko asunnolla on mahdollisia ostajia ja kauanko se on ollut myynnissä.Jos se on kauan ollut, niin sitä todennäköisempää on, että myyjä suostuu laskemaan hintaa.
Lähtötarjouksena 150 000 euroa vaikuttaisi suhteellisen sopivalta. Myyjä ei siihen todennäköisesti kuitenkaan suostu.
Seuraava tarjous, 155 000 euroa, voi jo panna myyjän miettimään. Siinähän on pudotus jo alle 10 prosenttia.
Todennäköinen myyntihinta lienee 160-165 000.
Kannattaa kuitenkin verrata muihin samantasoisiin, jos sellaisia on kaupan.
Onnea kaupalle!
Enpä suosittele kovinkaan paljoa tarjouksen tekemistä tyyliin ALE-30%. Siinä menettää sen viimeisenkin neuvottelyhteyden myyjiin kun suututtaa ne typerällä tarjouksella. Mielestäni sopiva tarjous max. 5000 eur alle pyynnin
Mutta omapa on asiasi....
Ahaa. Ei siis liian alhaisia tarjouksia. Täältä saa uuden 90 m3 rivitalon 162.000:lla joten kyllä vanhan talon pitäisi irrota edullisemmin kuin sen. Tonttikin on vuokralla, joten sekään ei hintaa nosta. Eli max 160 tonnia on järkeä maksaa.
Itse tarjosimme Helsingissä 229.000 EUR asunnosta 208.000 ja meni läpi, asunto oli ollut viisi viikkoa myynnissä ja siitä oli kuulemma tarjottu 202.000, joka ei ollut mennyt läpi. Nyt, muutama kuukausi myöhemmin, samasta taloyhtiöstä on samankokoinen/pohjainen asunto samassa kunnossa myynnissä hintaan 250.000... Mikähän on sitten todellinen myyntihinta... eli pyyntöjen ja todellisten myyntihintojen eroja ei näköjään voi tietää tarjoamatta.
Meillä myyjänä oli yleishyödyllinen yhdistys/liitto, halusivat ilmeisesti päästä perinnöksi saadun asunnosta eroon vaivattomasti.
ihan ok lähtötaso. riippu lähinnä myyjän haluista päästä eroon / kaunko ollut myynnissä miten hän suhtautuu tarjoukseesi.
tuo tarjouskierroshan meni niin että teet tarjouksen jonka myyjä hylkää/hyväksyy/tekee vastatarjouksen jonka voit sitten hylätä/hyväksyä mutta et enään tehdä vastatarjousta. Siis periaatteessa jos siinä on välittäjä mukana niin heidän lomakkeelta loppuu tuohon ne valmiit paikat.
Mutta ainhan voit tehdä uuden tarjouksen kun tiedät mitä halutaan
Tuttu selitys. Mutta sitähän voi sitten tarjotaa 140 kuukauden päästä kun se edelleen on myymättä...
aikaa dorkaa kysyä, miten paljon voi tarjota, liian paljon muuttujia. Kysy mielummin ensin itseltäsi, miten kovasti haluat jotain asuntoa ja sen jälkeen kysy itseltäsi, miten kovasti se kaveri siinä näyttötilaisuudessa mahtaa haluta sitä. Yksi asia on ainakin varmaa; markkinat ovat aina oikeassa hinnasta. Ja sillä se kauppa syntyy.
Ostaessa ei mielestäni ole kyse siitä mitä joku pyytää vaan siitä kuinka paljon itse kohdetta haluaa ja mihinkä on varaa. Aina kun tarjoaa alle pyyntihinnan on mahdollisuus ettei saa asuntoa. Tavallinen asunnon astaja vertaa kohdetta tarpeisiinsa kun sijoittaja taas laskelmiinsa ja näiden kautta tulisi määritellä mikä on itselle oikea hinta. Tarjoaa sen mikä itsestä tuntuu oikealta ja jos ei kämppää saa niin sitten ei saa, kyllä niitä markkinoilta löytyy.
MUISTA! VÄLITTÄJÄN PUHEISTA EI KANNATA PALJON VÄLITTÄÄ, KUN PUHUTAAN HINNASTA!
Uudiskohde kyseessä , kasvukeskuksessa , valmistuu vuoden loppuun , asuntoja myymättä muutama.
Kotkasta?