Hintaromahduslaskelma - tarkka !

Varma romahdus

Muutama oletus:
- pankki antaa lainaa siten että lyhennys max 30% nettotuloista / kk
- Ostaja haluaa xm2 asunnon, jos on varaa, pienemmästä ei tule kauppoja
- laina-aika otettaessa 25v max.
- Suuri osa (nuorista) asunnon ostajista ostaa lähes kokonaan velalla => max lainamäärän muutos heijastuu suoraan hintoihin

vero% 30
perheen brutto 4800
perheen netto 3360
lyhennys 30%
nettotulosta 1000

Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.01
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.64
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-15.67
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-20.96
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-25.43
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-30.69
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-35.01
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-39.53

4

345

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • huomioon

      se että jos korot nousee tota tahtia niin palkat nousee myös. Ja korkovähennyskin nousee. Mutta brutaalisen huonona matemaatikkona et tähän pysty. Veikkaan että olet luottotietosi menettänyt tuhnuperse. Koska matemaattiset taitosi eivät riitä elämiseen.

      • hihihiihiiihi

        "se että jos korot nousee tota tahtia niin palkat nousee myös."

        -ota huomioon, että myös inflaatio laukkaa eli se syö ne palkankorotukset =D. Mutta brutaalisen huonona matemaatikkona et tähän pysty. Veikkaan että olet luottotietosi menettänyt tuhnuperse. Koska matemaattiset taitosi eivät riitä elämiseen.


      • agäköl
        hihihiihiiihi kirjoitti:

        "se että jos korot nousee tota tahtia niin palkat nousee myös."

        -ota huomioon, että myös inflaatio laukkaa eli se syö ne palkankorotukset =D. Mutta brutaalisen huonona matemaatikkona et tähän pysty. Veikkaan että olet luottotietosi menettänyt tuhnuperse. Koska matemaattiset taitosi eivät riitä elämiseen.

        Etää jos palkat ovat 20-40te ja lainaa 100-200te, nii 2% palkankorotus on palkka summaan todella pieni verrattuna 2% korkojen nousu lainasummasta.


    • Uudestaan

      Nuo esimerkit on laskettu väärin

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1935
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      850
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      845
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      728
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      710
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      677
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      671
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      644
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      642
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      200
      635
    Aihe