Hei.
Kaverini taloyhtiön hallitus kilpailutti isännöitsijää ja huoltoyhtiötä, uusi hinta on noin 40% entisestä. Tästä aiheutui tietenkin suuri sota sekä ylimääräinen yhtiökokous ynnä muuta sotkua.
Haluaisin suuruusluokka-arvion siitä, paljonko kannattaa maksaa sadan asunnon Helsingin Myllypurossa sijaitsevan suhteellisen hyväkuntoisen taloyhtiön isännöinnistä ja huollosta (isännöinti, siivous, pihan kunnossapito huoltomiehen pikkukorjaukset).
Eli onko realistinen hinta 40k€? 60k€? 80k€? 100k€?
(siis hinta ilman lämmitystä, sähköä, isompia korjauksia ja vettä).
Entinen hinta on ollut 80k€, uusi tarjous noin 30-40k€k€.
Kun vertaan entistä hintaa omaan reilun 50 asunnon yhtiöömme Kalliossa (huolto siivous isännöinti yhteensä ~ 30k€/vuosi) niin aika kalliilta tuo 80k€ vaikuttaa, varsinkin kun omassa taloyhtiössämme sekä isännöitsijä että huoltoyhtiö ovat erinomaisia.
Kaverini taloyhtiön hallitus kilpailutti isännöitsijää ja huoltoyhtiötä, uusi hinta on noin 40% entisestä. Tästä aiheutui tietenkin suuri sota sekä ylimääräinen yhtiökokous ynnä muuta sotkua.
Haluaisin suuruusluokka-arvion siitä, paljonko kannattaa maksaa sadan asunnon Helsingin Myllypurossa sijaitsevan suhteellisen hyväkuntoisen taloyhtiön isännöinnistä ja huollosta (isännöinti, siivous, pihan kunnossapito huoltomiehen pikkukorjaukset).
Eli onko realistinen hinta 40k€? 60k€? 80k€? 100k€?
(siis hinta ilman lämmitystä, sähköä, isompia korjauksia ja vettä).
Entinen hinta on ollut 80k€, uusi tarjous noin 30-40k€k€.
Kun vertaan entistä hintaa omaan reilun 50 asunnon yhtiöömme Kalliossa (huolto siivous isännöinti yhteensä ~ 30k€/vuosi) niin aika kalliilta tuo 80k€ vaikuttaa, varsinkin kun omassa taloyhtiössämme sekä isännöitsijä että huoltoyhtiö ovat erinomaisia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Meillä taloyhtiössä 58 asuntoa, 4 rappua 6,5,4 ja 3 kerroksisia, tontti n. 5000 m2.
Isännöinti: n. 13.000.- euroa vuodessa.
Huolto: n. 14.500.- euroa vuodessa.
Siivous; n. 8.000.- euro vuodessa.
Eli yhteensä 35.500.-
Isänöinti toimii mallikkaasti, samoin huoltoyhtiö. Siivooja LOISTAVA ja hintaan kuuluu peruspesu ja vahaus 2 x vuodessa.
35500 / 58 = 612
612 / 12 = 51
Siis noin 51 euroa joka kuukausi per asunto melkein tyhjästä. Tämä siis keskimäärin. Huh huh!
Hei !
Tätä on kysytty aiemminkin mutta vastaan siihen kuitenkin. Isännöinti ei vaadi tekijältään juuri mitään taitoja tai koulutusta. (isännöitsijät usein merkantteja). Näin ollen oikea hinta tuon kokoiselle yhtiölle on max 10k€. Tällä summalla merkantti kyllä laatii sauna- ja autopaikkalistan.
Huoltopuolesta todettakoon että huoltomiesten keskuudessa kovin kaveri on se jolla on eniten kuulakärkikyniä vasemmassa hihataskussaan. Jos jotain joutuu tekemään narina on kova. Kannattaako moisista palveluista enempää maksaa?
Edellinen viesti ei vaatinut edes sitä merkantin tutkintoa, älä vaan rupea selostamaan asioista joista et tiedä tuon taivaallista. Jätä nämä hommat ammattilaisilla, ymmärrän että et päässyt viime keväänä hallitukseen ja nyt ketuttaa katsella kun isännöitsijä kaartaa mersulla pihaan.
Jos merkantilla on mersu, niin se on kyllä saksasta tuotu ja verot maksamatta. Kannatta varoa sellaista isännöitsijää. Tulee vielä ikävyyksiä !!
Ei pojat nyt toivotetaan hyvää pikkujoulua, muistakaa isännöitsijää myös jouluaikana. Jollei kinkulla niin hommilla.