Isännöinnin järkevä hinta

Lauri

Hei.

Kaverini taloyhtiön hallitus kilpailutti isännöitsijää ja huoltoyhtiötä, uusi hinta on noin 40% entisestä. Tästä aiheutui tietenkin suuri sota sekä ylimääräinen yhtiökokous ynnä muuta sotkua.

Haluaisin suuruusluokka-arvion siitä, paljonko kannattaa maksaa sadan asunnon Helsingin Myllypurossa sijaitsevan suhteellisen hyväkuntoisen taloyhtiön isännöinnistä ja huollosta (isännöinti, siivous, pihan kunnossapito huoltomiehen pikkukorjaukset).

Eli onko realistinen hinta 40k€? 60k€? 80k€? 100k€?
(siis hinta ilman lämmitystä, sähköä, isompia korjauksia ja vettä).

Entinen hinta on ollut 80k€, uusi tarjous noin 30-40k€k€.

Kun vertaan entistä hintaa omaan reilun 50 asunnon yhtiöömme Kalliossa (huolto siivous isännöinti yhteensä ~ 30k€/vuosi) niin aika kalliilta tuo 80k€ vaikuttaa, varsinkin kun omassa taloyhtiössämme sekä isännöitsijä että huoltoyhtiö ovat erinomaisia.

6

2036

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • noh...

      Meillä taloyhtiössä 58 asuntoa, 4 rappua 6,5,4 ja 3 kerroksisia, tontti n. 5000 m2.

      Isännöinti: n. 13.000.- euroa vuodessa.
      Huolto: n. 14.500.- euroa vuodessa.
      Siivous; n. 8.000.- euro vuodessa.

      Eli yhteensä 35.500.-

      Isänöinti toimii mallikkaasti, samoin huoltoyhtiö. Siivooja LOISTAVA ja hintaan kuuluu peruspesu ja vahaus 2 x vuodessa.

      • matemaatikko

        35500 / 58 = 612

        612 / 12 = 51

        Siis noin 51 euroa joka kuukausi per asunto melkein tyhjästä. Tämä siis keskimäärin. Huh huh!


    • pääsuunnittelija

      Hei !

      Tätä on kysytty aiemminkin mutta vastaan siihen kuitenkin. Isännöinti ei vaadi tekijältään juuri mitään taitoja tai koulutusta. (isännöitsijät usein merkantteja). Näin ollen oikea hinta tuon kokoiselle yhtiölle on max 10k€. Tällä summalla merkantti kyllä laatii sauna- ja autopaikkalistan.
      Huoltopuolesta todettakoon että huoltomiesten keskuudessa kovin kaveri on se jolla on eniten kuulakärkikyniä vasemmassa hihataskussaan. Jos jotain joutuu tekemään narina on kova. Kannattaako moisista palveluista enempää maksaa?

      • juu

        Edellinen viesti ei vaatinut edes sitä merkantin tutkintoa, älä vaan rupea selostamaan asioista joista et tiedä tuon taivaallista. Jätä nämä hommat ammattilaisilla, ymmärrän että et päässyt viime keväänä hallitukseen ja nyt ketuttaa katsella kun isännöitsijä kaartaa mersulla pihaan.


      • Rakennustarkastaja
        juu kirjoitti:

        Edellinen viesti ei vaatinut edes sitä merkantin tutkintoa, älä vaan rupea selostamaan asioista joista et tiedä tuon taivaallista. Jätä nämä hommat ammattilaisilla, ymmärrän että et päässyt viime keväänä hallitukseen ja nyt ketuttaa katsella kun isännöitsijä kaartaa mersulla pihaan.

        Jos merkantilla on mersu, niin se on kyllä saksasta tuotu ja verot maksamatta. Kannatta varoa sellaista isännöitsijää. Tulee vielä ikävyyksiä !!


      • joo
        Rakennustarkastaja kirjoitti:

        Jos merkantilla on mersu, niin se on kyllä saksasta tuotu ja verot maksamatta. Kannatta varoa sellaista isännöitsijää. Tulee vielä ikävyyksiä !!

        Ei pojat nyt toivotetaan hyvää pikkujoulua, muistakaa isännöitsijää myös jouluaikana. Jollei kinkulla niin hommilla.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      133
      1935
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      850
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      845
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      728
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      710
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      677
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      671
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      644
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      642
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      200
      635
    Aihe