Isännöinnin järkevä hinta

Lauri

Hei.

Kaverini taloyhtiön hallitus kilpailutti isännöitsijää ja huoltoyhtiötä, uusi hinta on noin 40% entisestä. Tästä aiheutui tietenkin suuri sota sekä ylimääräinen yhtiökokous ynnä muuta sotkua.

Haluaisin suuruusluokka-arvion siitä, paljonko kannattaa maksaa sadan asunnon Helsingin Myllypurossa sijaitsevan suhteellisen hyväkuntoisen taloyhtiön isännöinnistä ja huollosta (isännöinti, siivous, pihan kunnossapito huoltomiehen pikkukorjaukset).

Eli onko realistinen hinta 40k€? 60k€? 80k€? 100k€?
(siis hinta ilman lämmitystä, sähköä, isompia korjauksia ja vettä).

Entinen hinta on ollut 80k€, uusi tarjous noin 30-40k€k€.

Kun vertaan entistä hintaa omaan reilun 50 asunnon yhtiöömme Kalliossa (huolto siivous isännöinti yhteensä ~ 30k€/vuosi) niin aika kalliilta tuo 80k€ vaikuttaa, varsinkin kun omassa taloyhtiössämme sekä isännöitsijä että huoltoyhtiö ovat erinomaisia.

6

2034

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • noh...

      Meillä taloyhtiössä 58 asuntoa, 4 rappua 6,5,4 ja 3 kerroksisia, tontti n. 5000 m2.

      Isännöinti: n. 13.000.- euroa vuodessa.
      Huolto: n. 14.500.- euroa vuodessa.
      Siivous; n. 8.000.- euro vuodessa.

      Eli yhteensä 35.500.-

      Isänöinti toimii mallikkaasti, samoin huoltoyhtiö. Siivooja LOISTAVA ja hintaan kuuluu peruspesu ja vahaus 2 x vuodessa.

      • matemaatikko

        35500 / 58 = 612

        612 / 12 = 51

        Siis noin 51 euroa joka kuukausi per asunto melkein tyhjästä. Tämä siis keskimäärin. Huh huh!

    • pääsuunnittelija

      Hei !

      Tätä on kysytty aiemminkin mutta vastaan siihen kuitenkin. Isännöinti ei vaadi tekijältään juuri mitään taitoja tai koulutusta. (isännöitsijät usein merkantteja). Näin ollen oikea hinta tuon kokoiselle yhtiölle on max 10k€. Tällä summalla merkantti kyllä laatii sauna- ja autopaikkalistan.
      Huoltopuolesta todettakoon että huoltomiesten keskuudessa kovin kaveri on se jolla on eniten kuulakärkikyniä vasemmassa hihataskussaan. Jos jotain joutuu tekemään narina on kova. Kannattaako moisista palveluista enempää maksaa?

      • juu

        Edellinen viesti ei vaatinut edes sitä merkantin tutkintoa, älä vaan rupea selostamaan asioista joista et tiedä tuon taivaallista. Jätä nämä hommat ammattilaisilla, ymmärrän että et päässyt viime keväänä hallitukseen ja nyt ketuttaa katsella kun isännöitsijä kaartaa mersulla pihaan.

      • Rakennustarkastaja
        juu kirjoitti:

        Edellinen viesti ei vaatinut edes sitä merkantin tutkintoa, älä vaan rupea selostamaan asioista joista et tiedä tuon taivaallista. Jätä nämä hommat ammattilaisilla, ymmärrän että et päässyt viime keväänä hallitukseen ja nyt ketuttaa katsella kun isännöitsijä kaartaa mersulla pihaan.

        Jos merkantilla on mersu, niin se on kyllä saksasta tuotu ja verot maksamatta. Kannatta varoa sellaista isännöitsijää. Tulee vielä ikävyyksiä !!

      • joo
        Rakennustarkastaja kirjoitti:

        Jos merkantilla on mersu, niin se on kyllä saksasta tuotu ja verot maksamatta. Kannatta varoa sellaista isännöitsijää. Tulee vielä ikävyyksiä !!

        Ei pojat nyt toivotetaan hyvää pikkujoulua, muistakaa isännöitsijää myös jouluaikana. Jollei kinkulla niin hommilla.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      97
      4309

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3243

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2360

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      35
      1358

    5. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      10
      979

    6. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      141
      958

    7. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      904

    8. Masan touhut etenee

      Punatiilitalon tietotoimiston mukaan Masa on saanut viimein myytyä kämppänsä ja kaavoittaa uudelle lukaalille tonttia pa
      Äänekoski
      12
      842

    9. Naisten ja miesten tasoeroista

      Oletteko huomanneet, että naisissa ylemmän tason naiset ovat sinkkuja, ja miehissä alemman tason incelit? Toimivat paris
      Ikävä
      124
      786

    10. You've been running and

      so has your mind, I'm thinking of you all the time... 💘
      Ikävä
      11
      780
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt