välistävetäjät pois

pitkästä

Heitä välistävetäjät hemmettiin. Talomyyjä 15%, talotehtaan kate 45%, pystytysporukka 10%. Hanki tavarat kaupasta tai suoraan tehtaalta, tilaa suunnitelmat sieltä mistä halvimmalla saat. Hanki paikallinen, tunnettu, hyvää työtä tekevä pystytysporukka. Sama porukka tekemään loppuosa talostakin niin tekevät hyvää jälkeä, kun tietävät että joutuvat korjaamaan omia jälkiään, jos tekevät virheitä.

Saat hyvän talon halvalla. Ei kannata ylläpitää talotehtaiden kallista organisaatorakennetta ja tehotonta myyjäverkostoa.

Terveisin, Pitkästärakentaja

33

2680

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • didilly

      meinaat että pakettien hinnoissa ilmaa 70%?
      joopa joo...

    • vuosi mennyt

      ennenkuin mitään on tontilla tapahtunut, mutta onhan pitkästä tekevillä aikaa.

      Kuule kukaan ei tee enää taloja pitkästä kaupunkitonteille, ei ole aikaa leikkiä lankkutarjousten kanssa kun talopaketin saa suunnitelmineen kuukaudessa.

      Ja kuka enää halvalla tekee, myydessä saa talosta 300000 - 350000 euroa niin kyllä sinne mahtuu 50000 - 100000 talopaketti kevyesti sisälle.

      • talomyyjä selittelee

        Kyllä se 30 000 euron säästö tuntuu kukkarossa kummasti. Ei se Perttukaan tienannu kuin 50 000 -verot tekee 25 000.

        Turha tässä on talomyyjää lihottaa kun pienellä vaivalla saa parempaa tavaraa suoraan kaupasta tai tehtaalta.


      • Tehtaat eivät edes
        talomyyjä selittelee kirjoitti:

        Kyllä se 30 000 euron säästö tuntuu kukkarossa kummasti. Ei se Perttukaan tienannu kuin 50 000 -verot tekee 25 000.

        Turha tässä on talomyyjää lihottaa kun pienellä vaivalla saa parempaa tavaraa suoraan kaupasta tai tehtaalta.

        ehdi leikkimään näiden tosiostajien ja tinkarien kanssa, ja keskustelemaan mitä jos - mä haluun tont tonne juttuja.


      • pitkästä
        Tehtaat eivät edes kirjoitti:

        ehdi leikkimään näiden tosiostajien ja tinkarien kanssa, ja keskustelemaan mitä jos - mä haluun tont tonne juttuja.

        Sulla on luetunymmärtäminen vähän hakusessa? Koulussa ei tainnut muutenkaan mennä kovin hyvin?

        Asiaan. En tarkoittanut talotehdasta, vaan niitä tehtaita ja laitoksia, joiden tuottamista tarpeista talo tehdään: eristevalmistajat, katemateriaalivalmistajat, sahat, yms. Lisäksi rautakaupat mielellään tarjoavat pitkästärakentajalle, kun kyseessä on >50 000 euron hankinnat. Pitää mennä vaan sinne yrityspuolelle, istahtaa alas, ottaa vastaan myyjän tarjoamat kahvit ja pullat ja neuvotella rauhallisesti Koko Talon Tarvikkeista.

        Niin se menee. Jää välikäsiä pois. Tulee halvaksi. Niin, no jos sitä halvaksi voi sanoa. Markka-aikaan viimeisin talo, jonka rakensin, kustansi 300 000 markkaa. Nyt tuntuu menevän 100 000 euroa lähes väkisin. Tosin on hieman talokin kasvanut, viimeisin oli 160m2. Mutta jäi tietysti reilusti alle 1000eur/m2, josta väitetään, ettei sen alle pysty rakentamaan. Hahaa,sanon minä, onnistuu helposti. Täytyy vaan saada talomyyjä, talotehdas ja kalliit tekijät pois kuvioista, niin onnistuu helposti. Ja rahaa jää tärkeään.

        Terveisin, Pitkästärakentaja


      • ajatustenlukua ;D
        pitkästä kirjoitti:

        Sulla on luetunymmärtäminen vähän hakusessa? Koulussa ei tainnut muutenkaan mennä kovin hyvin?

        Asiaan. En tarkoittanut talotehdasta, vaan niitä tehtaita ja laitoksia, joiden tuottamista tarpeista talo tehdään: eristevalmistajat, katemateriaalivalmistajat, sahat, yms. Lisäksi rautakaupat mielellään tarjoavat pitkästärakentajalle, kun kyseessä on >50 000 euron hankinnat. Pitää mennä vaan sinne yrityspuolelle, istahtaa alas, ottaa vastaan myyjän tarjoamat kahvit ja pullat ja neuvotella rauhallisesti Koko Talon Tarvikkeista.

        Niin se menee. Jää välikäsiä pois. Tulee halvaksi. Niin, no jos sitä halvaksi voi sanoa. Markka-aikaan viimeisin talo, jonka rakensin, kustansi 300 000 markkaa. Nyt tuntuu menevän 100 000 euroa lähes väkisin. Tosin on hieman talokin kasvanut, viimeisin oli 160m2. Mutta jäi tietysti reilusti alle 1000eur/m2, josta väitetään, ettei sen alle pysty rakentamaan. Hahaa,sanon minä, onnistuu helposti. Täytyy vaan saada talomyyjä, talotehdas ja kalliit tekijät pois kuvioista, niin onnistuu helposti. Ja rahaa jää tärkeään.

        Terveisin, Pitkästärakentaja

        Taidettiin käydä sitten samaa koulua, ja sinulla jäi heikoimmaksi lenkiksi itsesi ilmaiseminen kirjoittamalla.
        Pitkästärakentaja voi kokeilla tuota nykyisin, euroaikana. Lisäksi sillä räpeltämälläsi talolla "markkaaikana" ei ole mitään tekemistä nykyisten talojen ja niiden vaatimusten kanssa joilla silloin rakentelit mökkisi ;D Mutta täytyyhän ihmisellä olla haaveita ja kuvitelmia.
        Tämähän on paras paikka dippailla jauhaa tuota pitkästä halvalla itse - kun sen osaa. Lähinnä säälittävää.


      • minä
        pitkästä kirjoitti:

        Sulla on luetunymmärtäminen vähän hakusessa? Koulussa ei tainnut muutenkaan mennä kovin hyvin?

        Asiaan. En tarkoittanut talotehdasta, vaan niitä tehtaita ja laitoksia, joiden tuottamista tarpeista talo tehdään: eristevalmistajat, katemateriaalivalmistajat, sahat, yms. Lisäksi rautakaupat mielellään tarjoavat pitkästärakentajalle, kun kyseessä on >50 000 euron hankinnat. Pitää mennä vaan sinne yrityspuolelle, istahtaa alas, ottaa vastaan myyjän tarjoamat kahvit ja pullat ja neuvotella rauhallisesti Koko Talon Tarvikkeista.

        Niin se menee. Jää välikäsiä pois. Tulee halvaksi. Niin, no jos sitä halvaksi voi sanoa. Markka-aikaan viimeisin talo, jonka rakensin, kustansi 300 000 markkaa. Nyt tuntuu menevän 100 000 euroa lähes väkisin. Tosin on hieman talokin kasvanut, viimeisin oli 160m2. Mutta jäi tietysti reilusti alle 1000eur/m2, josta väitetään, ettei sen alle pysty rakentamaan. Hahaa,sanon minä, onnistuu helposti. Täytyy vaan saada talomyyjä, talotehdas ja kalliit tekijät pois kuvioista, niin onnistuu helposti. Ja rahaa jää tärkeään.

        Terveisin, Pitkästärakentaja

        nyt tulee sinulle pissa housuun seuraavasta tiedosta...näes ei se rautakauppakaan ilman katteita niitä kamoja myy, vai kuvitteletko niin? jostain nekin sen puutavaran ottaa ja pistää hintaa päälle ja myy poloiselle hartiapankkirakentajalle...


    • Kun ei ole hajuakaan

      mistä itkee, mutta itkeä pitää kun ei rahat riitä. Sehän on tietysti talomyyjän, tehtaan ja pystytysporukan vika. Hanki isommat tulot, tai älä rakenna. Niin yksinkertaista.

      • rahaa riittää

        Taidat olla vähän tyhmä?

        Rahasta ei ole pulaa. Tiedätkö miksi? Vinkki: se liittyy otsikkoon...

        Minulla menee hyvin, rahasta ei ole pulaa ja perheeni asuu hyvin.

        Tiedätkö miksi? Vinkki: se liittyy otsikkoon...

        Kyllä ne välistävetäjät kannattaa jättää pois.


      • ja vain sinä osaat ja tiedä...
        rahaa riittää kirjoitti:

        Taidat olla vähän tyhmä?

        Rahasta ei ole pulaa. Tiedätkö miksi? Vinkki: se liittyy otsikkoon...

        Minulla menee hyvin, rahasta ei ole pulaa ja perheeni asuu hyvin.

        Tiedätkö miksi? Vinkki: se liittyy otsikkoon...

        Kyllä ne välistävetäjät kannattaa jättää pois.

        tiedätkö miksi tuollaista "harhaa" kutsutaan ;D


      • Laatikkojobbari
        ja vain sinä osaat ja tiedä... kirjoitti:

        tiedätkö miksi tuollaista "harhaa" kutsutaan ;D

        On taas herännyt ;D ;D ;D

        Kannattaisko koittaa jotakin toista hymiötä välillä?


      • Lienee jotain sisäpiirin ju...
        Laatikkojobbari kirjoitti:

        On taas herännyt ;D ;D ;D

        Kannattaisko koittaa jotakin toista hymiötä välillä?

        Miksi pitäisi hymiöitä vaihtaa ?. Nuo ovat niin yksikertaisia tehdä ;D Mikä on laatikkojobbari ?


    • tudku

      Mikset erittele niitä kustannuksia? Sinua ei ota täällä kukaan vakavasti niin kauan kuin kustannuslaskelmasi ovat tuota luokkaa. Eli säästät 10%, säästä 30% jne. Säästät mistä? Paljonko mikäkin maksoi?

      Taidat olla samanlainen huuhailija kuin suurin osa tänne kirjoittelevista.
      Jos sinulla ei ole esittää minkaanlaista toteutuneiden kustannusten erittelyä, niin mistäs tiedät siinä tapauksessa paljonko talo oikein maksoikaan? Entä jos se tulikin 45% kalliimmaksi kuin pakettitalo?

      Ei voi tietää.

      • rakensin pitkästä

        Pyysin tarjouksia, olivat kalliita.

        Rakensin pitkästä.

        Vertasin toteumaa tarjouksiin.

        Ei se ole sen vaikeampaa. Säästöä tuli, raakasti.


      • sanoen
        rakensin pitkästä kirjoitti:

        Pyysin tarjouksia, olivat kalliita.

        Rakensin pitkästä.

        Vertasin toteumaa tarjouksiin.

        Ei se ole sen vaikeampaa. Säästöä tuli, raakasti.

        Et tiedä oletkö säästänyt mitään ja heittelet täällä musta tuntuu juttuja?

        Laita tänne niitä eriteltyjä kustannuksia niin katsotaan missä kohtaa sitä säästöä tulee.


      • selitän
        sanoen kirjoitti:

        Et tiedä oletkö säästänyt mitään ja heittelet täällä musta tuntuu juttuja?

        Laita tänne niitä eriteltyjä kustannuksia niin katsotaan missä kohtaa sitä säästöä tulee.

        Jos olen saanut tarjouksen tietystä toimitusasteesta, hinta a euroa.

        Tarjouksista järkyttyneenä ostan tavarat kaupasta, pykaan pystyyn (samaan toimitusasteeseen) ja summaan kulut, hinta b euroa.

        Säästö on silloin a-b euroa (joka on positiivinen luku) ja säästöprosentti on (a-b)/a*100.

        Mikä siinä on niin vaikeaa?


      • kaivataan
        selitän kirjoitti:

        Jos olen saanut tarjouksen tietystä toimitusasteesta, hinta a euroa.

        Tarjouksista järkyttyneenä ostan tavarat kaupasta, pykaan pystyyn (samaan toimitusasteeseen) ja summaan kulut, hinta b euroa.

        Säästö on silloin a-b euroa (joka on positiivinen luku) ja säästöprosentti on (a-b)/a*100.

        Mikä siinä on niin vaikeaa?

        niitä eriteltyjä kuluja? niitä ei ilmeisesti ole saatavilla?

        jos ei ole, niin mistä ihmeestä tiedät paljonko se maksoi?


      • ei sitten riitä?
        kaivataan kirjoitti:

        niitä eriteltyjä kuluja? niitä ei ilmeisesti ole saatavilla?

        jos ei ole, niin mistä ihmeestä tiedät paljonko se maksoi?

        Sulle ei peruskoulun matikka riitä selittämään asiaa?

        Kyllä minä tiedän mitä se maksoi, juurihan sen sinulle selitin.


      • selität
        ei sitten riitä? kirjoitti:

        Sulle ei peruskoulun matikka riitä selittämään asiaa?

        Kyllä minä tiedän mitä se maksoi, juurihan sen sinulle selitin.

        minä ainakin kaipaisin vähän faktaa noiden selitysten pohjaksi. niitä ei näytä kuitenkaan tulevan, kuten ei yhdeltäkään pitkästä rakentajalta tällä palstalla.
        tämä keskustelu ei näytä tuottavan minkaanlaista hedelmää, joten jätän sen osaltani tähän. jos niitä eriteltyjä kustannuksia jossain vaiheessa ilmaantuu, niin palataan astialle.


      • yksinkertaistavat
        ei sitten riitä? kirjoitti:

        Sulle ei peruskoulun matikka riitä selittämään asiaa?

        Kyllä minä tiedän mitä se maksoi, juurihan sen sinulle selitin.

        aika monimutkaisiakin kokonaisuuksia. Pyysin tarjouksia luksusluokan Mersusta, Bemarista ja Jaguarista, hinnoista tyrmistyneenä ostin käytetyn katsastamattoman -85 mallisen Golfin. Säästin 98.000,- Näinhän tuntuu tällä tyypillä menevän ;D


      • eikä edes käy,
        yksinkertaistavat kirjoitti:

        aika monimutkaisiakin kokonaisuuksia. Pyysin tarjouksia luksusluokan Mersusta, Bemarista ja Jaguarista, hinnoista tyrmistyneenä ostin käytetyn katsastamattoman -85 mallisen Golfin. Säästin 98.000,- Näinhän tuntuu tällä tyypillä menevän ;D

        vaikka korkauksiinkin on mennyt jo 12.000 €, mutta edelleen olen mielestäni säästynyt tuon 98.000 € kun en ostanut niiltä välistävetäjiltä autoa.


      • ;D ;D ;D ;D
        yksinkertaistavat kirjoitti:

        aika monimutkaisiakin kokonaisuuksia. Pyysin tarjouksia luksusluokan Mersusta, Bemarista ja Jaguarista, hinnoista tyrmistyneenä ostin käytetyn katsastamattoman -85 mallisen Golfin. Säästin 98.000,- Näinhän tuntuu tällä tyypillä menevän ;D

        Ikävä kyllä se menee päinvastoin. Ko herra säästi tuon 98.000 €uroa ja sai Bemarin sen Golfin sijasta. Välikädet, kuten sinä, jäivät tällä kertaa ilman. ;D ;D ;D Oot sä sitten hauska.


    • Itsekin olet välistävetäjä

      jokainen saa tai ainakin pitäisi saada palkka työstään ja on siis välistävetäjä. Nuo prosentit nyt on tietysti taas sitä hatustavetämistä, taitaa tulla yhteensä yli 100 % kun laskee kaikkien "välistävetäjien" prosentit yhteen. Tuohon kun laskee putki- ja sähköurakoitsija, lupaviranomaisten, verottajan (mm. alv, palkkaverot...) niin päästää reilusti yli 100 %. Näin se talous vaan pyöriin. Mene kauppakoulun apuluokille, niin opit jotain liiketaloudesta. Älä vaan sano olevasi KTM!!!!

    • ****

      Oletko laskenut itsellesi mitään palkkaa? Tuotteiden kilpailuttaminen ilman hyviä suhteita ei ole mitään nopeaa toimintaa.. Kaikilla ei ole mahdollisuutta (aikaa) kilpailuttaa kaikkia tarvikkeita, joten on helpompi kilpailuttaa talopaketit, tällöin saa määriteltyyn valmiusasteeseen saakka kootun talon. Ainakin allekirjoittanut on valmis maksamaan palvelusta.

      Kuten jo toinen kirjoittelija on sinulta yrittänyt saada eriteltyjä laskelmia, niin olen samaa mieltä säästöistä voi puhua ihan mitä vain, mutta ilman faktaa ne ovat vain sananhelinää. Useimmiten nämä säästöt ovat tarkoitusperäisiä, eli "unohdetaan" kuluja, niin saadaan itselle hyvä mieli. Mutta eihän mulla ole loppujen lopuksi väliä, pääasia, että sait talon johon olet tyytyväinen!?

    • Meillekin pitkästä.

      En tiedä, ei olla kysytty paketti tarjouksia. tehdää pitkästä, 165m2 autokatos 60m2.
      vielä puuttuu lattiat, väliovet, listoitukset,kiintokalusteet, sauna ja pesuhuone aluillaan. rahaa mennyt tähän mennessä 118487,16 euroa. ja on muuten tarkka summa on jokainen nippeli ja nappeli ylhäällä.
         

      • meillä sama

        Hauska sattumus meillä on aika tarkkaan samassa vaiheessa. Kylläkin 190m2 precut. Autotallia ei ole toistaiseksi. Rahaa mennyt tällä hetkellä 120000e Ulkopuolista työvoimaa on käytetty 7000e arvosta.

        Valmista:
        -Paalutettu perustus osa pihan täytöistä
        -Ulkoseinät
        -Ikkunat
        -Ilmanvaihto
        -Yläpohjaneristys
        -Osa kostean tilan seinämuurauksista

        Rakennustavaraa varastossa:
        - Väliseinät
        - väliovet
        - ulko-ovet
        - Kattopaneelit
        - Kaikki tavikkeet saunaan
        - Piippu
        - kaiteet ulkovuorin nippelit
        - Parvekkeen lattiaan bitumit

        Ei minusta kovin suurta hintaeroa havaittavissa.(ei ainakaan joidenkin väittämää 50000e)


    • Verovirkailija

      Alkuperäiselle ehdotus, tutustuppa suomalaiseen arvonlisäverotukseen. Tietämys asioista muuttaisi tuollaiset omakeksityt/lapselliset/todellisuuden vastaiset näkemykset päälaelleen.

      Jokaisesta ruuvista ja nupista maksat alvin. Rekisteröity elinkeinonharjoittaja (firma) ei sitä tee. Se saa muutenkin tukkureilta materiaalin halvemmalla. Talopaketin hinnassa oleva alv:n osuus on todistetusti pienempi kuin yksityisellä ostajalla.Rautakaupat elää pienostajilla, koska he maksavat aina väh. 30% korkeamman hinnan kuin firmat.Tehtaat eivät myy yksityisille vaan vähittäismyyjille. Poikkeuksena ns. nyrkkipajat esim. ikkuna ja ovi firmoja.

      • masenna

        pitkä-patea ja hartiapankki-hartikaista. tai ei ne oikeastaan usko mitään mitä täällä niille sanotaan. pääasia että säästetään, eivät tosin tiedä itsekään missä sitä säästöä on tullut, kun ei ole esittää mitään hintaerittelyjä. kunhan ei vain tulisi kalliimmaksi...
        noh, toivottavasti saavat edes sellaisen talon kuin haluavat.


      • cyöiciö

        Vai että verovirkailija...

        Jos ostan talopaketin, niin sen hinnassa on 22% arvonlisäveroa ja lisäksi siinä on talopaketin oma kate välittämilleen tarvikkeille ja tuotteille.


      • alvista
        cyöiciö kirjoitti:

        Vai että verovirkailija...

        Jos ostan talopaketin, niin sen hinnassa on 22% arvonlisäveroa ja lisäksi siinä on talopaketin oma kate välittämilleen tarvikkeille ja tuotteille.

        Se alvi lasketaan siitä talofirman katteesta!


      • hinnoittelu oikein tapahtuu.
        alvista kirjoitti:

        Se alvi lasketaan siitä talofirman katteesta!

        Olisikin hinnoittelu noin yksinkertaista, kaikkeen vain voitaisiin laittaa "päälle, lisätä ja kertoa". Paljon on monimutkaisempaa tuotteiden hinnoittelu - siis niille jotka sitä joutuvat oikeasti tekemään, näille jotka eivät edes hallitse prosenttilaskuja tuntuu kaikki olevan niin kovin helppoa. Mutta sillä laillahan ne suurimmat "säästöt" saakin syntymään.


    • urakoinut

      oon sattunu urakoimaan muutamia kymmeniä kohteitä alusta loppuun ja mikäli en aiván väärässä ole niin kyllä pitkästä tekee halvempaa ja paljon. just saatii elementti paketti pystyy ja on perhana hintaa ku juoksutat kaikenmaailma miestä sen ja sen firman alta sinne ja sinne, pitkästä heittelet itse alusta loppuu. tietää nääs koko kuvion mut otappa paketti niin tiedät mihin paskaan oot kätes iskeny.

      • Pistele pitkästä halvalla ;D

        Voi helvetti, nyt tuo juntti koittaa jo tuollakin tavalla ;D Ollaan niin urakoitsijoita.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      403
      30637
    2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

      Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      476
      4096
    3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      2697
    4. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      1865
    5. Teille, Venäjällä pelottelijat

      Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
      Maailman menoa
      589
      1643
    6. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      86
      1579
    7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

      Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
      Ikävä
      75
      1555
    8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

      Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
      Ikävä
      59
      1477
    9. Jos me käytäs nainen

      Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
      Ikävä
      72
      1228
    Aihe