Aika moni suomalainen on hankkinut asunnon viimeisen puolen vuoden aikana. Viimeaikojen talousuutisia lukiessa tuntuu luultavasti pahalta. Lainaa on vielä 25 vuotta jäljellä ja kalliilla ostetun asunnon arvon uskotaan varovaistenkin arvioiden mukaan laskevan 2-3% vuodessa, ainakin seuraavat 3 vuotta koron nousun myötä.
3 % mallilla hintakehitys on seuraavanlainen:
vuoden asumisen jälkeen asunnon arvo on 97.000 e
kaksi vuotta ja arvo 94.000 e
kolmen vuoden jälkeen 91.000 e
Monen tilanne on seuraavien vuosien aikana tämä, valitettavasti.
3 % mallilla hintakehitys on seuraavanlainen:
vuoden asumisen jälkeen asunnon arvo on 97.000 e
kaksi vuotta ja arvo 94.000 e
kolmen vuoden jälkeen 91.000 e
Monen tilanne on seuraavien vuosien aikana tämä, valitettavasti.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ja ikilainan otettuaan moni naulaa kiinni, ettei elämässään pääse kaksiota suurempaan kämppään. Pakkohuutokauppa on edessä ja puskutraktori vaanii kulman takana.
mitäpä tuosta jää käteen?
esimerkkinä uudehko kaksio n. 50 m2, paikkana keskisuuri suomalainen kaupunki.
- asunnon hinta oli vuonna -05 100.000 e
- korko tuosta summasta n. 3.200/vuosi josta vähennetään verovähennys 1100 e = n. 2100/vuosi
- vastike 12 x 100 e = 1200 e/vuosi
- arvonalennus 3000 : 12 = 250/kk
asumiskulut 525/kk eli kohtuuvuokran luokkaa
koron noustessa esim prosentilla
asumiskulut nousevat 50 e/kk eli 575/kk,
ei vieläkään paha ja eipähän ole vuokraisäntä tarkastuksiaan tekemässä. kyllä se asunto joskus on maksettu ja inflaatio syö kyllä osan tuosta lainasta.
EIKÄ TUO HINTOJEN PUDOTUS OLE MITENKÄÄN KIRKOSSA KUULUTETTUA.
Itse ostin asunnon -91 ja hinnat laskivat pari vuotta nopeammin kuin ehdin lainaa lyhentää. Sen jälkeen ne ovat nousseet yli kymmenen vuotta. Nyt ei harmita.
HUI mikä hinnan romahdus!