Ostin asunnon vuonna 1985 hintaan 168.000 mk (n. 31.000 € )
Nykyään samasta saisi maksaa 450.000-500.000 mk.(n. 75.000-80.000 €)
Näinä 20 vuoden aikana ei ole hinnat laskeneet vaan nousseet.
Nykyään samasta saisi maksaa 450.000-500.000 mk.(n. 75.000-80.000 €)
Näinä 20 vuoden aikana ei ole hinnat laskeneet vaan nousseet.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Pitkässäjuoksussa hinnat nousee, kuplaa seuraa lasku. Asunto kannattaa ostaa, mutta ei nyt kun hinnat tapissa.
Ostaminen on kannattavaa, oikealla ajoituksella se on vielä huomattavasti enemmän kannattavaa.
jo 3 vuotta sitten! Niin sanottiin. Onneksi silti ostin silloin, enää ei olisi varaa samanlaiseen asuntoon. Nyt saa jo melko kovaa romahtaa, että saisi halvemmalla kuin 3 vuotta sitten.
Näin varoiteltiin MTV3:n uutisissa silloin ...
"Onneksi silti ostin silloin, enää ei olisi varaa samanlaiseen asuntoon."
Tässähän se tuli. Ihmisillä ei enää varaa! Luuletko että hinnat nousevat niin että lopuksi enää Jorma Ollilla on varaa ostaa neukkukuutiosta asunto? Voin itse vastata, ei nouse. Hinnat ovat aina ennekin sahanneet ylösalas.
Huonoin perustelu sille että hinnat eivät laske on se että joku varoitti jo 3 vuotta siiten..
kuten pörssiosakkeiden hinnat, heiluriväli on vaan pitempi. 10 vuotta sitten kannatti ostaa asunto, nyt olisi 2-3 kertainen hinta myydessä. Rahamiehet ostelivatkin silloin yksiöitä Helsingissä ja nyt ovat tehneet rahaa niillä myydessään. Hinnat laskevat varmasti tästä, mutta kukaan ei tiedä milloin, markkinat pitävät siitä huolen. Nyt valmistuu pk-seudulla niin paljon asuntoja, että markkinat kyllästyvät ennenpitkää ja alkaa myyjien amok-juoksu, joka pudottaa hintoja.
varmaan 2,5-kertaisiksi samassa ajassa, joten apsoluuttinen hinnannousu on ollut hillittyä.
suhteellinen hinnannousu on ollut hillittyä.
oli vähän alempana "käyrät" jotka olivat elinkustannusindeksiin sidotut. Suhteellisesti asuntojen hinnat nyt 90 luvun alun huippulukemien tasolla, vaikkakin hinnat siis ovat jo kovemmat.
Usko siirtää vuoria korkeintaan vaatetehtaalla..
http://www.hypoteekkiyhdistys.fi/index.asp?yv=1&av=41&as=126&kieli=1
Jokainen voi itse luokitella hypoteekkiyhdistyksen joko luulon- tai tiedonlähteeksi.
Itse rinnastan ko. putiikin iltapäivälehtiin.
hinnat tässä välissä myös laskivat. Väitän, että mikäli olisit ollut pakotettu myymään asuntosi esimerkiksi vuonna 90-93, olisit ottanut takkiin.
Asunnon mahdollisen myyntihinnan laskullahan ei ole mitään merkitystä, jos asuntoa ei aio tai ole pakotettu myymään. Tämä pakkohan tarkoittaa ensisijaisesti pitkäaikaistyöttömyyttä. Tuolloin myös korot olivat jopa 15 prosenttia, jota ei kenenkään nykyisen lainanottajan perse kestäisi, kun velkaa voi olla miljoonaviisisataatuhatta vanhaa markkaa.
Pitkässä juoksussa asuntojen hinnat ovat tässä maassa aina nousseet. Minä ostin vuonna 1985 asunnon hintaan 279.000 markkaa, joka euroina tarkoittaisi 46.500€. Asunto myytiin viime kuussa hintaan 137.000€. Enpä näe minäkään laskua hinnoissa.
jolloin asuntojen hinnat kävivät rakennuskustannusindeksinkin alapuolella. Noista tulevista hinnoista annan suosiolla ammattilaisten tehdä arviot
"Asunnon mahdollisen myyntihinnan laskullahan ei ole mitään merkitystä, jos asuntoa ei aio tai ole pakotettu myymään. Tämä pakkohan tarkoittaa ensisijaisesti pitkäaikaistyöttömyyttä."
Aina myydään asuntoja vaikka ei olisi siihen pakotettu ja se voi olla erittäin kannattavaa vaikka hinnat putoaisi. Jos hinnat nyt laskisi 25% niin varmasti olisi paljon myyjiä, sehän on ihan päivän selvää.
Suurin osa asunnon myyjistä ostaa toisen asunnon. Jos hinnat nyt laskisi niin maalta olisi järkevämpi muuttaa kaupunkiin,
omakotitalosta haaveilevan kannattaisi halvalla myydä neukkukuutio pois että pääsisi ostamaan järkevämmällä hinnalla sen omakotitalon.
Laman aikaan muutama tuttu myi pienet asuntonsa pois erittäin halvalla ja ostivat isommat asunnot tilalle, huomattavan pienellä välirahalla. Ensiasunnon oston jälkeen vain väliraha merkitsee, tämä kannattaa muistaa. Tällä hetkellä välirahat ovat moninpaikoin suorastaan yliampuvia.
Ja vaikka hinnat laskisi niin suurin osa suomalaisista on ostanut asuntonsa ajat sitten, eli voittoa tulisi silti. Tai ei ainakaan tapiota.
Ainoat oikeat häviäjät hintojen tippuessa on pankit, grynderit ja perikunnat. Tavalliset kansalaiset, niin tuulipuvut kuin tuhnutkin, voitaisiva kun rahaa jäisi muuhunkin kulutukseen.
Ja kuten edellinen kirjoittaja totesi, jos ei aijo myydä niin hinnalla ei niin suurta merkitystä.
Toki jos korot ajan saatossa paljon nousee ja asuntojen hinnat tippuu, niin silloin on syytä olla pätäkkää, muuten jää taas rannalle ruikuttamaan.