Kysymyksiä perusasioista

ErkkiMerkkiJr

Hei,

Talon rakentaminen olisi suunnitteilla 3-5 vuoden kuluttua. Ollaankin tässä mietitty, että jos ostaisi jo tontin valmiiksi, kannattaanko?

Kannattaako maaperätutkimus teettää jo tontin oston yhteydessä?

Onko haitta/hyöty jos tontilla on vanhaksi mennyt rakennuslupa? Luulisi, että uusi lupakin heltiää, jos aiemmin on lupa ollut...

Pitääkö kiinteistövero maksaa pelkästä tontista? miten summa määräytyy?

Onko muuta, mitä ehdottomasti kannattaa huomioida tontin ostamisessa? Liittymäasiat (sähkö/vesi) on tuttuja

6

1741

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jos saa sopivan

      koska hinnat jatkaa nousuaan.

      Vanha rakennuslupa ei vaikuta puoleen eikä toiseen jos kyse on kaavatontista. Jos on teetetty maaperätutkimus aikaisemmin niin se voi löytyä arkistosta ja uutta ei ehkä tarvita.

      Kivahan se olisi tietää millaisen tontin ostaa ja mneekö paljon paalua.

      Ja ostamisen jälkeen teetetystä saa ohjetta millaisen talon siihen saa ja mihin kohtaan.

      Vero menee tontistakin.

      Selvitä saako siihen liittymät ja mihin hintaan.

      Ja tärkein on saako siihen rakentaa, kts kaava tai maaseudulla muut määräykset.

      • talon paikan

        selvittyä. Talon nurkkapisteistä pitää ottaa näytteet eli ennen kauppaa tehty näytteen otto palvelee vain sitä tarkoitusta, että suurinpiirtein voi arvioida rakentamiskustannuksia. Pk-seudulla tontit viedään käsistä, et saa ostettua täältä, jos alat vaatimaan maaperätutkimuksia.


    • kaupunkilainen

      "Onko haitta/hyöty jos tontilla on vanhaksi mennyt rakennuslupa? Luulisi, että uusi lupakin heltiää, jos aiemmin on lupa ollut..."

      ei pidä paikkaansa. Rakennuslupaa haetaan tietylle talolle, ei sitä haeta ylipäätään jollekin talolle. Asemakaava-alueella on kuultava naapureitakin. Suunnitelmasi täytyy miellyttää heitäkin. Eli aina lähdetään liikkeelle puhtaalta pöydältä.

      Ehdottomasti kannattaa hankkia tontti jo etukäteen, jos tontin hinta, koko, rakennusoikeus yms. asiat ovat kunnossa.

      Maaperätutkimus kannattaa teettää, jos vähääkään epäilee maaperän kantavuutta. Ei tarvitse sitten jälkikäteen harmitella, että tuli toimittua luulon varassa. Perustamissuunnitelmaa varten se tulee eteen ennemmin tai myöhemmin joka tapauksessa.

      • Zabadak

        on ihan yhtä vähän tarpeellista ennen rakentamista kuin sen jälkeenkin ;)

        Naapureille lähetettävä lausuntokuponki tarkoittaa oikeasti sitä, että naapurit tulevat tietoisiksi siitä, että tontille ollaan aikeissa rakentaa.


      • paikkaansa,
        Zabadak kirjoitti:

        on ihan yhtä vähän tarpeellista ennen rakentamista kuin sen jälkeenkin ;)

        Naapureille lähetettävä lausuntokuponki tarkoittaa oikeasti sitä, että naapurit tulevat tietoisiksi siitä, että tontille ollaan aikeissa rakentaa.

        "Naapureille lähetettävä lausuntokuponki tarkoittaa oikeasti sitä, että naapurit tulevat tietoisiksi siitä, että tontille ollaan aikeissa rakentaa."

        Naapurit saavat esittää huomautuksensa, jos suunnitelmat eivät jollain tavalla miellytä. Rakennusluvan antaja (kaupungin virkamies) ottaa tai jättää ottamatta huomioon naapureiden lausunnot. Asialliset huomautukset otetaan varmasti huomioon.

        Naapurit voivat edelleen valittaa päätöksestä. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin valitus on käsitelty. Ei naapureiden kuuleminen ole mikään läpihuutojuttu, ainakaan kaupunkialueella ja asemakaava-alueella. Maalla voi olla toisin.


    • neuvoteuvo

      Tontin kauppakirjaan kannattaa laittaa merkintä, että jos tontille ei saakaan rakentaa, kaupan voi purkaa. Ei sitten mene rahat hukkaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      403
      30728
    2. Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi

      Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J
      Kotimaiset julkkisjuorut
      476
      4141
    3. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      97
      2714
    4. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      132
      1879
    5. Teille, Venäjällä pelottelijat

      Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?
      Maailman menoa
      590
      1654
    6. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      86
      1584
    7. Kakista se ulos nainen vihdoin viimein

      Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.
      Ikävä
      75
      1561
    8. Ujostuttaa eräs aikuinen mies...

      Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit
      Ikävä
      59
      1488
    9. Jos me käytäs nainen

      Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?
      Ikävä
      72
      1238
    Aihe