omakotitalon hinta

eli ei sitä silloin kukaan maksa.

Pankki ottaa omansa pois ja velallinen jää samaan rooliin.

Meillä on velkaa 220000 e. Jos korot nousevat esim 3 % vuonna 2010, niin se tekisi lisää 550 e/kk. Tästä vähennetään verovähennys n. 150 e/kk, joten erotukseksi jää 400 e.

Ensiksikin korot eivät nouse kolmea prosenttia pitkään aikaan, jos koskaan. Toiseksi perheen tulot ovat nouseet helposti yli tuon summan vuonna 2010, joten käteen jää enemmän kuin nyt. Kolmanneksi laina on lyhentynyt viiteen vuoteen kohtuullisesti, joten korkojen osuus on myös pienempi. Neljänneksi kerranhan täällä ollaan, niin silloin pitää nauttia elämästään ja esim. asua sellaisessa asunnossa kuin haluaa.

Ensinnäkin se soraja betoni ja kasalautoja vaatii myös työtunteja jotka jätit mainitsematta, samoin noin 5-10 viranomaistarkistusta, Paalutustenraudoitus, sokkelinvalu ja raudoitus, rakennetarkistus, piippu, sähkö, vesi, ilmanvaihdon tasapainoitus, muuttotarkistus, lopputarkistus, siinä vain esimerkkejä lisäksi vastaavanrakennusmestarin tekemät kuittaukset ko. viranomaisille. Joten siitä se hinta muodostuu. Tälläisen uuden talon hita muodotuu juuri tolle välille , mutta tuskin kukaan tälläisen hankkiva ottaa koko summaa velkaa, esim . kolmasosa , mutta jos maksajia on useampia voi lainan osuus tietenkin kohotakkin.

Yleensä näiden uusien asuntojen hinta nousee aina juuri niin ylös kuin ihmisillä on vähääkään taloudellisesti varaa maksaa. Elikkä lasketaan paljonko kaksihenkisellä hyvätulisella perheellä on varaa lyhentää lainaa niin siitä hän se uusien asuntojen hinta markkinataloudessa muodostuu.

Ennenkun rakennettiin taloja joskus 70 luvulla ja talon hinta oli esim, 2250000 mk. nykypäivän rahaan suhteutettuna hinta olisi tuolle talolle noin x 3.5 = 787500 mk= noin 132500 €.
"vitsi" on monesti siinä kun katotaan 70 luvun taloa ja jos nykypäivänä tehtäis samanlainen ja samanmallinen talo ja , "perustavarasta" wc, pesuhuone,keittiö yms. niin ei hinta paljon heittäis tosta 132500 € joka olisi suorassa suhteella rahan arvoon.

Nyky taloihin tehään kaikenmaailman erkkerit ja käkikellot ja ulokkeet ja nurkat, joilla ei ole asumisen/elämisen kannalta mitään merkitystä, mutta hintaa nostaa kivasti.
70 luvulla ei ollu porealtaita,lasitiiliä,ja kullattuja hanoja, ym. ns. kalliita/ erikoisia kalusteita/ pintamateriaaleja joista hintaa kertyy roimasti lisää.

Eli vastaus on että helposti menee 200000-300000 , tosin en itse meinaa laittaa asuntoon noin paljon rahaa.

kun muistaa suunnitelussa. mitä haluaa >> mitä tarvitaan >> mitäilman ei tulla toimeen >> paljonko on rahaa >> ja mistä ensimmäisenä ollaan valmiita luopumaan.

monesti kuulee: NO KERRAN KU RAKENTAA NI LAITETAA SITÄ JA TÄTÄ. itelle tulee aina siinävaiheessa mieleen et kerran ku rakentaa ni tekee niin että rahaa jää muuhunki elämiseen.

Morjens,

Meinasin rakentaa oman talon alle 150 tuhatta.
Ei kai kateellisia ota päähän yhtään.
Siivä on 150m2.
Oma työ ei ojaan kaada....
Tai sitten pankki vie kaiken...