Mitä tarkoittaa vuokravakuustili? Tietääkö kukaan onko mahdollista maksaa takuuvuokraa samalla kun asuu jo, pikkuhiljaa ettei tarvitsis maksaa ennenku muuttaa. Ovat niin kauhean isoja nuo takuut mitä vaativat, että mistä sellaisen kerralla saa!
Vuokravakuustili?
7
14029
Vastaukset
- vakuustili
tarkoittaa sellaista, että vuokralleottaja avaa pankissa tämän vuokravakuustilin, jolle vuokratakuu talletetaan. Korko kasvaa vuokralleottajalle, mutta hän ei sitä voi nostaa ennenkuin vuokranantaja antaa nostaa. Pankeissa on kai vähän eri käytäntö, esimerkiksi Sampossa tehdään jokin panttausjuttu ja huomionarvoista on, että täytyy laittaa ruksi siihen, että vuokranantajalla on oikeus nostaa tilillä olevat varat. Takuuvuokra on maksettava jo ennenkuin saa avaimet. Minullakin on 3 kk:n vuokravakuus, siinä on aikamoinen rahamäärä kiinni, mutta jääpähän perillisille mukava summa, kun koko ajan kasvaa minulle korkoa. Muuta perintöä ei heille sitten jääkään. En sitten tiedä ihan yksityisten vuokranantajien systeemiä, itse asun erään vakuutusyhtiön vuokratalossa.
- jotain---
Monilla isoilla vuokranantajilla vakuus menee heidän tililleen eli koroista ei tietoakaan. Mutta esim. VVO:lla on vain 250 € vakuus, joten se ei paljon tunnu, mutta toisilla saattaa olla 2 -3 :n kuukauden vuokrat ja jos pitkään asut, niin korot jää saamatta ja se kismittää...Äitini tilille maksoivat kans vuokraajat. Oon kuullut, että voi myös sopia, että saa omalle tililleen ja sit tehdään ns. sulkutili. Mutta harvemmin taitaa onnistua...
- aLaNt
Vuokravakuustilin avaus maksaa useimmissa rahalaitoksissa noin 25 euroa. Tili on vakuutena vuokranantajalle, esim. jos vuokra jää maksamatta, jotain rikkontuu tms. Vuokranantajalla on oikeus nostaa varoja tililtä. Vuokravakuustilistä tehdään panttaussitoumus joka menee alkuperäisenä vuokranantajalle. Vuokrasuhteen päätyttyä vuokranantaja palauttaa panttaussitoumuksen vuokralaiselle, joka toimittaa sen pankkiin ja varat voidaan luovuttaa taas vuokralaiselle käyttöön.
- Raikku
Minä avasin aikoinaan, vuokralla asuessani, vakuudelle pankkitilin johon kuului normaali pankkikirja. Tiliin laitettiin ehto, että kirjan haltija saa nostaa varat. Pankkikirjan annoin vuokranantajalle vakuudeksi, ja kun sitten aikanaan muutin pois, sain kirjan takaisin ja tilille kertyneet korot.
Muuten epäilen saako vuokranantaja vaatia käteistä rahaa vakuudeksi. Muistaakseni jo vuokrasopimuksessa (siinä vakiolomakkeessa) oli maininta vakuudesta ja sen arvosta, mutta ei mitään käteisestä. Täytyy muistaa että kyse on vakuudesta, ei vuokranantajan lisätulonlähteestä.- riitautua voi yhtälailla
kukaan kiellä vuokravakuutta vuokranantajan tilillä pitämään,mitä se vakuustili siihen auttaa jos riitautuu.minä vuokranantajana mällään mielelläni vakuusrahat, saahan niillä perheelle joulun,koskaan ole erillistä tiliä pitäny.
- Pankkiin
Kyllä yleisin toimintatapa suurilla kiinteistövälitysyhtiöillä sekä yksityisillä vuokranantajilla on, että vuokravakuuta varten avataan oma vakuustili. Kaikki pankit avaavat vuokravakuustilejä, jonne vuokravakuus talleteaan. Pankista saa vuokravakuustodistuksen, josta alkuperäinen kappale menee vuokranantajalle ja kopio jää vuokralaiselle. Vuokrasuhteen päätyttyä vakuus voidaan lunastaa alkuperäisellä todistuksella, jossa pitää olla sekä vuokranantajan että vuokralaisen allekirjoitus. Pankki lupautuu avatessa vuokravakuustilin olla antamatta takuusummaa millekkään taholle, esim. ulosottoon. Vuokravakuuden saa ulos pankista ilman toisen osapuolen hyväksyntää ainoastaan oikeuden päätöksellä, tai todistamalla selkeästi vuokrakohteen vauriot jotka on syntynyt asukkaan asuessa vuokrakohteessa ja jotka ei kuulu taloyhtiön vakuutuksen piiriin.
Usein vuokravakuustilin avaaminen maksaa 20-40 euroa, joka toimii panttina, eli saat senkin summan takaisin vuokravakuutta lunastaessa. Itse suosittelen vuokravakuuden sijoittamista pankkiin, sillä vakuus kasvaa siellä korkoa ja se on muutenkin riskittömin vaihtoehto. Vuokralaisella on oikeus perustaa vuokravakuustili pankkiin halutessaan, eli vuokranantajalle ei ole oikeutta vaatia vuokravakuutta henkilökohtaiselle tilille.- ???
Mitä käytännössä tapahtuu, jos vuokralainen on aiheuttanut asunnossa tuhoja, jotka tulisi korjata vuokravakuusrahoilla? Miten vuokranantaja saa nämä rahat käyttöönsä?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti40330820Martinan lapset JÄLLEEN valjastettu valkopesureiksi
Ei tuo nainen todellakaan täysillä käy. Vauvakin tajuaa että kysymykset ja vastaukset ovat Martinan itsensä tekemiä, lapset vastaa mitä on käsketty. J4764186Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?972725Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1331892Teille, Venäjällä pelottelijat
Oletatteko ja väitättekö te, että Venäjä pystyisi tuosta vain miehittämään Suomen?5901657- 861593
Kakista se ulos nainen vihdoin viimein
Että haluat, kummatkin halutaan. Otan sinut kuumaan syleilyyn sitten.751565Ujostuttaa eräs aikuinen mies...
Mitä se tämmönen on... tuo mies aiheuttaa minulle ylimääräsiä tykytyksiä... Rohkeampana pyytäsin häntä ulos mut jospa hän... Miten mun vaistot ilmoit591500Jos me käytäs nainen
Ulkona niin mitkä olisi ne kolme asiaa joita tahtoisit kysyä tai kertoa minulle?721245