Onko +0,25% oikeasti nosto ?

Muistatko paljon asunnot maksoivat silloin kun korko oli 5,2%??

Halventunut korko on nostanut hinnat ja tästä on julkisuudessa asiantuntijat olleet yhtä mieltä. Sama efekti on ollut yleinen maailmalla ja esim Jenkeissä on nyt hinnat kääntyneet korkojen noustessa laskuun. Hesarin väitöskirjatutkimus, PTT ja muut ovat todenneet että pienetkin koronnostot laskevat hintoja mikä on aivan luonnollista kun hinnat kerran pumpattu taivaisiin halvan koron takia.

On aika naiivia uskoa että korot nousisi mutta että se ei vaikuttaisi hintoihin, jos muut tekijät pysyvät samana. Palstaa kun lukee ei voi välttyä mielikuvalta että täällä moni oikeasti uskoo johnkin uuteen talouteen. Kun koro laski niin tuulipuvut riemuitsivat. Kun korko nyt noussut nähdään se inflaation kautta hintoja nostavana tekijänä. Lainamäärät ovat kasvaneet niin suuriksi että pienemmätkin koronnostot vaikuttavat. Pankithan ovat myöntäneet että jo nyt on ollut nähtävissä lainakysynnän hiipumista.

Turha on myöskään kuvitella että 5% korko romuttaisi markkinat, mutta pahimilla kupla-alueilla tulemme näkemään helposti 10-15% laskua mikä on aika maltillinen.

"Noi korkojen nousupuheet ovat vain köyhien luusereiden kitinää, kateellista panettelua kun eivät saa itse ostettua omaa kotia ja sitten täytyy täällä kitistä ja purkaa huonoa oloa:("

Tuo se vasta kitinää on. Olet siis sitä mieltä että esim. PTT on kateellisten panettelijoiden klubi?

Snep kirjoitti:

Muistatko paljon asunnot maksoivat silloin kun korko oli 5,2%??

Halventunut korko on nostanut hinnat ja tästä on julkisuudessa asiantuntijat olleet yhtä mieltä. Sama efekti on ollut yleinen maailmalla ja esim Jenkeissä on nyt hinnat kääntyneet korkojen noustessa laskuun. Hesarin väitöskirjatutkimus, PTT ja muut ovat todenneet että pienetkin koronnostot laskevat hintoja mikä on aivan luonnollista kun hinnat kerran pumpattu taivaisiin halvan koron takia.

On aika naiivia uskoa että korot nousisi mutta että se ei vaikuttaisi hintoihin, jos muut tekijät pysyvät samana. Palstaa kun lukee ei voi välttyä mielikuvalta että täällä moni oikeasti uskoo johnkin uuteen talouteen. Kun koro laski niin tuulipuvut riemuitsivat. Kun korko nyt noussut nähdään se inflaation kautta hintoja nostavana tekijänä. Lainamäärät ovat kasvaneet niin suuriksi että pienemmätkin koronnostot vaikuttavat. Pankithan ovat myöntäneet että jo nyt on ollut nähtävissä lainakysynnän hiipumista.

Turha on myöskään kuvitella että 5% korko romuttaisi markkinat, mutta pahimilla kupla-alueilla tulemme näkemään helposti 10-15% laskua mikä on aika maltillinen.

"Noi korkojen nousupuheet ovat vain köyhien luusereiden kitinää, kateellista panettelua kun eivät saa itse ostettua omaa kotia ja sitten täytyy täällä kitistä ja purkaa huonoa oloa:("

Tuo se vasta kitinää on. Olet siis sitä mieltä että esim. PTT on kateellisten panettelijoiden klubi?

Lue lisää

Tutkimuksen mukaanhan 1%-yksikön koronnousu laskee hintoja n. 2-4% (arvio) ja uskon itsekin, että ns. kupla-alueiden hinnat tulevat korjautumaan takuuvarmasti, esim. sanomasi 15 tai jopa 20%. Tuhnut nyt vaan rummuttavat tosissaan -70% lasku / puskutraktoria tarvitaan / pakkohuutokauppa -juttujaan, jotka eivät ole realistisia.

Onko PTT:n ennustukset pitäneet useinkin paikkansa, vaikka itse uskonkon sen osittain pitävän kutinsa? Muistaakseni ei?

Ideana kirjoituksessa oli, että kyllä takuuvarmasti moni on varautunut muutaman %-yksikön koronnousuun / "ylisuuren" lainan ottaneita on vähemmistö / nykyinen tilanne EI ole verrattavissa 1980-luvun lopun lamaan, vaikka moni niin haluaisi uskotellakin. 1990-luvun hintatasoon vertaaminen on epärealistista, tosin nykyään tietyillä alueilla tietenkin on korjaamisen varaan ylisuurissa hinnoissa. Mutta romahdusta saa odottaa, pitkään, pakkohuutokaupoista puhumattakaan.

Snep kirjoitti:

Muistatko paljon asunnot maksoivat silloin kun korko oli 5,2%??

Halventunut korko on nostanut hinnat ja tästä on julkisuudessa asiantuntijat olleet yhtä mieltä. Sama efekti on ollut yleinen maailmalla ja esim Jenkeissä on nyt hinnat kääntyneet korkojen noustessa laskuun. Hesarin väitöskirjatutkimus, PTT ja muut ovat todenneet että pienetkin koronnostot laskevat hintoja mikä on aivan luonnollista kun hinnat kerran pumpattu taivaisiin halvan koron takia.

On aika naiivia uskoa että korot nousisi mutta että se ei vaikuttaisi hintoihin, jos muut tekijät pysyvät samana. Palstaa kun lukee ei voi välttyä mielikuvalta että täällä moni oikeasti uskoo johnkin uuteen talouteen. Kun koro laski niin tuulipuvut riemuitsivat. Kun korko nyt noussut nähdään se inflaation kautta hintoja nostavana tekijänä. Lainamäärät ovat kasvaneet niin suuriksi että pienemmätkin koronnostot vaikuttavat. Pankithan ovat myöntäneet että jo nyt on ollut nähtävissä lainakysynnän hiipumista.

Turha on myöskään kuvitella että 5% korko romuttaisi markkinat, mutta pahimilla kupla-alueilla tulemme näkemään helposti 10-15% laskua mikä on aika maltillinen.

"Noi korkojen nousupuheet ovat vain köyhien luusereiden kitinää, kateellista panettelua kun eivät saa itse ostettua omaa kotia ja sitten täytyy täällä kitistä ja purkaa huonoa oloa:("

Tuo se vasta kitinää on. Olet siis sitä mieltä että esim. PTT on kateellisten panettelijoiden klubi?

Lue lisää

Eikö sinun mielestäsi ole naivia se, kun tuhnut rummuttavat tätä suurta hintojen romahdusta ja että kohta halvalla ostetaan? Toki pientä laskua tulee tapahtumaan mutta suurta pudotusta hinnoissa ei tulla näkemään, koska kysyntää on paljon ja korot palautuvat vain normaalille tasolleen. Näille "ostan kohta asuntosi pilkkahintaan pois" -tyypeille: asunnot eivät koskaan enää tule olemaan halpoja, korkeintaan pientä laskua on luvassa ja sekin riippuu alueesta. Esim. suurten kaupunkien ulkopuolella kohtuuhintaisten asuntojen hinnat eivät välttämättä laske yhtään.

oiuwes kirjoitti:

Tutkimuksen mukaanhan 1%-yksikön koronnousu laskee hintoja n. 2-4% (arvio) ja uskon itsekin, että ns. kupla-alueiden hinnat tulevat korjautumaan takuuvarmasti, esim. sanomasi 15 tai jopa 20%. Tuhnut nyt vaan rummuttavat tosissaan -70% lasku / puskutraktoria tarvitaan / pakkohuutokauppa -juttujaan, jotka eivät ole realistisia.

Onko PTT:n ennustukset pitäneet useinkin paikkansa, vaikka itse uskonkon sen osittain pitävän kutinsa? Muistaakseni ei?

Ideana kirjoituksessa oli, että kyllä takuuvarmasti moni on varautunut muutaman %-yksikön koronnousuun / "ylisuuren" lainan ottaneita on vähemmistö / nykyinen tilanne EI ole verrattavissa 1980-luvun lopun lamaan, vaikka moni niin haluaisi uskotellakin. 1990-luvun hintatasoon vertaaminen on epärealistista, tosin nykyään tietyillä alueilla tietenkin on korjaamisen varaan ylisuurissa hinnoissa. Mutta romahdusta saa odottaa, pitkään, pakkohuutokaupoista puhumattakaan.

Lue lisää

En usko itsekkään siihen että suuria lainoja ottaneet olisi niin tyhmiä että eivät olisi varautunnet koronnostoihin. Poikkeuksia varmaan löytyy mutta ne ovat yksittäistapauksia eikä taatusti vaikuta kokonaismarkkinoihin.

Nämä "ALE -70% SYKSYLLÄ" jutut ovat tosiaan niin naurettavia että malkein itkettää. Toisaalta en jaksa uskoa että kukaan oikeasti uskoo siihen vaan se on vaan joittenkin "poikien" tapa ärsyttää toisia. Mikään ei viittaa tällä hetkellä romahdukseen mutta ylipyyntien aika voi kohta olla ohi. Olen seurannut erästä aluetta pitempään ja hyvin huomaa miten irtiottajat joutuvat palaamaan ruotuun ja laskemaan pyyntiä. Yleistä pyyntihintojen laskua en ole huomannut.

Just kirjoitti:

Eikö sinun mielestäsi ole naivia se, kun tuhnut rummuttavat tätä suurta hintojen romahdusta ja että kohta halvalla ostetaan? Toki pientä laskua tulee tapahtumaan mutta suurta pudotusta hinnoissa ei tulla näkemään, koska kysyntää on paljon ja korot palautuvat vain normaalille tasolleen. Näille "ostan kohta asuntosi pilkkahintaan pois" -tyypeille: asunnot eivät koskaan enää tule olemaan halpoja, korkeintaan pientä laskua on luvassa ja sekin riippuu alueesta. Esim. suurten kaupunkien ulkopuolella kohtuuhintaisten asuntojen hinnat eivät välttämättä laske yhtään.

Lue lisää

minä suurinpiirtein tarkoitinkin...:)

"Eikö sinun mielestäsi ole naivia se, kun tuhnut rummuttavat tätä suurta hintojen romahdusta ja että kohta halvalla ostetaan?"

Kyllä on. Halvalla ei varmaan ikinä saa asuntoa. Tämä ei kuitenkaan tarkoita etteikö hinnat voisi laskea. Siitäkin olen samaa mieltä että lasku on alueellista.