testasin talopeliä ja sain täyttämilläni tiedoilla neliöhinnaksi 990 euroa. Oman työn osuudeksi laitoin puolet ammattitöistä. Jos ottaa talopaketin vesikattopäälle. Ja itse tekee kaiken muun paitsi LVIS-työt, niin voiko omaa työtä laittaa tuon 50% ammattitöistä.
oman työn osuus
talopeli
112276
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
tuleeko itseltä tehdyksi nuo kaikki muut timpurin, peltisepän, muurarin, rapparin, laatoittajan, vesieristäjän hommelit.
Ulkoverhous, kattoläpimenot, kattoturvatuotteet, maalaus ja hommat myös itse tehtävä.
Tuo 50 % amamttityötä menee talopakettiin, sen pystytykseen, ehkä valujen liipparille ja noille LVIS-ammattilaisille.
ulkoverhous, läpiviennit, kattoturvatuotteiden asennus kuuluu pakettiin. Suvusta löytyy muurari ja timpuri. Vaimon isä rakentanut 2 taloa. Itse olen remontoinut nykyisen asuntomme. Myös vesieristeet, laatoitukset, laminaatit yms.
mutta pankkilainaa varten voist tehdä vähän suuremman kutannusarvion varmuuden vuoksi.
Jos tekee puolet ammattitöistä itse, muttei LVIS töitä ja talopaketti tulee vesikattopäälle niin neliöhinta on n. 640 €/asm2
noilla hinnoilla. Seuraavat 186 vuotta riittää hommia, aivan niin paljon kun jaksat painaa.
Jätit huomioimatta lämpimät varastotilat jotka kuitenkin muutetaan asuinkäyttöön hetilopputarkastuksen jälkeen. Nämä mukaan laskettuna hinta onkin n.580e/asm2
Juu.Mutta ota huomioon jaksatko/kerkiätkö/montako vuotta aiot rakentaa/onko talkoo porukkaa joka viikonlopulle..yksin sulla menee 2500tuntii ainakin..Älä ota liian isoa kakkua, vaikka osaisitkin tehdä itse paljon.
Mitään en osannut rakentaa ennen taloprojektiin ryhtymistä.
Peukalo keskellä kämmentä hommaan ryhdyin.
Pari vuotta siihen meni ja nyt asutaan.
Hyvin vähän ulkopuolista työvoimaa pakollisten (vastaava, sähkömies) lisäksi.
Paketti tuli lämmitysvalmiina, vesikatto päällä.
Loput tein itse.
Säästö arviolta noin 50000.
Siinä tulee amatöörin tunnille hintaa, siis säästönä.
Sama juttu, lähdin rakennusprojektiin ilman merkittävää kokemusta rakentamisesta. Kaikki mahdollinen tehtiin itse. Aikaa kului pari vuotta.
Jos itse aikoo tehdä paljon eli oman työn osuus on suuri, täytyy varata riittävästi aikaa rakentamiselle. Kukaan ei rakenna taloa päivätyön ohessa puolessa vuodessa isolla oman työn osuudella. Rakennuttaminen kyllä onnistuu - niinkuin suuri osa "rakentajista" tekeekin.
Älä vaan myy sitä taloa kenellekään ynnärtämättömälle kertomatta, että olet tehnyt sen ihan itte ilman mitään ammattitaitoa.
Päätöksesi on luultavasti elämäsi isoin investointi. Muista varautua kustannus yllätyksiin ja tuhansiin työtunteihin. Älä laske lainanmaksukykyäsi liian optimistisesti. Talon rakentaminen vastaa kai keskimääräisesti 1 vuoden työtuntimäärää, joten varaudu olemattomaan vapaa-aikaan ja väsymykseen 1-2 vuodeksi.