Hei vaan!
Onko kellään kokemusta juuri Asuntosäätiön asumisoikeusasumisesta. Olen muuttamassa Joulun jälkeen asuntosäätiön aso-asuntoon Leppävaaraan ja jännittää paljon!
Olen kuullut kaikki kauhutarinat miten meitä asolaisia kusetetaan ja käyttövastike on hukkaanheitettyä rahaa, ja maksut nousevat hurjasti joka vuosi.
Kaikki negatiiviset kokemukset ovat toki myös tervetulleita, mutta ne pitää perustua faktaan, ei kuulopuheisiin. Kertokaa kaikki asolaiset mitä olette pitäneet Asuntosäätiön tavasta hoitaa asumista yllä?
Onko kellään kokemusta juuri Asuntosäätiön asumisoikeusasumisesta. Olen muuttamassa Joulun jälkeen asuntosäätiön aso-asuntoon Leppävaaraan ja jännittää paljon!
Olen kuullut kaikki kauhutarinat miten meitä asolaisia kusetetaan ja käyttövastike on hukkaanheitettyä rahaa, ja maksut nousevat hurjasti joka vuosi.
Kaikki negatiiviset kokemukset ovat toki myös tervetulleita, mutta ne pitää perustua faktaan, ei kuulopuheisiin. Kertokaa kaikki asolaiset mitä olette pitäneet Asuntosäätiön tavasta hoitaa asumista yllä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
asuntosäätiön asunnot eroaa suomenasumisoikeuden asunnoista(entiset vvo ja sato-n) joten periaate niissä on kaikissa sama ja kokemusta löytyy,asukkaat ei juuri pääse vaikuttamaan asioita vaikka näin väitetään,isännöitsiän kanssa kyllä on kokoukset mutta se on semmoista muodollista istumista,jos tarvii jotain asentaa taloyhtiölle(vaikka sat tv,tai jotain muuta)niin se on erittäin vaikeaa vaikka rahaa olisikin reilusti plussan puolella,meillä oli 12 tuhatta ylimääräistä rahaa(10 asunnon yhtiössä) ja mitään ei tarvinnut korjata eli rahareikiä ei ollut,tehtiin ehdotus että jokainen asukas saa maksuvapaan kuukauden ja vieläkin olisi reilusti jäänyt tilille plussaa mutta ei se kelvannut taloyhtiölle vaikka mitään perustelua kielteiselle vastaukselle ei ollut,nyt asun vuokralla kunnes oma asunto valmistuu ja mitään eroa ei ole verrattuna aso asuntoon,vuokra on lähes pilkulleen samansuuruinen ,molemmissa vuokrat nouse lähes joka vuosi vaikka siihen ei taluodellista perustetta olisi eli nousee vaikka siihen ei olisi tarvetta,toisin on omistusasunnossa,siellä jos vastike nousee niin siihen on oikeasti joku syy.
Lyhyesti sanottuna ei se aso asunto juurikaan eroa tavallisestä vuokra asunnosta paitsi että sinulla on noin 10-30 tuhatta euroa maksettava että pääset siihen asumaan.
Olen pikkasen eri mieltä. Vuokran suuruuden voi jokainen tarkistaa netistä. Esimerkkinä Espoon Suvela, kerrostalo, 3H K S n. 75 neliötä, rak.vuosi n. 2000, vuokra-asuntona 780 € / kk ja asona 620 € / kk. Eli kyllä sitä eroa pikkasen on.
Minusta asossa on erinomainen asia se että siitä voi aivan vapaasti lähteä pois heti kun siltä tuntuu. ASO-maksun saa aina takaisin ja vielä pienen koron päälle indeksikorotuksen muodossa. Ei siis samanlaista hintariskiä kuin omistusasunnossa.
Ja on vaivaton vaihtaa esim. juuri omistusasuntoon, kun oman sijoituksensa saa pois päivälleen silloin kun pitääkin (3 kuukauden kuluttua irtisanomisesta) ja täysmääräisenä.
Asukasdemokratiaan en ota kantaa, en ole siitä ikinä piitannut.
Olen asunut aso-asunnossa, joka oli uusi talo juuri haluamallani alueella, mutta rakennusvirheiden takia kylmä. Meillä kävi huono tuuri, muilla ei ollut samoja murhiata enkä jaksanut tapella rakennusyhtiön kanssa. Muutin takaisin omistusasuntoon.
Nyt tyttäremme on muuttamassa ekaan omaan asuntoonsa, ja asoon totta kai.
Se mistä asoa voi mielestäni moittia, on uusien asuntojen hinnat. Uudet kohteet rakennetaan nykyään paljolti juuri asona, entreenä, osaomistuksena tai vastaavana siitä yksinkertaisesta syystä että kukaan ei olisi vapailla markkinoilla valmis maksamaan asunnoista sellaisia hintoja. Asojen laskennallinen hintalappu on siis aikalailla ylikantiin.
Toki ne vuokrat pikkasen ovat halvemmat mutta jos puhutaan vaikka 30 euron erosta niin sehän on olematon, löytyy kyllä "halpojakin" ason asuntoja ja ne ovat pääsääntöisesti rakennettu noin 10 v sitten ,varsinkin aso maksu on halpa,noin puolet siitä mitä uudesta joutuu maksamaan.
Ja mitä tulee uusiin aso asuntoihin niin lyhyesti sanottuna rakentaminen on "loppunut", jos vertailee uusien tarjontaan pk alueella nyt ja vaikka 5 vuotta sitten on tilaanne erittäin surkea,silloin vuonna 2000 haettiin asuntoa ja uusien valikoima oli valtava,kymmeniä kohteita jatkuvasti tarjolla,nyt vain muutama uutiskohde koko vuoden aikana ,vuonna 03 selailin kaavoja Helsingin lähiöistä mihin oli suunniteltu useita ason kohteita,yksikään niistä ei valmistunut.
Taitaa olla tilaanne näin että niille tonteille rakennettiin omistusasuntoja koska niistä saa tällä hetkellä helposti ja suuret voitot.
Niinpä niin, eiköhän se rakentamisen "loppuminen" johdu suurelta osin tonttipulasta. Varmaankin rakentaminen elpyy asojenkin kohdalla Vuosaaren sataman valmistuttua ja Kalasataman ym. tonttien vapauduttua rakentamiseen. HASOlla (Hgin kaup. omistama asoyhtiö)on ainakin muutama kohde tällä hetkellä rakenteilla Hgin Viikissä.
Käyttövastike on suurelta osin asumisoikeusyhtiön määrittelemä. Siihen ei ole mitään selvää
erittelyä. Sisäisestä pisteytyksestä puhutaan, halutut kohteet maksavat eniten.
Pieneen osaan vastikeesta voi vaikuttaa itse.
Käytännössä asukaskokouksessa kukaan ei ymmärrä luvuista juurikaan, meidän kohteessamme talousarvioesityksestä puuttui osa materiaalista,
kun päätettiin siitä pienestä osasta.
Asuin ennen ASO rivitalokohteessa
ja esimerkiksi talohallinto oli järjestetty niin, että talohallitus ei pidä kokouksistaan pöytäkirjaa,
ei tiedota kokouksistaan muutenkaan. Pihalla ollut ilkivaltaa.
Pihaa tuskin erottaa vuokratalosta, sen verran epäsiistiä on, nurmikko kasvaa vaillinaisesti ja
pihalla roskia.
Muutama lapsiperhe yrittää pitää yhteyttä tiiviisti, oletettu talohallituksen jäsen
kävelee metrin päästä ohi pääntä kääntämättä.
En suosittele.