Voiko perinnönjaon yhteydessä tehdä esisopimuksen kiinteistön puolikkaan kaupasta ja onko se sitova.Ja kuinka kauan se on voimassa.Vahvistaako sen julkinen kaupanvahvistaja.
esisopimus kaupasta
onko sitova
7736
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
voiko mikä estää varsinaisen kaupanteon, kun esisopimus on tehty? Voiko ehtoja muuttaa varsinaisessa kaupanteossa.Raukeaako esisopimus jos ei määräajassa tehdä varsinaista kauppaa?Kysymys on kiinteistöstä.
Esisopimus on sopimus sopimuksen tekemisestä ja useimmiten yhtä velvoittava kuin varsinainen sopimus. Näin ollen en käsitä miksi kyselet kaupanvahvistuksesta, koska eihän esisopimus koske ikinä varsinaista kiinteistönkauppaa vaan on vasta tavallaan sitä edeltävä toimenpide. Kun kiinteistön omistusuhteet eivät voi esisopimuksella mitenkään muuttua ennen varsinaisen sopimuksen solmimista mistä sait päähäsi että esisopimuksen tekoon pitäisi soveltaa kiinteistökaupan monimutkaisia muotovaatimuksia.
7 §
Esisopimus
Osapuolet voivat sopia aikomastaan kiinteistön kaupasta tekemällä esisopimuksen. Esisopimuksessa voidaan sopia, että se sitoo vain toista osapuolta.
Esisopimus on tehtävä 1 ja 3 §:ssä säädetyllä tavalla ja siitä on muutoinkin soveltuvin osin voimassa, mitä kiinteistön kaupasta säädetään. Sopimuksessa on lisäksi mainittava se päivä, jona kiinteistön kauppa on viimeistään tehtävä, sekä ne ehdot, joiden täyttyessä kauppa tehdään. Kauppahinta ja muu vastike voidaan kuitenkin jättää myöhemmin sovittaviksi esisopimuksessa mainittujen perusteiden mukaisesti. Jollei esisopimuksen voimassaoloaikaa ole määrätty, se on voimassa viisi vuotta sopimuksentekopäivästä.
Jos siis ei ole maakaaren muotovaatimukset täytävää kaupanvahvistajan vahvistamaa esisopimusta, ei esim. ostotarjous ole kumpaakaan osapuolta pakottava.
Että mars maistraattiin ja 80,- euroa takataskuun, henkkarit mukaan yms. (kannattaa vaikka soittaa sinne edeltä, niin kertovat mitä muuta tarvitset).
Tai marssit maanmittaustoimistoon tai poliisilaitokselle. Kaikista niistä löytyy viranpuolesta olevia julkisia kaupanvahvistajia maistraatin lisäksi. Maksu on kaikissa sama.
Mitä ylipäänsä täällä teet vastaanottamassa vastauksia joita keskustelijoille ekana mieleen sattuu tulemaan. Sinuna tarkistelisin hieman itse asioita ennen kuin tulet tänne arvuuttelemaan. Jos kuitenkin haluat seuloa täältä oikeita vastauksia, varsinkin aamuyöllä vastanneet käyttäjät kannattaa jättää samantien huomiotta. xD
//mistä sait päähäsi että esisopimuksen tekoon pitäisi soveltaa kiinteistökaupan monimutkaisia muotovaatimuksia.//
Mistä sait päähäsi, että sinä tietäisit jotain kysytystä aiheesta?