No niin, ensimmäinen askel projektissa on otettu eli tontti on hankittu.
Nyt kaipaisin hyviä vinkkejä, miten tästä kannattaisi lähteä eteenpäin? Hetikö arkkitehdin juttusille vai ensin etsimään vastaavaa mestaria? Ajatus on, että arkkitehti toimisi pääsuunnittelijana koko projektin ajan, joten olisiko hyvä aloittaa hänestä?
Nyt kaipaisin hyviä vinkkejä, miten tästä kannattaisi lähteä eteenpäin? Hetikö arkkitehdin juttusille vai ensin etsimään vastaavaa mestaria? Ajatus on, että arkkitehti toimisi pääsuunnittelijana koko projektin ajan, joten olisiko hyvä aloittaa hänestä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hanki ensin pääsuunnittelija (esim. arkkitehti). Pääsuunnittelijan tehtävänä on koordinoida esim. sähkö, lvi, rakenne ja arkkitehtikuvat yhteen niin, että ne natsaa keskenään. Pääsuunnittelija vastaa hankkeen kokonaisuudesta. Luonnollista olisi, että ark- kuvien tekijä olisi pääsuunnittelija. Sama henkilö voi toimia myös vastaavana. Suunnittelijoita voi kysellä esim. paikallisesta safasta tai rakennusvalvonta voipi kertoa esim. kuka on suunnitellut ko. alueelle aikaisemmin.
Talolle tekijät. Kyselet ja kyselet. Eysi sellainen kirvesmies, joka pystyy sulle sen talon rakentamaan. Vielä on pieni sauma löytää ensi kesäksi. Jos et saa tekijää niin turha sitä arkkitehtiä on vaivata. Tietysti näitä asioita voi tehdä rinnakkainkin.
Jos tontille on esim. harjan suunta määrätty ja jokin talomalli on jo mielessä niin tuntuu vähän kohtuuttomalta piiirrättää suunnitelma arkkitehdillä. Arkkitehtiä en ottaisi vastaavaksi ja jokainen henkilö, jonka otat "keltaisilta sivuilta" vie taatusti rahasi ja tekee sutta ja sekundaa. Kaikille pitää olla suositus. Kannattaa käydä kyselemässä pientalotyömailla ja jutella töissä kahvipöydässä tulevasta projektista.
Nämä ovat yleensä niitä asioita, joissa säästetään se 50000-100000 euroa. Itse ainakin ihmettelen muutaman tutun raksaprojektia, keltaisilta sivuilta ongitut tekijät saavat perustalon 140m2 aikaiseksi 250 000 eurolla, kun itsellä tuli neliöitä yli 100 enemmän pari kymppiä halvemmalla. Itselläni oli samat tekijät kuin kahdella työkaverilla aikaisempina vuosina.
Onnea nyt kuitenkin...
Niinhän sitä kuvittelee, että jos suunnittelussa säästää niin säästää. Hyvä suunnittelija pystyy kuitenkin optimoimaan pohjat niin, että ei synny ns. hukkaneliöitä. Toinen mikä kannattaa pitkässä juoksussa huomioida on energiatehokkuus. Hyvä suunnittelija pystyy tekemään energiaa säästävän talon. Jos paat jotain alle 1000e suunnitteluun ei kukaan viitsi käyttää aikaa suunnitteluun. 3000-5000e pitäisi jo kunnon jälkeä syntyä.
Kiitos vastauksista. Suunnitelmissa on satsata tähän ensimmäiseen vaiheeseen eli suunnitteluun palkkaamalla "kunnollinen" arkkitehti. Tässä valinnassa hinta ei tule olemaan suurin vaikuttaja.
Alueen kaava on kohtalaisen tiukka ja lisäksi talon sijainti tontilla on määrätty niin (ihan tien viereen), ettei mikä tahansa pohjaratkaisu todellakaan käy. Oikeastaan yhdestäkään talopakettimallistosta ei ole tullut vastaan sellaista pohjaratkaisua, joka kävisi tontillemme ilman muutoksia.
Toisekseen turhalla kiireellä tätä projektia ei pilata, tarkoituksena olisi olla uuden katon alla kahden vuoden päästä jouluna...
hyväksi, kuukaudet kuluvat yllättävän nopeasti. Käy katsomassa talonäyttelyissä esim. sisustusvaiheessa olevia taloja. Niistä saa paljon vinkkejä esim. tilajaosta, vaikka ei ajattelisi ollenkaan rakentavansa saman tyylistä taloa. Jokaisesta talosta voi löytää paljon hyvää, mutta paljon myös sellaista, jota ei omaansa toteuttaisi mistään hinnasta. Kaikki tällainen tieto on arvokasta ja kannattaa pitää mielessä, kun antaa ohjeita arkkitehdille.
Käy uusilla ja vanhoilla asuinalueilla katsomassa taloja. Ulkoapäin voit saada vinkkejä talon tyylistä. Valokuvaa parhaat palat.
Lisäksi: käy usein, eri vuodenaikoina, eri kellonaikoina tontillasi, niin opit ulkoa sen, miten valo kiertää tontilla, minkälaiset näkymät ovat mihinkin suuntaan, mihin suuntaan kannattaa laittaa terassi ja parveke, mihin autopaikka ja -katos jne. Minkälaisia taloja on rakenteilla naapurissa? Mihin suuntaan ovat naapurin ikkunat? Mihin kohtaan tulee piha? Näin sinullakin on jonkunlaisia mielipiteitä arkkitehdin suunnittelun pohjaksi. Muista että arkkitehtisuunnittelu on paljon muutakin kuin pelkän pohjan suunnittelua!