Jos myyn osuuteni yhdelle sisaruksistani jakamattomassa pesässä, pitääkö hakea lainhuuto 6kk sisällä?
Entä jos lahjoitan sen, pitääkö silloin hakea lainhuuto, vai ehtiikö sen myöhemmin? Milloin hän voi myydä sen eteenpäin, niin halutessaan?
Kiitän kovasti jo etukäteen tiedoista.
Entä jos lahjoitan sen, pitääkö silloin hakea lainhuuto, vai ehtiikö sen myöhemmin? Milloin hän voi myydä sen eteenpäin, niin halutessaan?
Kiitän kovasti jo etukäteen tiedoista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Lainhuutoa ei tarvitse hakea pesäosuuden luovutuksen (kauppa tai lahja) jälkeen, vaan vasta perinnönjaon jälkeen. Asia on toisin, jos pesässä luovutuksen jälkeen on vain yksi osakas.
//Milloin hän voi myydä sen eteenpäin, niin halutessaan?//
"sen"? Minkä "sen"?
Pesäosuuden hän voi myydä vaikka heti.
Kiinteistön tai osuuden kiinteistöön hän voi myydä vasta, kun kiinteistö (tai sen määräosa) perinnönjaossa on tullut hänen omaisuudekseen.
Pesäosuuden kauppaan ei tarvita julkista kaupanvahvistajaa (vaikka pesässä olisi kiinteistö), sen sijaan kiinteistön kauppaan tarvitaan.
Voisitko vielä lukea tuon seur aiheen hyväksikäytöstä ja antaa siihen kommenttisi
Olisin erittäin kiitollinen omasta ja asianomaisten puolesta.
Lainhuuto ehkä kannattaisi tehdä vaikka ei välttämätön tässä vaiheessa ole.
itselläni kävi niin, kaupan ja osituksen väli venähti niin oli verotus arvo noussut
yli kaupanteko arvon niin joudun vielä maksamaan lahjaveroa kaupasta.
Taitaa mennä edellä kirjoittaneella puurot ja vellit sekaisin.
Pesäosuuteen (jakamaton kuolinpesä) ei voi kaupankaan jälkeen hakea lainhuutoa (tai paremminkin sitä ei myönnetä) sillä vaan kiinteistö voi olla huudattamisen kohteena, eikä jakamaton kuolinpesä, vaikka se sisältäisikin kiinteistön, sellainen ole.
Ja lainhuudolla ei jokatapauksessakaan ole mitään tekemistä lahja ja perintöverojen maksun kanssa.
Kun edellisen vastaajan sanan lainhuuto sanan sijalle laittaa sanan perinönjako niin vastaus muuttuu ymmärrettävämmäksi ja ihan asialliseksikin :-)
Kiitokset korjauksesta ja vastauksesta. Ymmärsin nyt että vasta jaon jälkeen haetaan lainhuudot osuuksille (kyseessä on perikunnantalo ja tontti, sekä irtain). - Vielä halusin tarkentaa Voiko sisareni myödä eteenpäin oman ja ostamansa osuuden ennen jakoa ja jos voi, niin onko uudella kaupalla mitään aika rajaa (eli kuinka kauan hänen pitää pitää omanaan ostamaansa osuutta)? Voiko hän antaa omistamaansa osuutta lainan pantiksi?
//Vielä halusin tarkentaa Voiko sisareni myödä eteenpäin oman ja ostamansa osuuden ennen jakoa ja jos voi, niin onko uudella kaupalla mitään aika rajaa (eli kuinka kauan hänen pitää pitää omanaan ostamaansa osuutta)?//
Minähän jo vastasin tähän ja vähän ylimääräistäkin! Mitä "tarkentamista" vastaukseni mielestäsi vaatii?? Vai etkö luota vastaukseeni ja haluat vielä Maanmittariltakin vastauksen samaan kysymykseen???
Turhaanpa sinulle vastasin.
Ei ollut Tarkoitus loukata, maanmittari korjasi käsittääkseni tuota toista vastausta.- Tarkennuksella pyrin siihen että itse olen ymmärtänyt asian oikein, en tarkentamaan sinun vastaustasi. Meitä on tuossa vain osakkaana niin monta sisarusta ja jopa kahden kuolleen sisaruksen lapsia, että halusin itse ymmärtää kaikki asiat oikein. Kiitos kaikille kovasti tiedoistanne.