millaisiin neliöhintoihin olette päässeet? Kysymys nyt lähinnä puutaloista, koska meillekin sellainen tulossa. Puolitoistakerroksiset kiinnostavat myös.
Te jotka olette rakennuttaneet lähes valmiiksi,
saako udella
24
8473
Vastaukset
- 1 1/2 krs puu
omat suunnitelmat 170/200 m2
- ap kyselijä
Kiitos vastauksestasi!
- kkk
ap kyselijä kirjoitti:
Kiitos vastauksestasi!
osittain varaava sähkö kivilattiat, puulattiat pattereilla. 3500 kg takkaleivinuuni.
- kkk
kkk kirjoitti:
osittain varaava sähkö kivilattiat, puulattiat pattereilla. 3500 kg takkaleivinuuni.
hinta on siis huoneistoneliölle laskettu ja sisältää myös ison varasto/ak-rakennuksen. kaikki muut kulut (ihan kaikki) paitsi tontin hinnan.
- itse tehden
puolitoistakerrosta, yläkerta vielä sisustamatta. Yläkerta valmiina neliöhinta asettuu 1000 paikkeille.
Vieraalla tehden olisi maksanut kustannusarvion mukaan yli 1500 neliö.- ap kyselijä
Tai toisinpäin, mitä teetit vieraalla?
Kiitos - vain vähän
ap kyselijä kirjoitti:
Tai toisinpäin, mitä teetit vieraalla?
Kiitoseli sähkötöitä, valuja, pystytys, osa pellityksistä ja rännit asennettuna. Ja uuni tuli asennettuna. Putkimiehet teki vain muutaman tunnin töitä.
- ...
750 e/m2...listat puuttuu osin ja ja kylpyhuone vähän kesken, tavarat kyllä jo raksalla.
Vieraalla teetettyä: Sähkötyöt,putkimies teki maalämpöpumpun ja lattialämmityksen kytkennät. Laatan kävi hiertämässä naapurin mies (ammatikseen tekee niitä) muurari teki piipun, leivinuunin ja takan.
meillä sattui käymään näin hyvin, Joku un väittää että on täysin mahdotonta päästä näin matalalla neliöhinnalla. Eikä meillä ole mitään halppiskamaa, ja ammattimiehet teki työt. kannattaa olla yvä suku! Itsellämme on maansiirtofirma, mikä vaikutti isosti mm. pohja ja maansiirto töihin. Tontti ilmainen.
Meillä on vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpö, kalusteitakin ihan reilusti. Lattaa puoli taloa, laminaattia loput (ei halvinta) Tapettia puolipaneelia, ei maalattua seinää missään. saunassa tervaleppälauuteet, kuidut, muualla uppohalogeenit, vwc:ssä ja eteisessä varsihalogeenit...ei siis mitään ihan halppislaatu taloa tulossa.
Tänne on mukava kirjoittaa tämä viesti, kun kohta alkaa taas älyttömät kirjoittelut valehtelusta yms... - gsdrges
Rakennethin hämeeseen 1196,31 euroa neliö sis kahdenautonkatos n37 neliönvarasto, maalämpö talon teki ammattimiehet paketista,
itte koitettu kyhätä varastoa
laskin hinnan kerrosalasta- hjtret
eli laskin varastohässäkän talonhinthan mutta en huomionu neliöitä... eli se on suunnilhen 950 euroa neliö
- meillä
1,5krs puutalo 1276€/neliö. Asuinpinta-ala 170,5neliöö. Vesikiertoinen lattialämmitys. Itse tosin välillä käytiin siivoilemassa;)
- isel
Teen omakotitalon avaimet käteen periaatteella 1000-1100€/neliö joko kappaletavarasta tai pakettitalon.ps. voit asua missä päin suomea hyvänsä. Esim.sisältö parketti lattia, takka/leivinuuni, lämmöntalteenotto, keskuspölyimuri ym.
- aaa
vai niin
- Väiski
hintataso ilman tonttia (pitää kuitenkin sisällään tien teon 300 m) jne. Oli pre cutilla 1300 €/m2. Itse tehtiin osa viimeistelyistä, ulkomaalaus, iv putkinen eristäminen, siivous yms. Kannattaa palkata itse timpurit yms. eikä ottaa talotoimittajalta. Säästää ainakin alvin. Tekijät oli kaikki ammattilaisia ja tekivät hyvää jälkeä. Tuntihinnat olivat 12-17 € sivukulut, vakuutukset yms.
- Rakennustarkastaja
Rakennutin taloni kokonaan rakennusliikkeellä.
Itse tein kaikki aputyöt ja noin puolet ammattitöistä.- Sähkömies
Talopaketista, kaikki työt paitsi putkihommat. 1999-2004 rakennusaika, n.5000h pihoineen ym. , talo 1 1/2 kerr. ja kahden auton lämmin talli varastolla. yht 233m2 asuinala.
- nousee
Tällähetkellä ollaan siinä 1900€/m2, vaan luultavasti nousee 200/m2 ennenkun ollaan valmiita. Puutaloa laitetaan, ja aika iso lopultakin näkyy tulevan. Itse ajattelin sellasta 200m2, ja kun sitten tuli kellarikin niin loppuneliöt on 345m2. Joten kyllä se perse aukenee kun vähän kuuntelee arkkitehtiä ja rakentajaa ja milloin ketäkin. Aina sanotaan että tähän voisi samalla vaivalla tehdä sitä sun tätä, eikä se juuri nosta hintaa, mitä nyt muutama tonni.
Bujetti kusee herkkääkin herkemmin. pitää tehdä tiukka suunnitelma ja pysyä siinä. Kehenkään ei kannata uskoa, ja pitää aina muistaa pientalon rakennuttajan ensimmäinen ja tärkein sääntö
Kun kumarrat, sua aina joku vetää perseeseen.
Muista tämä rautakaupassa, urakoitsijalla, arkkitehdillä jne.
Juuri tuo kuvailemasi, eihän tämä nyt missään tunnu, juu eipä niin, rikkana rokassa kasvattaa kustannuksia aina. irrallaan oleva tonnin asia maksaa paikallaan kaksi tonnia.- eka ja vika kerta
vanhami kirjoitti:
Bujetti kusee herkkääkin herkemmin. pitää tehdä tiukka suunnitelma ja pysyä siinä. Kehenkään ei kannata uskoa, ja pitää aina muistaa pientalon rakennuttajan ensimmäinen ja tärkein sääntö
Kun kumarrat, sua aina joku vetää perseeseen.
Muista tämä rautakaupassa, urakoitsijalla, arkkitehdillä jne.
Juuri tuo kuvailemasi, eihän tämä nyt missään tunnu, juu eipä niin, rikkana rokassa kasvattaa kustannuksia aina. irrallaan oleva tonnin asia maksaa paikallaan kaksi tonnia.Näinhän tuo näkyy menevän. Tosin meillä on hinnassa myös tienteko tontille, joka oli yhtä sorakeisarien joulua. No yleensähän rakennusbudjetti muodostuu sen mukaan, miten kenenkin persus kestää, ja sehän asiassa v.tuttaa kun projektin alussa asiat käytiin hyvinkin läpi näiden yhteistyökumppanien kanssa, ja siinä vaiheessa nöykkäillen hymistiin monenlaisia ratkaisuja, jotta budjetissa pysytään.
Vaan kun ensimmäinen kuopasu kaivinkoneela, niin jo alkoi monenlainen vedättäminen. Pahinta siinä jos ei ole itsellä aikaa kaikeen perehtyä, niin ei oikein tiedä mistä milloinkin puhutaan.
Se tässä on vissiin hyvä puoli, että veloissa saa sitten elää loppuelämän, niin vaikka joku mielenhäiriö tulisi vielä joskus, rakentamisen halu, niin ei ole sellaseen varaa toista kertaa lähteä.
Neliöhintojen vertailu ei välttämättä kerro aina ihan koko totuutta.
Meidän juuri valmistunut talo tuli(ee) maksamaan noin 1200 eur / m2 omaa työtä oli varsin paljon.
Isommassa talossa on huomattavasti halvemmat neliöt. Farmihallia pistää paljon halvemmalla pystyyn, kuin monimuotoista taloa.
Katsokaapa kaikkien talovalmistajien hinnat alkaen talot. Täysin suorakaiteen muotoisia, ei kuistia, ei terasseja, eikä parvekkeita.
Kun tulee mutkaa ja vinkkeliä ja kerroksia, alkaa se maksamaan.Tarkennan siis hieman itseäni, että ollaan samalla radalla.
Siis pientalo Espoossa. Arkkitehdin piirtämä 178 m2 kokonaisala. 2 täyttä kerrosta ja siivessä autotalli ja varasto. 13 nurkkaa, kaksi ulkokuistia ja parveke erkkerin päällä. Olohuone 5,7m korkea, ikkunaa neljään metriin.
Perustus siltille, maanvaihtoa.... ontelolaatta alapohja harkkoperustus, suurelementtirunko.
Kaukolämpö lattialämmitys kaikissa huoneissa. kaksi kylpyhuonetta, märkää laatoitettua ja vesieristettyä pintaa 100 m2.
Noin referenssiksi vielä, vesiliittymä tuli maksamaan 17500 eur ja kaukolämpöjärjestelmä 13000 eur... niillä ei tehdä vielä yhtään neliötä.
- Markku
Puutalo 130m2, hintaa tuli yhteensä n. 190 000€. Sisältää tontin , liittymät, kaikki lupamaksut, joka ikisen nippelin ja tarvikkeen, kaiken vähänkään rakentamiseen liittyvän, esim. työkaluja usealla tonnilla. Omaa työtä ehkä 20%. Rahaahan menee sen verran kun sitä laittaa menemään.
- Ansku1976
Meillä tuli maksamaan 1700 € neliöltä (huoneistoalalta). Lämmitysmuotona maalämpö. Itse tehtyä ainoastaan siivous. Pimeetä työtä ei käytetty ollenkaan.
- omaa työtä 2000h
Tuli maksamaan 1200 € / huoneistoala neliö (159m2). Puolitoistakerroksinen suurelementti. LÄmmin autotalli varasto n, 40 m2. Pellettilämmitys. Autotallin osuus n 23 000 euroa. Koko paketti 185 000 euroa. Timpurin palkkoja noin 20 000. Omaa työtä 8 kuukautta tauotta. En oikein usko näitä laadukkaita reilusti alle 1000 euron neliöhinnoilla rakentajia.
Hinnasta puuttuu ainoastaan tontin hinta.
Kokemus: kaikki on hitaampaa ja kalliimpaa kuin aluksi luulet! Siis varaudo 10% budjettiin lisää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 424360
Vain vasemmistolaiset rakennemuutokset pelastavat Suomen
Kansaa on ankeutettu viimeiset 30+ vuotta porvarillisella minäminä-talouspolitiikalla, jossa tavalliselta kansalta on ot1384099- 643756
- 1133666
Purra on kantanut vastuuta täyden kympin arvoisesti
Luottoluokituksen lasku, ennätysvelat ja ennätystyöttömyys siitä muutamana esimerkkinä. Jatkakoon hän hyvin aloittamaans343557Persut huutaa taas: "kato! muslimi!"
Persut on lyhyessä ajassa ajaneet läpi kaksi työntekijöiden oikeuksien heikennystä, joita se on aiemmin vastustanut. Pe733382- 882946
- 542845
- 252646
Korjaamo suositus
Vahva suositus Kumpulaisen korjaamolle vanhan 5-tien varrelta! Homma pelaa ja palvelu ykköslaatuista. Mukavaa kun tuli p142364