olisi jo kirkossa kuulutettu.
"Normaaleja" medioita seuraamalla taas on saanut kuvan, että romahdusta ei ole tulossa, vaan hintojen nousu hidastuu tai pysähtyy. Julkisuuden "pessimistisin" ennustus on edelleen PTT:n parin prosentin vuosilasku.
Sen alle ei ole menty MISSÄÄN muualla kuin tällä palstalla. Koska uskallan väittää, että maamme talouselämän suurimmat asiantuntijat eivät käy tällä palstalla, pidän moisten romahdusennusteiden esittäjiä aika pahasti puolueellisina.
Niille, jotka yrittävät palstalla vaikuttaa markkinakäyttäytymiseen (näitä löytyy niin tuhnujen kuin tuulipukujen puolelta) pitäisi muistuttaa siitä, että palstan lukijamäärä pyörineen kuitenkin vain kymmenissä tai sadoissa eli kyse on täysin marginaalisesta ryhmästä.
Muistakaa myös, kun päivänä x käytte kiivasta väittelyä palstalla, saatatte olla sillä hetkellä ainoa yli 18- v kokoontuja.
"Normaaleja" medioita seuraamalla taas on saanut kuvan, että romahdusta ei ole tulossa, vaan hintojen nousu hidastuu tai pysähtyy. Julkisuuden "pessimistisin" ennustus on edelleen PTT:n parin prosentin vuosilasku.
Sen alle ei ole menty MISSÄÄN muualla kuin tällä palstalla. Koska uskallan väittää, että maamme talouselämän suurimmat asiantuntijat eivät käy tällä palstalla, pidän moisten romahdusennusteiden esittäjiä aika pahasti puolueellisina.
Niille, jotka yrittävät palstalla vaikuttaa markkinakäyttäytymiseen (näitä löytyy niin tuhnujen kuin tuulipukujen puolelta) pitäisi muistuttaa siitä, että palstan lukijamäärä pyörineen kuitenkin vain kymmenissä tai sadoissa eli kyse on täysin marginaalisesta ryhmästä.
Muistakaa myös, kun päivänä x käytte kiivasta väittelyä palstalla, saatatte olla sillä hetkellä ainoa yli 18- v kokoontuja.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kyllä sitä voi olla nuoremmillakin tietoa talousasioista vai väitätkö, että kaikki taloustiedon tunnit on pelkkää ajanhukkaa?
Tule sitten mussuttamaan kun on kokemusta elämästä. Keskusteluksi tämän palstan tekstejä ei voi hyvälläkään mielikuvituksella kutsua, nimenomaan sen takia että kirjoittelijoista suuri osa on junioreita joilla ei ole muuta tekemistä kuin heilua netissä. Vanhemmat kirjoittelijat taas loistavat poissaolollaan.
Jos taloustaito merkitsee sijoittamista niin sitten merkitsee. Asuminen taas merkitsee monia muitakin asioita, kuten sitä että on asunto järkevällä paikalla ja järkevällä paikkakunnalla elämäntilanteeseen nähden, lapsille tilaa olla sekä talossa sisällä että turvallista olla myös sen ulkopuolella, jotkut hankkivat omakotitaloissa neliöitä muutenkin pidemmäksi aikaa kuin vain sijoitusmielessä taas muutaman vuoden kuluttua myytäväksi.
Vasta 10-20 vuoden omistusaika alkaa kertoa miten lopulta taloudellisesti kävi, missä vaiheessa kannatti ostaa ja olisiko kannattanut passailla. Ja että olisiko kannattanut hankkia elämä jostain muualta kuin netin palstoilta.
Suuri yleisö pitää kiinni vanhoista hinnoista - tämän palstan vääntö ei riitä vaikuttamaan. silti asiantuntijat ennustavat aina pienempää muutosta jos kaksi vaihtoehtoista skenaariota - luottamus talouteen säilyy - tukee/(tekee) ennustetta. "Virallinen" huono ennuste toteuttaa itseään.
Aivan totta, normaaleissa medioissa on puhuttu pitkään siitä miten talouskehitys suuntaan tai toiseen on maltillista. Korot nousevat max 0,5% yksikköä vuoteen 2097 mennessä, asuntojen hinnoissa saattaa tulla pientä notkahdusta seuraavien 15 vuoden aikana, mutta max. 2%, asuntojen kysyntä jatkuu vilkkaana, asuntolainojen kysyntä jatkuu vilkkaana, jne.
Talouselämän ammattilaiset kertovat näitä "uutisia", miksi? Siksi että uskaltaisiko kukaan itseään kunnioittava talousguru ennustaa että hinnat romahtavat ja korot räjähtävät seuraavan kahden vuoden aikana, vaikka pitäisikin sitä mahdollisena? Ei varmasti ennustaisi. Se olisi tyhmää, ja se voisi saada markkinat paniikkiin, josta aiheutuisi suuria odottamattomia ongelmia.
Samalla on myöskin hyvä muistaa keneltä näitä "ennusteita" pääasiassa tulee.
Itse veikkaan että korot tulevat nousemaan paljon nopeammin ja paljon enemmän kuin asiantuntijat uskaltavat ääneen veikata, ja tämä vaikuttaa myöskin väistämättä asuntojen hintoihin paljon enemmän ja nopeammin kuin asiantuntijat uskaltavat ääneen veikata.
Milloin ihan oikeasti joku kiinteistöfirma tai pankki tai "riippumaton" tutkimuslaitos olisi osannut ennustaa kohdalleen tulevat jyrkät nousut/laskut?
Kävin tuossa morjenstamassa pankinjohtajakaveriani ja mitä näinkään: siellähän kaverilla oli juuri tämä samainen asuntopalsta ruudulla. Frendini oli kirjoittamassa tuulipukuviestiä, joten kysyin, miksi ihmeessä hän viitsii nähdä vaivaa.
- "Tätä palstaa lukevat kaikki asuntokaupan ammattilaiset", sanoi hän mietteliäästi. - "Pitää yrittää vähän hidastaa rommausta", jatkoi hän paksu sikari suussa roihuten.
Hesarin väitöskirjatutkimus povasi 5% laskua kun korot nousevat prosentin ja siitä eteenpäin lisää, korkojen noustessa. Liikanen on tunnustanut etta Suomessa on paikoin kuplaa kuten on sanonut myös jo useampi suomenpankin tutkija. Pellervo ennusti myös laskua kun korot nousevat, tsadiin ainakin 5%, muualle vähemmän.
TÄMÄN LISÄKSI EI OLE TUTKIMUKSIA TEHTY!
Pankit ja välittäjät ovat saaneet paljon palstatilaa mutta en luettelisi heitäkään kovin puolueettomiksi.
Lisäksi kannattaa huomioida että USA rommaa, UK rommaa, Ruotsin keskuspankin johtaja varoitti dramaattisista (ja juuri tällä sanalla)seurauksista kun kupla puhkeaa. PK-seudun omakotitalot selvästi pakkasella (hinnat, ei sisälämpötila) tilastokeskuksen mukaan.
Kannattaa myös muistaa että pankkien skenaarioissa oli vielä viime kesänä että korot nousee aikasintaan ensivuonna jos silloinkaan. Nyt ollaan tultu hups hetkessä 0,8% yksikköä ylös lyhyessä ajassa vaikka sen ei pitänyt olla mahdollista, siis pankkien mukaan.
Siitä olen kannssasi samaa mieltä että ettei täällä palstalla käy kuin meitä kotikutoisia "ekonomisteja" eikä tällä jutustelulla mihinkään vaikuteta....:)
Hauskaa viihdettä ja pakkohan se on tarttua syöttiin kun toiset provosoi "ikuisella nousulla"...:)
Laitappa linkkiä kehiin. Turha huudella jos ei ole todisteita.
Keskimäärin asunto on koti, ei sijoitus, ja sen arvon kehitystä tulisi mitata sen mukaan. Vanhempani ovat esimerkiksi asuneet samassa talossa jo 30 vuotta, ja niin mekin tulemme nyt valmistuvassa omakotitalossamme asumaan.
Kolmessakymmessä vuodessa hinnat ovat nousseet ja laskeneet moneen otteeseen, mutta kun vertaa silloista hintaa nykyiseen niin nousu on noin 20 kertainen. Aikajanaa pidentämällä hinnannousu aina vain moninkertaistuu. Tämän takia voidaan kohtalaisen varmasti puhua "ikuisesta noususta".
Sijoitukset ovatkin sitten eri asia, mutta sijoitusasuntojakaan harvemmin ostetaan arvonnousun takia vaan vuokratuoton takia. Asuntokauppaan vaikuttavat ihan muut tekijät kuin täällä mainostetut, aivan normaalit, korkojen vaihtelut.
Minunkin vanhemmat asuneet yli 30vuotta samassa talossa ja ovat tyytyväisiä edelleen. Eivät silti kuullemma ikinä maksaisi asunnosta sitä mitä siitä nyt pyydettäisiin.
Oma kannattaa ostaa aina, oikeaan aikaan ostamalla se kannattaa huomattavasti enemmän.
"Asuntokauppaan vaikuttavat ihan muut tekijät kuin täällä mainostetut, aivan normaalit, korkojen vaihtelut. "
Moni muukin asia vaikuttaa asuntokauppaan mutta korot vaikuttavat suoraan hintoihin. Halvat korot nostaneet hintoja, nouseva korko laskee hintoja. Mistään romahduksesta ei voida silti puhua.
Vilpittömästi onnea uuteen taloon! Jos vielä satutte itse rakentamaan/rakennuttamaan se on varmasti järkipäätös.