Rakennuttajamme antoi suuntaa antavaksi kustannukseksi 1500 e/ krs-m2.
Kuullostaako oikean suuntaiselta?
Tontti kallionyppylä (ei ylimääräistä louhintaa) ja lämmitys suora sähkö.
Kuullostaako oikean suuntaiselta?
Tontti kallionyppylä (ei ylimääräistä louhintaa) ja lämmitys suora sähkö.
Vastaukset 23
Vanhimmat
2000 euron kustannuksille.
kivitalomme kanssa, runko on valmis ja sisätasoitukset alkaa vuodenvaihteessa. Hyvin tuo 1500€ ainakin meillä tulee pitämään paikkansa (ilman tonttia ja autotallia). Olemme tehneet aika paljon itsekin ja sisustustyöt tulemme tekemään kaikki (laatoitukset, parketit, maalaukset, kaapistojen asennukset). Tuohon summaan sisältyy myös kaikki suunnittelu, liittymät ja kalliotontin suuret maatyökustannukset joten ihan kohtuullinen summa mielestäni.
siis meillä toteutuma 1500€ / huoneistoala. 1250€/kerrosneliö.
mutta kokemuksesta voin sanoa, että ette todellakaan ole projektissanne voiton puolella. Paljon (siis todella paljon) työtä on vielä edessä ja suurin osa kustannuksista vielä syntymättä. Mutta tätähän ette usko, en minäkään aikanani.
Siksi en näin urakan alkuvaiheessa esittäisi noin varmalla äänenpainolla projektinne toteutumakustannuksia...
toinen talomme joten tiedämme aikas tarkkaan mitä tuleman pitää.
Laatat, parketit, keittiöt yms kaapistot on tilattu, maalit samoin. Työ tulee omasta persnahasta joten se menee ruokapalkalla. LVIS on budjetoitu tilatun urakan mukaan, takat osin maksettu jo.....
Eli hinnat on tiedossa ja plakkarissa vielä muutama euro yllätysten varalle. Mitähän niitä olisi?? Ovet on tilaamatta mutta siitä on tarjous olemassa. Jos oviliike pahasti nostaa sisäovien hintaa niin siitä voi tulla muutama euro käppiä. Eli ei pelota, päinvastoin voimme jopa päästä tuon summan allekin. Palailen maaliskuussa lopullisilla hinnoilla palstalle;)
Miksi sitten tosi elämässä niitä 1500 m2 taloja ei todellakaan ole. Kertoillaan että jo toinen talo menossa, kyllä tiedämme plaaplaaplaa kuitenkin muutama alku rivi jo kertoo että "vituiksmän" tulee vierailemaan vahvasti budjetti osastolla. Miksi siis dippailee täällä kun homma on kuitenkin tosi asiassa sulamassa käsiin. Parantaako se sitä epätoivoa jotenkin, kukkaron pohja kun näkyy jo, ja talo pahasti kesken. Mikä helvetti näitä tuppuraisia oikein riivaa. Ammattilaiset eivät tahdo kyetä edes itselleen saamaan talojaan tuohon hintaan, ja sitten täällä kertoilee omatoimirakentajat kuinka halvalla he saavat syntymään, todella laadukkaita mökkejään. Ketä nämä oikein haluavat kusettaa, itsensä lisäksi ja miksi ?
maaliskuun lopussa, saat sitten halutessasi spesifioidun kustannuslaskelman nähtäväksesi:)
Ei ole juosten kustu eikä halpiskamaa, parkettia (merbau, tammilankku), graniittia lattioissa ja työtasoissa, umpipuuta kaapistoissa ja tasoissa, poreamme, 2 takkaa yms herkkuja. 3 wc, 1 kph, saunaosasto erikseen...
PS Kukkaron pohja ei ole vielä edes lähellä. Aikaani kuluttelen täällä joulua odotellessa, talo saa nyt levätä pyhien yli.
itselleen halvemmalla kuin ammattirakentajat, ne tilaa surutta starkista kaiken mitä tarvitsee ja telineet sun muut konee vuokraamosta jne. ja asentajat lähimmästä liikkeestä kun talolla on kiire ja muuttopäivä lähestyy.
Tosi on että loppuvaiheessa palaa rahaa hirvesti kaikkeen pieneen sälään, ja ensimmäiseen taloon laitettiin ehkä tarjouskahvat, toisen ne pitää olla jo desingiä.
Mutta itse tekemällä rahanmenossa säätää toisen puolen, se on varmaa noissa viimeistelyhommissa.
Ja parempaan laatuun pääsee varsin helposti työnjäljessä jos jaksaa huolella tehdä. Ammattimiesten jälkiäkin saa usein paikkailla.
Tyydy olemaan onnellinen puu-muovitalossas jos et mitään järkevää kykene tänne kommentoimaan.
t. pultttipois (taas)
minua kiinnostaisi tietää millaisen talon olette tuolla neliöhinnalla tehneet? 1 vai 2 kerrosta? eritaso? kellari?
viime vuonna 1750-2300€/m2 asuin neliölle. Tänä vuonna on mennyt sitten noin 3% enemmän ja samaa rataa jatketaan ensivuoden rojektien suhteen.
Kannattaa olla realisti ja tehdä riittävän jäljä budjetti. Ei niitä muovimattoja ja laminaatteja kuitenkaan sinne taloon oikeasti tulla laittamaan vaan jotenkin ne vaihtuvat kalliimpaan tavaraan matkan varella.
Jos siis tarkoittaa kokonaisalalle 1488 - 1955 eli täysin mahdollista!!
summa oikeasta laidasta. PK seudulla yläreunasta ja muualla alempaa. Valiettavasti kivitalojne rakentelu on saavuttanut ns. huippunsa ja hinnat ovat nouseet rajusti viimeiset kolme vuotta ja varmasta lähteestä, eli urakoitsijoilta olen kuullut, että ensi kesä tulee olemaan enätyksellinen. Suuriosa urakoista on jo myyty ja huippuhintaan.
Siksi uskonkin, että Kastelli torppien kiinnostavuus alkaa taas nousta.
Lammin kivien hinta on noussut yli kolmanneksiella muutamassa vuodessa.
Kivitalo voi maksaa 1500 €/krsm2 jos se on oikein hyvin varusteltu
Tämä on noin 1200 €/huoneistom2
ja noin 1000 €/m2 asuinpintam2
ja 800 €/m2 aram2
paremmin taitojasi vastaavaan, esimerkiksi....... no, ei tuu nyt mieleen...
tämä kaveri tunnetaan...
Mikä ihme siinä on että kivitalot mielletään kalliiksi??? Siis jos itse teet kaiken kuten meillä (lukuunottamatta lv töitä) niin pääsee hintaan 1069/huoneistoneliö. Talopaketit ne vasta kalliita on kun luulee ostavansa kaiken ja rahaa meneekin kaiken yllättävästi enemmän. Uskokoon ken haluaa mutta meillä taloa tehty ko hintaan, muutettu juuri!
ei kuulu tähän aiheeseen pätkääkään mut mitä varten te kivilinnan omistajat laitatte lattiaan jonkun tumman parketin tai laminaatin ja seinät on MELKEIN aina valkoiset eiks niihin seiniin voi mitään muuta väriä valita
seinät? Oksettaa.
tausta esim. tauluille. Ei ole sattumaa, että museoissa on vallalla sama väri. Toki sisustus voi olla aika kylmä, jos kaikki seinät ovat sekä tyhjiä että valkoisia - tällaisia "koteja" näkee lähinnä "sisustus"lehdissä.
joo, on se oikean suuntainen....
Tammilankkukeskustelu näemma ohjautuu puheeseen erilaisista laminaateista etc. Mutta siis oikea asia: mistä on saatavilla vähintään 20 millistä umpitammilautaa/-lankkua?