Niinpä se vuosi vaihtui. Hintataso on noussut tasaisesti ja melkeinpä voisi sanoa: kiihtyvällä tahdilla koko 2000-luvun. Sijoitin asuntoon vuonna 2000 (keskivaihe) summan 89 000 eur (silloinen n. 525 000 mk) ja tuokin summa tuntui isolta. Sitten tähän n. 80 neliön kämppään tehtiin 15 000 eur remontti, joka sisälsi keittiön uusimisen laadukkaisiin pyökki keittiökalusteisiin ja täydelliseen sauna/kylpyhuone remonttiin. Työt tehtiin itse.
Vuoden 2005 loppupuolella tämä kämppä sitten myytiin. Hinta ei ollut tietenkään 89 000 eur 15 000 eur vaan toteutuneeksi hinnaksi muodostui: 149 000 eur. Aika hyvä TILI? Nettotili oli
149 000 - 89 000 - 15 000 - 5000 (kattokorjaus) == 40 000 eur käteen per 5 vuotta. Asunto vaihdettiin hieman erityylisellä pohjaratkaisulla varustettuun 85 / 90 neliön kokoluokka ilman välirahaa, koska alue oli "huonompi", mutta asunto oleellisesti parempi peruspohjaratkaisultaan. Toki menetin ensiasunnon 30% korkovähennyksen ja jouduin maksamaan varainsiirtoveron.
VUOSI 2006 otettiinkin vastaan teatteri-ilallisella Marcopolossa (HKI Säästöpankinranta). Tarjosin toki. 2xteatteri-ilallinen ja 40eur shamppanjaa. Jälkiruuaksi Hairspray-musikaali Helsingin kaupunginteatterissa (a'43 eur kertaa 2). Rahaa paloi illassa n. 180eur. Eihän se tunnu, kun on rahansa ajoissa asuntopeliin sijoittanut!! NYT LAINAA jäljellä 60 000 eur ja se lyhentyy n. 10 000 eur vuosivauhtia (mukana ylimääräiset lyhennykset). HEEH, kyllä tässä pärjäilee. PITÄKÄÄ Tekin huoli ettette sido megalainoihin tai asuntoihin, joiden arvo ei oikeasti ole sitä mitä pyytäjä pyytää.
Terveisin,
Jorma Belli
armon vuonna 2006
Vuoden 2005 loppupuolella tämä kämppä sitten myytiin. Hinta ei ollut tietenkään 89 000 eur 15 000 eur vaan toteutuneeksi hinnaksi muodostui: 149 000 eur. Aika hyvä TILI? Nettotili oli
149 000 - 89 000 - 15 000 - 5000 (kattokorjaus) == 40 000 eur käteen per 5 vuotta. Asunto vaihdettiin hieman erityylisellä pohjaratkaisulla varustettuun 85 / 90 neliön kokoluokka ilman välirahaa, koska alue oli "huonompi", mutta asunto oleellisesti parempi peruspohjaratkaisultaan. Toki menetin ensiasunnon 30% korkovähennyksen ja jouduin maksamaan varainsiirtoveron.
VUOSI 2006 otettiinkin vastaan teatteri-ilallisella Marcopolossa (HKI Säästöpankinranta). Tarjosin toki. 2xteatteri-ilallinen ja 40eur shamppanjaa. Jälkiruuaksi Hairspray-musikaali Helsingin kaupunginteatterissa (a'43 eur kertaa 2). Rahaa paloi illassa n. 180eur. Eihän se tunnu, kun on rahansa ajoissa asuntopeliin sijoittanut!! NYT LAINAA jäljellä 60 000 eur ja se lyhentyy n. 10 000 eur vuosivauhtia (mukana ylimääräiset lyhennykset). HEEH, kyllä tässä pärjäilee. PITÄKÄÄ Tekin huoli ettette sido megalainoihin tai asuntoihin, joiden arvo ei oikeasti ole sitä mitä pyytäjä pyytää.
Terveisin,
Jorma Belli
armon vuonna 2006
Vastaukset 8
Vanhimmat
Haista itse.
Ai niin joo, "silloinen n. 525 000 mk" kuulostaa hieman samalta kuin "vihti-klaukkala-nurmijärvi-akseli" eli et tiedä missä asut etkä tiedä paljonko asunnostasi maksoit. Hienoa.
Kerrotko nyt vielä kuinka iso on "85 / 90 neliön kokoluokka" asunto? Onko se 85, 86, 87, 88, 89 vaiko 90? Vaiko ehkä 85,5? Mulla on muuten taskussa just nyt rahaa 39-40 euroa, en kerro tarkemmin koska haluan pysyä anonyyminä.
Meillä otettiinkin uutta vuotta vastaan tuhansien eurojen liikkuessa ympäri pöytää (pelasimme Monopolia perheen kanssa). Samalla juotiin kuohuvaakuplivaa, mega-kallista Pommac-juomaa. Koska oikein halusimme repäistä, meillä oli myös törkeän hyvälaatuisia Raffeleita sekä aivan järjettömän hintavaa ja asuntovelattoman ihmisen ulottumattomissa olevaa Taco-dippiä.
Jep, en anna exaktia tietoa, koska toteutuneiden kauppojen tietoja turhaan taloyhtiöistä ruinataan. Sanotaan, että ei alle 80, mutta ei yli 85. Hinta oli kohdallaan ja tein hyvän tilin, koska ostin asunnon, joka myytiin "pikana" pakkotilanteessa. Sain tavallaan 10 000 eur alea, koska nykyinen kämppä arvotetaan hintaa 159 000 eur ja neliöitä on enemmän.
Kyllä sitä asuntokauppaa voi käydä, mutta pitää olla tarkkana.
Jos tarkkoja ollaan niin en pidä tuollaisia 80 - 90 neliön kämppiä minään. Tässäkin kämpässä nyt asutaan ja maksetaan itsemme täysin velattomaksi, jolloin taskurahana on n. 159 000 eur uuteen asuntoon, joka voisi olla vaikka ok-talo Vihti, Nurmijärvi tai Kirkkonummi alueella.
Olet taitava sijoittaja Jorma ja uskomattoman fiksu kaveri. Melkein käy kateeksi tuollaista rahamiestä. Olen samaa mieltä viimeisen lauseen kanssa, nyt kannattaa malttaa.
Niin, en mä nyt ihan rahamies ole :). Toki ollaan eukon kanssa tuumailtu, että ehkä pysytään tässä 80 neliön kämpässä, kun laina on kokonaan maksettu, koska silloin ainoat kulut on 220 eur vastike per kk ja se on vähän. Ainahan näissä rivari/paritalo yms. yhteisasumissa on ongelmansa. Mm. monesti ei ole autotallia tai edes autokatosta tms. Omakotitalossa usein autotilat on hyvät. Omakotitalossa saa vapaasti pestä autoa pihalla ja nikkaroida yms. autoremontteja jne.
Mut kun laina on maksettu niin sitten kulutukseen jää 1000 - 2000 eur per kk. Toki jos lapsia tulee niin kolmio ei riitä kovin pitkään (ehkä ensimmäiset 4 - 6 vuotta), kahden lapsen kanssa on vaikeampaa. Toisaalta lapset ei paljoa tarvitse tilaa, muttaa yleisen viihtyvyyden takia sitä olisi hyvä olla ainakin 30 neliötä per henki.
No voi helvetti, näkyy päivä päivältä paremmin miten kuutamolla tämä urpo on. Hanki ensin ne lapset akselilla 1-3kpl ja tule sitten kertomaan että eivät vie tilaa. On pojalla haavemaailma...
Taida olla just sitä luuseri "siitosporukkaa" joita ohittelen tuolla. Ajavat isoilla siitosautoilla, jossa on omat ja aisankannatus muksut edellisen xxxx liitoista. Tarvii olla 7 paikkaa ja horopaska Chrysler ... Ok. Ehkä et ole tai olet.
Joo. Eiköhän joku pikkulapsi nyt mene ihan yhdessä 4m x 4m huoneessa? Ei sitä minunkaan lapsuudessa ollut kuin oma yksi huone, ei mikään sali. Ei ne tarvitse tilaa. Kaksi lasta jopa menee tuollaisessa 4m x 4m kämpässä. Ja jos leikkiä tarvii niin tossa sintratussa laattalattiassa ei paljon kolhut näy.
Sulla on vissiin velka maksettu. Mitenkäs tuhnut, meinaatteko saada asunnoon maksettua ennen Jormaa?