Kaipailisin tietoa Kokkolaan OKT:n rakentaneilta.
- Mitä tulisi huomioida ("yllättäviä" kustannuksia).
- Talopaketti/valmistalo/jotain muuta
- Neliöhinta ja oliko kyseessä 1-, 1,5- vaiko 2-kerrosratkaisu (neliöhinnasta saa jättää pois perustukset, liittymät ja tontin hinnan)
- Katemateriaalit
- Rakennusajankohta, rakennusajan pituus ja oman työn osuus prosentteina
- Muuta huomionarvoista (pinnat, kalusteet jne).
Kiitos tiedoista jo etukäteen. (Itse olen saanut laskureilla ja mestareilta niin suuren hintahaitarin, että olisi tarpeellista saada tietoa myöskin oikeista toteutuneista kustannuksista.)
- Mitä tulisi huomioida ("yllättäviä" kustannuksia).
- Talopaketti/valmistalo/jotain muuta
- Neliöhinta ja oliko kyseessä 1-, 1,5- vaiko 2-kerrosratkaisu (neliöhinnasta saa jättää pois perustukset, liittymät ja tontin hinnan)
- Katemateriaalit
- Rakennusajankohta, rakennusajan pituus ja oman työn osuus prosentteina
- Muuta huomionarvoista (pinnat, kalusteet jne).
Kiitos tiedoista jo etukäteen. (Itse olen saanut laskureilla ja mestareilta niin suuren hintahaitarin, että olisi tarpeellista saada tietoa myöskin oikeista toteutuneista kustannuksista.)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luulisi K-P:n perusteella että ainakin muutama talo nousee joka kuukausi Kokkolan alueelle...
Vastata että mitä pitää just Kokkolassa huomioida, harva varmaan on rakentanut muualle, tai ehkä siinä vaan ei ole eroa rakentaako Kokolaan vai Pietarsaareen. Ainaskaan rakennusteksnisesti.
Niin että lähinnä tietoa kaipaisin paikallisista tavarantoimittajista ja talopakettien valinnoista...
Talopakettien toimitussisällöt vaihtelee kovasti eri talofirmojen välillä, joten hintavertailu on melko vaikeaa. Sehän riippuu kovasti siitä minkälaisen talon haluat. Puutalon, tiilitalon, harkkotalon jne. Yleensä talofirmojen omiin mailleihin tehdään asiakasta tyydyttävät muutokset, jotta saadaan asiakkaalle juuri sellainen kokonaisuus mitä hän hakee.
Tavarantoimittajista rakennukselle mieleen tulee yksi ehdoton ykkönen täällä Kokkolan seudulla, nimittäin Kälviän Rauta ja Väri. He toimittavat tavarat suoraan tontille ja muutenki palvelu on aivan eri luokkaa ku esim. Hartmanilla tai K-Raudassa. Toki tämä on vain minun mielipiteeni, mutta mun rakennusaikana homma toimi älyttömän hyvin, ja hinnat oli aina kohallaan.
Omantyön osuus on semmonen asia missä säästää äkkiä kovasti. Edellyttäen että osaa tehä. Ammattitaitoisen kirvesmiehen löytämiseen kannattaa käyttää aikaa. Kysellä tutuilta jotka on rakentaneet vasta mahdollisia nimiä. Sitten kun niitä kirvesmiehiä rupiaa löytyyn niin muistaa kysyä sen, kuinka monta päällekäistä rakennusta kullakin on meneillään ja ottaa huomioon sen että se kirvesmies sitoutuu pysyyn sielä työmaalla niin kauan kun talo on valmis. Hyvät kirvesmiehet sitte kyllä neuvoo että mitä voi tehä itse ja miten.
Sitte on sähkötyöt ja lvi-työt ja tietenki koko homma alkaa sillä tontti kaivetaan rakennuskuntoon. Viemärit, salaojat ja vesi.
Kaikessa tässä hässäkässä auttaa vastaavamestari, joka on pakollinen jokaisella rakennustyömaalla. Hän auttaa lupa-asioissa ja neuvoo muutenkin koko rakennusprojektin ajan, sekä toimii yleensä myös valvojana.
Kaikenkaikkiaan rakentaminen on ihan mielenkiintonen projekti. Aikaa se mulla vei n. 8 kk. Rauhassa tehtiin ja hyvä tuli!