Jos ajatellaan, että haaveissa oleva puutalomalli olisi suurinpiirtein vakio ja oman työn osuus vakio, niin minkälaisia kustannuseroja eri talopakettifirmojen välillä on?
Pakettien hinnat lähes aina firmassa kuin firmassa liikkuvat jossain reilun 30000euron ja 50000 euron välillä, kun puhutaan ns. "perustalosta", reilu sata neliöisestä, mutta alle 150.
Millaisia eroja toimitussisältöjen välillä on? Voiko sanoa karkeasti mikä firma kallein, mikä halvin?
Pakettien hinnat lähes aina firmassa kuin firmassa liikkuvat jossain reilun 30000euron ja 50000 euron välillä, kun puhutaan ns. "perustalosta", reilu sata neliöisestä, mutta alle 150.
Millaisia eroja toimitussisältöjen välillä on? Voiko sanoa karkeasti mikä firma kallein, mikä halvin?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Koskakohan rakentamista suunnittelevat tajuisivat että ne talon lopulliset kustannukset ovat paljon enemmän kiinni talopaketin pystytyksen jälkeen tehtävistä materiaalivalinnoista kuin talopaketin valinnasta. Puurunkoinen talo tulee maksamaan samoilla materiaalivalinnoilla suurinpiirtein saman verran otti sen talopaketin sitten miltä vaan toimittajalta. Talopaketti kun on vain noin 25-33% talon kokonaiskustannuksista - riippuen siis tietysti toimitussisällön laajuudesta. Avaimet käteen paketteja tuo mainitsemani prosenttihaarukka ei tietystikään koske.
Eli rakentakaa mieleinen talo mieleisellänne rakennustavalla. Lopullinen neliöhinta on suurinpiirtein sama minkä tahansa toimittajan valitsettekin. ( Silloin kun oman työn osuus pysyy vakiona eri vaihtoehtoja vertailtaessa )
lähinnä paketin sisällöstä (toisella tavaraa enemmän, toisella vähemmän) ja asennustyön laajuudesta. Voit saada "halvalla" paketin, mutta yllätys, yllätys rahaa palaa loppujen lopuksi (samalla oman työn osuudella) yhtä paljon kuin naapurillakin!
suurenee niin suuriin säätöihin pääsee kun ei ota elementtitaloa jolla elätetään maakunnan liukuhihnatyötä.
Lähinnä vaihtoehtoina meillä pyörii Jukkatalo ja Kastelli. Onko noiden välillä suuria eroja toimitussisällöissä suhteessa paketin hintaan?
Jukkataloista kuulee usein, että paketit kattaa todella paljon ja, että jos valitsee jättijukan, niin paketin hinta on noin 40% lopullisesta hinnasta. Onko jukan rakentaneilla pitäny paikkansa?
Kastellista taas monet sanoo, että on kallis suhteessa sisältöön. Onko totta? Vai riippuuko taas siitä, että kuinka paljon on valmis tekemään?
Meillä oli aikanaan molemmat vertailussa mukana. Kastellin myyjä oli erittäin ylimielinen ja tippui jo lähtösuoralla. Jukan tarjous oli kallein eikä vastannut edes pyyntöämme.
Niitä on paljon pienempiä talopaketin valmistajia, joille asiakas on oikeasti tärkeä ja palvelu pelaa.
KOkeilkaa tarjouksia mieluummin vaikka Tri-talolta, Jetalta tai Lapplilta. Tekevät sellaisen talon suurelementeistä kuin haluatte eikä hinta ole sen kummempi. Asiointi on mielyttävää.
Meilläkin Kastelli putosi pelistä melko alkuvaiheessa juuri myyjän ylimielisyyden ja kallin hinnan takia.
Muut ehdokkaat olivat Herrala, Kannustalo, Trendhouse, Omatalo, Vaajatalo, Lappli ja Jukka-talo.
Lopulta valitsimme Jukka-talon, myyjä oli asiallinen ja ammattitaitoinen sekä paketin hinta oli kohdallaan.
Hyvä ja kohtuuhalpa suurelementti. Suunnittelupuolella ja toimituksessa kaikki toimii kuin rasvattu. Ongelmana on ainostaan surkea myyntiporras.
Meillä valmistui 134m2 Jukkatalon ekomalli syksyllä ja laskin nyt piruuttani tuon paketti/valmis suhteen.
Sain siitä 39,2%. Tuo luku sisältää ainoastaan talon osuuden, ei siis pihatöitä, eikä autotalleja yms.
Kaivelin tosa vanhoja Exel-taulukoita aamun ratoksi ja pomon harmiksi. Itselläni oli siis eroa paketeissa seuraavaa (satunnaisessa järjestyksessä): pintahelat, lvi suunnitelma, vuolukivikiuas, sähkösuunnitelma, alajuoksut ja tiivisteet, läpivientiputket, huonekorkeus, päätykolmioiden valmius, maksuehdot, raput, listat, kattopanelit, asemapiirros. Näitä sitten vaan arvottamaan.
Suurimmat erot kuitenkin valmiusasteessa (lähinnä kattorakenteiden - toisilla vaan kattotuolit katolla, toisilla aluskate ja ruoteet, joillakin täysin valmis). Että silleen.
Oikeesti kannattaa valita paras (=Teri, Herrala tai Kannus) - Maksettu mainos :)
Mutta noita puheita, että jos itse rakentaa niin paketin osuus noin 1/3 tai 1/4 on täyttä paskaa (riippuu tietysti paketista). Itselläni meni tasan puolet ja puolet ( tontti ja pihatyöt). Eikä oo mitään laminaattia...
Selvää on ettei se ainakaan toimi noiden yleisimpien pakettien kanssa. Mutta kai tässäkin joku sanoma oli ? Ei vain ole aavistustakaan mikä ?
Paitsi jos haluat säästää 50.000-80.000 silloin teet pitkästä.
Niin eihän niillä kovin suurta eroa ole. Ainoastaan toinen numero vähän erilainen.