Tuli vaan mieleen asuntoilmoituksia selaillessa, että hintapyynnöt ovat tulleet ihan selvästi alaspäin viimeisten parin kuukauden takaisesta tasosta. Pikkuhiljaa se rivitalo Espoostakin alkaa irrota kohtuuhinnalla, ei aina puhuta automaattisesti 3:lla tai 4:lla alkavista summista.
Tästä tuleekin väkisin mieleen että onko nyt taloustilanteesta johtuen ennennäkemätön tilanne edessa? Hintakuplasta ollaan varoiteltu paljon, ja korot ovat nousussa, tämä väkisinkin vaikuttaa hintoihin. Samalla kuitenkin ihmisillä on rahaa ja hyvä taloustilanne, eli lainoja uskalletaan edelleenkin ottaa.
Johtaako tämä siihen että hinnoista poistuu se järkyttävä kupla, mutta kauppa käy silti jatkuvasti? Tältä ainakin meikäläisen silmään nyt vaikuttaa. Mitään "rommausta" ei tule, mutta hinnat järkeistyvät ja ihmiset muuttavat. Näin sen pitäisikin mennä.
Tästä tuleekin väkisin mieleen että onko nyt taloustilanteesta johtuen ennennäkemätön tilanne edessa? Hintakuplasta ollaan varoiteltu paljon, ja korot ovat nousussa, tämä väkisinkin vaikuttaa hintoihin. Samalla kuitenkin ihmisillä on rahaa ja hyvä taloustilanne, eli lainoja uskalletaan edelleenkin ottaa.
Johtaako tämä siihen että hinnoista poistuu se järkyttävä kupla, mutta kauppa käy silti jatkuvasti? Tältä ainakin meikäläisen silmään nyt vaikuttaa. Mitään "rommausta" ei tule, mutta hinnat järkeistyvät ja ihmiset muuttavat. Näin sen pitäisikin mennä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Minä en ole huomannut minkäänlaisia alaspäinmuutoksia hintapyynnöissä, lähinnä päinvastoin. Joitain yksittäisiä alennuksia on ollut, mutta niissä on selvästi ollut hintapyyntö alunperin ihan tuulesta temmattuna, kokeiltu kepillä jäätä.
Espoossa omakotitalojen pyynnit ovat hieman laskeneet. Perusteena hyvä taloudellinen kehitys.
Toisaalta ainakin kausivaihtelusta johtuen tarjonta on selkeästi vähentynyt. Alueilla, jossa tiettyjä asuntoja on ollut noin 20 kpl myynnissä, löytyy enää 5 kpl tai vähemmänkin. Nostaa tietysti hintoja, kun valinnanvara vähenee.
Uskoisin, että välittäjien arvio (vaikka onkin oma lehmä ojassa) noin 5% noususta tälle vuodelle, pitävän kutiinsa.
"Espoossa omakotitalojen pyynnit ovat hieman laskeneet. Perusteena hyvä taloudellinen kehitys. "
Jotenkin ristiriitainen....
"Uskoisin, että välittäjien arvio (vaikka onkin oma lehmä ojassa) noin 5% noususta tälle vuodelle, pitävän kutiinsa. "
Jos luit päivän hesarin niin välittäjien arvio ei ollut mitenkään yksimielinen. Eräänkin konttorin johtaja oli täysin päinvastaista mieltä.
"Johtaako tämä siihen että hinnoista poistuu se järkyttävä kupla, mutta kauppa käy silti jatkuvasti? Tältä ainakin meikäläisen silmään nyt vaikuttaa. Mitään "rommausta" ei tule, mutta hinnat järkeistyvät ja ihmiset muuttavat. Näin sen pitäisikin mennä."
Täysin samaa mieltä.
Rommaus alkaa syrjäseuduilta kuten Nurmijärveltä, Vihdistä, Espoosta ja Vantaalta. Ensin hinnat tipahtavat vain hieman, mutta kun liha on kypsää, alkaa todellinen ale.
Akilleen rommausmiekka on putoamassa.
Aloittajan sinänsä asialliseen viestiin, onkin koira haudattuna!
"Pikkuhiljaa se rivitalo Espoostakin alkaa irrota kohtuuhinnalla, ei aina puhuta automaattisesti 3:lla tai 4:lla alkavista summista."
Kirjoittaja väittää siis rivitalojen hintojen pudonneen ainakin satatuhatta euroa. JÄRJETÖNTÄ!!
"Tästä tuleekin väkisin mieleen että onko nyt taloustilanteesta johtuen ennennäkemätön tilanne edessa?"
Tätä en ymmärrä. Minkälainen taloustilanne on nyt kirjoittajan mielestä (lama?) ja minkälainen ennennäkemätön tilanne?
Yleensä nämä romahduspuheet ovat naamioitu toteamuksiksi, jotka eivät pidä paikkaansa. Kuten esim. NYT KUN ASUNTOJEN HINNAT LASKEVAT, oletteko pohtineet...jne.
Carlos on selvästi itse siirtymässä tai haaveilee siirtyvänsä vuokralta omistusasuntoon ja pyrkii ruokkimaan epävarmuutta.
"Kirjoittaja väittää siis rivitalojen hintojen pudonneen ainakin satatuhatta euroa. JÄRJETÖNTÄ!! "
Avaa nyt se etuovi ja katso niitä kämppiä. Mistä helvetistä sinä tuon 100.000eur repäisit?
"Pikkuhiljaa se rivitalo Espoostakin alkaa irrota kohtuuhinnalla, ei aina puhuta automaattisesti 3:lla tai 4:lla alkavista summista."
Esimerkikisi laurinlahdessa on pitkään myynnissä olleita aika paljon ja monessa on pyyntiä laskettu 10.000eur ja enemmänkin.
En usko romahdukseen mutta pientä järkevöitymistä on kenties tapahtumassa.
Eiköhän ne ala loppumaan markkinoilta ketkä maksaa "mitä tahansa" kunhan pääsee omaan...
etenkin Espoossa ja Vantaalla.
Yksittäiskohteissa 50-100000 hinnantiputuksia. Odotukset olleet suhteettomat ja nyt ne purkautuu. Linkkejä en laita kun niitä ei haluta.
Pyyntihinnanpudotukset eivät vielä merkitse mitään asuntomarkkinoiden realisitisessa hintatasossa. Tai eivät välttämättä merkitse. Se mikä ainostaan merkitsee on toteutuneiden kauppojen neliöhinnat ja niiden muutos.
Itse en ole nähnyt mitään merkittäviä muutoksia pyyntihintojen muutoksissakaan ja jos puhumme useamman sadantuhannen kohteista esim. 400 000 euron asunnoista 50 000 euron pyyntihinnan pudotuskin on vasta 13%. Tästä voi pitää noin 5-10% normaalina tinkivarana, mitä on aina jätetty ja loppua opportunistisena yrityksenä saada itselle hiukan enemmän. Niin mutta sanoinhan jo, että enole kyllä näitä juuri nähnyt.
Niin ja sanotaan nyt vielä, että itse myin juuri asuntoni 2% alennuksella. Rommasi toden totta.
siis faktaa. Ole hyvä, kai täällä perusteluja saa esittää.
-150 000E:
Vihertie 50 / Vantaa / Martinlaakso / 5mh, oh, k/rh, työh, toimistoh, khh, 4xwc, vh, saunaos, takkah, 2n. auton at. Ak: tekn.t, öljysäiliöh, 4isoa huonetta ja var. Yk: ateljeetila kahdessa tasossa, parveke sekä avointa ullakkotilaa / Mh. 1250000 euroa / Vh. 1250000 euroa / 522 m2 / 2169 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1043025
-150 000E
Selkänuotankuja / Espoo / Nuottaniemi / 7-10 h, keittiö, rt, 2 x oh, sauna, uima-allas osasto, takkahuone, th, khh, 3 x wc, 2 x kph, 2 auton talli. / Mh. 980000 euroa / Vh. 980000 euroa / 282 m2 / 2012 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1025317
-91 000E
Etuniemi / Espoo / Tiistinmäki / 5-6h k s / Mh. 490000 euroa / Vh. 490000 euroa / 194 m2 / 2177 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1041276
-54 000E
Pikalähetintie 4 / Helsinki / Oulunkylä / 5H k, s, kph, 2 wc, at, varsto / Mh. 549000 euroa / Vh. 549000 euroa / 175 m2 / 1084 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1040673
- 40 000E
Jokiniementie 18 / Helsinki / Veräjämäki / 4h, k, s / Mh. 614000 euroa / Vh. 659000 euroa / 134.5 m2 / 774 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1022763
- 30 000E
Keihäsrinne 7 / Espoo / Kilo / Oh 3mh toimistoh takkah kodinhoitoh s 2xkph 3xWC 2xautotalli varasto/tekninentila 2xullakko / Mh. 675000 euroa / Vh. 675000 euroa / 233 m2 / 580 m2
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1026281
Mistä olet muuten kaivanut nämä vanhat hinnat?
Tämä todistaa kyllä nyt aukottomasti, että romahdus ei vaan tule vaan on jo tullut. Nyt ei muuta kuin kaikki vuokralta ostamaan, kun on näin halpaa. Kaikkihan myivät miljoonatalonsa (euroa) kuplahintaan, joten ei kun ostamaan näillä romahdushinnoilla. Neliöhinnat aivan pohjamudissa esim. viimeinen kohde jopa alle 3000 euroa per neliö. Keskimääräinen pyyntihinnan pudotus näissä kohteissa noin 11%. Hurjaa!!!
Huh huh mitä hintapyyntöjä!
Tälläisiä kämppiähän me kaikki ollaan etsimässä...
Kyllähän noissa huippu kalliissa asunnoissa hinnat tippuu jopa yli 10%. Mitä merkitystä!? Niihin ei oo tällä palstalla olevilla varaa vaikka ne tippuis 50%