Olisiko kellään Auroraa rakentaneella (tai muuta 2-kerros Kannustaloa) antaa toteutuneita kustannuksia ?
Meillä on tulossa n. 200m2 Auroran muunnosmalli, 2-kerrosta, kustannusarvioksi on laskettu 330000 euroa, sisältäen 2-auton autotallin ja liittymät.
Mutta kiinnostaisi tietää toteutuneita hintoja...
Meillä on tulossa n. 200m2 Auroran muunnosmalli, 2-kerrosta, kustannusarvioksi on laskettu 330000 euroa, sisältäen 2-auton autotallin ja liittymät.
Mutta kiinnostaisi tietää toteutuneita hintoja...
Vastaukset 29
Vanhimmat
tuohon budjettiin lisää, vähintään tallin ja perustukset. Lisäksi aika aika perusvarusteisena on tehtävä niin tekniikaltaan kuin muutenkin. Niin tai näin, tuollaisia taloja ei tehdä halvalla ja keskimääräisin neliöhinnoin.
Eikö se ole kuitenkin aika yksinkertainen rakenteeltaan.
Viimeistely ja talotekniikka lienee kuitenkin tapauskohtaista.
Kannustalolisäkö maksaa?
valmistajasta tai valmistustavasta riippuen. Erot syntyvät lähinnä valheiden ja unohdusten kautta. Neliöt ovat ne joista joutuu aina maksamaan. Yksinkertaisella rakenteella tarkoitat mitä mallia Aurorasta ?
"Erot syntyvät lähinnä valheiden ja unohdusten kautta."
Höh? Eikös ne erot synnykkään rakentamisen kustannuksista?
siitä keneltä kysyy ja miten ne halutaan kertoa. Todelliset kulut ovat suhteellisen lähellä toisiaan.
Mikä se sellainen Kannustalolisä on? ja kuinka paljon se on?
hinnan eroa, kun joku kertoo täällä että on säästänyt ottamalla "samanlaisen" talon joltain muulta toimittajalta, tai jopa tekemällä sellaisen pitkästä. Yleensä siis pelkkää sanahelinää ja melkeimpä voisi vittuiluksi kutsua. Yleensä niiden aikaansaannosta joilla ei ole rahaa rakentaa ollenkaan. Edes Kastellia itse.
Otin tarjoukset yhdessä mestarin kanssa seitsemältä talotoimittajalta, joista kuusi vastasi tarjoukseen.
Ensimmäisellä kierroksella Kannustalo oli kylläkin kallein, mutta kun pyysimme tarkentavat tarjoukset niin että saimme toimitussisällön ja -laajuden samalle tasolle, niin Kannustalot oli kolmanneksi halvin - Tosin kaikki tarjoukset olivat 3000 euron sisässä. Edustaa siis 1% kustannuksista, joten kyllä se nyt vaan niin on, että rakentamisen säästöt/tuhlaamiset tulevat aikalailla muista jutuista.
toimittajien omaa tarjontaa. Lisäksi valmius- ja toimitussisältö useasti viellä hämää. Eri asioiden arvottaminen ja rahaksi muuttaminen kun on hankalaa edes ammattilaiselta. Asiaahan helpottaa tietysti jos hakee tarjousta pelkästään puutavarassa, mutta perustoimitus aiheuttaa yleensä huomattavia lisäkustannuksia kun sitten saadaan kaikki suunnitelmat. Nämä yleensä päästään toteamaan vasta kun ratkaisu on jo tehty. Mutta niin tai näin, ei tule Kannustalo sen kalliimmaksi tai halvemmaksi kuin vastaava muukaan talo.
Olin myös kuullut kannustalojen kalliista hinnasta. Erot eri talotoimittajien välillä olivat kuitenkin mitättömän pieniä -laskekoot siellä sitten sisältöjä mitenkäpäin vaan.
Itse tuumasin, että kutakuinkin samanlaisilla toimitussisällöillä tarjoukset ja sillä siisti.
Lopulta osoittautui, että erot olivat todella pieniä -valitsimme sen mistä pidimme näöllisesti eniten ja sillä siisti, eli Kannustalon.
Tällä talopakettitoimittajalla on myös erittäin vähän negatiivista asiakaskuntaa, joka on yleisesti tiedossa. Tiedä sitten pitääkö paikkansa, mutta luottamus on jotain joka joko on tai sitten ei ole. Tähän asti kaikki on ollut todella ansaittua, joten aivan sama mitä huolettomuus maksaa! ;D
Lopulta monen asian ratkaisee tunne. On se jännää.
100 000 euroa kun vastaavan talon esim.Rauhala
teetettää pitkän tavarasta. Tällä palstalla tämä on varsinainen punainen vaate niille jotka ovat maksaneet tuon täyden hinnan Kannukselle. Ei ihme, harmittaisi minuakin.
Korostan vielä että teettää pitkästä on eri asia kuin tehdä itse, moni ei osaa, en minäkään.
kun on mahdollisimman pienellä rahalla haalittu pulsut rakentamaan osaavasti ja halvalla se laatutalo pitkästä ja suurilla "säästöillä". Tässähän ylittyy jo se entinen "ennätys" 50-80 t€;n säästö pitkästä tehtynä. Mielenkiintoista olisi vaan tietää mistä pirusta nämä kuvitteelliset säästäjät oikein nuo säästönsä saavat. Mitään järkevää eikä perusteltua tietoa ei tule, ainoastaan noita väitteitä täällä. Kuitenkaan tekijät eivät rakenna tuohon hintaan yhtään mitään. Mutta varsinkin pitkästä tekevät ja eniten säästävät ovat löytäneet aleeensa parhaat tekijät halvimmalla hommiinsa. Mistähän mahtaa johtua ? Itsepetostako ?
muunnosmalli Aurora 203 pohjasta. Ei täyskorkeaa vaan 1½krs.
Onko kellään kokemusta mitä tulee maksaan?
Pari taloa ollaan rakennettu, 1½krs nekin, mutta pienempiä.
Vaikeinta oli valita Rauhalan ja Auroran pohjasta!
Haluttiin toimiva ja käytännöllinen pohja sekä tarpeeksi makuuhuoneita :7 henk.perhe.
Meillä on kohta valmis Kartano, joka on aika lailla samankokoinen. 2 auton katos varasto.
Kustannus ilman pihatöitä tulee pyörimään n. 310 keuron paikkeilla.
Meidän 200 neliöinen Rauhala tuli maksamaan 330000 e ilman tonttia, autotallia, liittymiä ja pihatöitä. Jos rakennat eteläiseen Suomeen/Helsingin seudulle ja oman työn osuus on vähäinen (ja käytät "verollista" työvoimaa), niin todennäköisesti kustannusarvio tulee ylittymään.
Mikä malli ja paljonko paketti maksoi? Kannustalo mainostaa, että paketti maksaa noin 40 % talon kokonaiskustannuksista. Pitikö paikkansa?
kiitos!
n. 180 m2 tulee maksamaan meillä autotalleineen kaikkineen lähemmäs 400.000 euroa. Hnta ei johdu siitä, että Kannustalon talopaketti oli ollut kallis, vaan muut tekijät (pohja, lämmitys, sisustus, autotallin koko ym.) tekee lopullisen hinnan.
Ihana talo, en vaihtaisi muuhun vaikka saisi halvemmallakin.
Talotehtaan kanssa ei vielä ole ollut mitään valittamista.
Meillä on Rauhala 11. "Kuvastotalo" maksoi n. 90.000 e, johon teimme muutoksia/lisäyksiä (mm. aluskateruode-asennus, paneelit yläkerran kattoon, kallimmat ikkunat ja portaat jne). Lopullinen hinta oli 110.000 e, joten meidän kustannukset oli tasan 3 x talopaketin hinta. Tosin meillä meni perustuksiin noin 20.000 e enemmän kuin ns. normaaliperustustukseen.
Meillä tilattuna vähän pienempi Rauhala, johon teimme muutamia muutoksia, vaihdoimme ikkunat parempiin ja otimme yläkerran kattoihin paneelit. Paketin hinta ei aluskate-ruodeasennuksellakaan lähennellyt 100 tuhatta ei edes 90 tuhatta... Olemme budjetoineet 3x paketin hinnan ja sen uskon riittävän. Teemme suuren osan töistä itse.
Sellainen pelkkä pienempi suorakaide on huomattavasti halvempi. Usko ja rahan riittävyys eivät myöskään kulje käsikädessä.
Tunnen 3 muutakin Kannustalon Rauhalan rakentanutta perhettä ei puolella Suomea (eli kaupat on tehty eri edustajien kanssa). Osalla on mansardikattoinen Rauhala, osalla harjakattoinen ja neliöitä 170 - 200. Yhteistä on se, että kaikkien talopakettien hinnat ovat olleet yli 100.000 e ja kokonaiskustannukset yli 300.000 e. 10-20.000 euron poikkeama kokonaiskustannuksissa tulee helposti, kun on erilaisia perustuksia ja lämmitysjärjestelmiä.
saa mun mielestä halvemmalla.insinoori kaverini laski mulle näin
talon. Se onkin sitten vähän kikkisempää, mutta jokainen saa uskoa mihin lystää. Mielipiteet eivät kuitenkaan vaikuta talon hinnassa suuntaan tai toiseen.
Meillä Rauhala maksoi noin 340 000 euroo. Materiaalit ja lämmitysjärjestelmä kalliita, joten 300 000 euroon oltais voitu päästä valitsemalla halvempia ratkaisuja. Timpurikulut ja työmiesten palkat olivat lähes 100 000 euroa tuosta summasta. Vielä on tekemättä piha, autotalli jne, joten rahaa palaa... Tunnen monta Kannustaloja (Rauhala, Aurora, Kartano) rakentanutta ja kenelläkään eivät rakennuskulut ole olleet alle 300 000 euron. Tosiasia on, että Kannustaloissa on laadukkaat ja kalliit portaat, ovet, ikkunat jne ja ulkopuolen koristeiden näprääminen maksaa, samoin monimuotoisten kattojen tekeminen. Ja talothan ovat myös ehkäpä keskimääräistä kookkaampia.
Rakennamme 2-kerroksista Aurora kellari. Alakerta lammin kivestä noin 140m2 talo 190m2.
Kellaria piti louhia noin 80m2. Lämmitysmuotona maalämpö ja kaikissa kerroksissa vesikiertonen lattilämmitys. Oman työn osuus aika iso mutta materiaalit keskitasoa paremmat. Kulut ilman tonttia ja pihaa noin 450000 euroa.
jopa edulliselta (alle 1.400e/neliö), mutta niinkuin sanoit, niin teillä oman työn osuus kohtuullisen iso.
Meille on tulossa Onnela /muunnos n. 155 m2. Myyjän tekemä kustannusarvio pysähtyi lukemaan 280 000 euroa. Itse paketti maksoi reilu 90 000 talvialennuksineen. Lisäksi vielä autotalli/katos 20 000.
Kyllä sitä rahaa vaan palaa vaikka ei aluksi uskoiskaan. Meillä perustuksiin menee n. 25 000. Loppuja voi vain arvailla.
Paketti tulee maaliskuussa.
valmiustaso huomioiden, varsinkin jos tuo hinta pitää sisällään tuon perustusten hinnan.
muunnos auroorasta pitkästä 190 asuin neliöitä 170000€ tontti 72000€ tosin itse tehtunä kaikki työt paitsi kaivaminen