Ostin rantatontin, jolla entinen omistaja on antanut muutaman rannattoman mökkiläisen pitää veneitään. Miten pääsen noista veneistä ja tontillani ramppaavista ihmisistä eroon? Väittävät, että kun entinen omistaja on luvannut heille venepaikan loppuiäksi, se kuuluu heille, enkä minä voi sitä mennä perumaan. Ei kai voi olla näin? Papereissa lukee, että tontti myydään rasituksista vapaana.
Venepaikka toisen maalla
Sanna
94954
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuskin mitkään suulliset,edellisen omistajan lupaukset on mitään päteviä.Aja ne pois vaan, jollei lähe ni soita poliisi.
Suullinen sopimus on lain mukaan aivan yhtä pätevä kuin kirjallinenkin (vain usein hankalampi todistaa käytännössä).
Siitä pitäisi sitten olla rasitustodistus. Jollei sellaista ole kirjattu, ei oikeutta ole.
Eri asia on sitten se, miten tuollainen kannattaa naapureiden kanssa hoitaa. Jos ramppaaminen on todella häiritsevää, jotain pitää tietysti tehdä, mutta muuten kannattaa harkita tarkkaan.
Nimittäin niiltä naapureilta on sitten turha myöhemmin ymmärrystä tai apua pyytää missään tilanteessa.
>Ostin rantatontin, jolla entinen omistaja on antanut muutaman rannattoman mökkiläisen pitää veneitään. Miten pääsen noista veneistä ja tontillani ramppaavista ihmisistä eroon? Väittävät, että kun entinen omistaja on luvannut heille venepaikan loppuiäksi, se kuuluu heille, enkä minä voi sitä mennä perumaan. Ei kai voi olla näin? Papereissa lukee, että tontti myydään rasituksista vapaana.<
Kun olet ostanut tonttisi rasituksista vapaana se myös tarkoittaa juuri sitä, voit kieltää tontillasi kaikenlaisen tavaran säilytyksen!
Keskustele ensin veneen omistajien/haltijoiden kanssa ja pyydä siirtämään veneensä välittömästi pois tontiltasi ellei auta, tee ilmoitus poliisille luvattomattomasta tavaran säilytyksestä tontillasi.
*****tee ilmoitus poliisille ****
Kun poliisi ei tutki muita, kuin rikoksia, niin mikähän rikos olisi kyseessä ?
Hallinnan loukkaus saattaisi tulla kyseeseen, mutta...
Hallinnan loukkauksena ei kuitenkaan pidetä tekoa, josta on aiheutunut ainoastaan vähäinen haitta.
Palstalla näyttävät jakelevan neuvoja ihmiset, joilla ei ole hajuakaan esim. poliisin toimivallasta.
Nimim. Juristin vastaus ok. Toinen mahdollisuus olisi sopia jonkinlaisesta kompromissista, mikäli sellainen on mahdollista. Siirrät veneiden säilytyspaikan sopivaan haluamaasi paikkaan ja perit sopivan korvauksen (ainakin naapurisovun kannalta hyvä ratkaisu). Mutta toisaalta oma rauha aina vähän kärsii alueella tramppaavista ihmisistä.
Jos kiinteistörekisteriin on merkitty po. oikeus niin sitä on vaikea purkaa eli jos se on ns. kiinteistörasite. Purkaminen on mahdollista maanmittaustoimituksessa ja sen edellytykset ovat karkeasti ottaen se, että se tarve mikä venepaikkojen perustamisella pyrittiin täyttämään ei ole enää voimassa. Kauppakirjasi teksti, että "myydään rasituksista vapaana" ei tarkoita kiinteistörasitteita vaan ns. kiinnityksiä ( kiinteistö voi olla esim. velan panttina ). Niitä ei kuitenkaan ole myyjän vakuutuksen mukaan, joten voit olla huoletta. Jos kiinteistörasitteina ei ole po. venepito-oikeuksia niin edellisen omistajan sopima ei sido sinua ( näin yleensä väitetään ). Kalastuslaissa on säännös, jonka mukaan vesialueen omistaja on oikeutettu vetämään veneen toisen maalle ja arvatekkin myös oikeutettu pitämään venettä siinä paikassa. Tämä ei mielestäni kuitenkaan tarkoita pihapiiriä. Veneenpitäjien tulisi kyllä olla vesialueen omistajia ( sekin ilmenee kiinteistörekisteristä ). Pääsääntö on se, että jos po. veneenpito-oikeutta ei ole merkitty kiinteistörekisteriin etkä ole sopinut muutakaan oikeutta, joka oikeuttaisi veneenpitoon voit kieltää veneiden pidon. Käänny asiassa sen maanmittauspiirin puoleen, jonka toimialuetta po. alue on ( näkyy puhelinluettelosta ). Voit asioida maanmittaustoimistossa, jotka antavat lausunnon asiassa, jonka voit sitten esittää veneiden pitäjille. Lausunto on maksullinen ( ainakin vielä 90-lla lausuntoja annettiin ). JOs veneenpitäjät kieltäytyvät viemästä veneitään pois silloin kun oikeutta ei ollut niin kysy asiaa poliisilta. Viranomaiset ovat uusien perusteiden mukaan neuvontavelvollisia. Jos asia mekenee poliisille niin näytä maanmittaustoimiston lausuntoa asiassa. Maanmittaustoimistolta tulee kysyä onko mitään oikeutta pitää veneitä kun et ole itse niin sopinut vaikka edellinen kiinteistönomistaja oli oikeuden myöntänyt.
Spegla
Meidän rantatontilla on venepaikkarasite (3m) ja veneelle polku (1 m) rajaa pitkin.
Saako rakentaa ko. rannalle laituri ja saako pitää, saunavenettä ja venettä.
Tietysti saat rakentaa omaan rantaasi laiturin ja minkälaista venettä vaan, kunhan et tee sitä rasitetulle alueelle.