Minkälaisen koulutuksen tarvitsee kiinteistövälittäjä?Kuinka suuri palkka?Ym.kertokaa ammatista enemmän...
Kiinteistövälittäjät!
Toiveissa.....
91632
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
kaupallisesta ja/tai rakennuspuolen koulutuksesta on hyötyä alalle hakeutuessa. Työkokemus ja elämänkokemus on plussaa. Ihan suoraan koulunpenkiltä en alalle lähtisi.
Tärkeintä kuitenkin on alalle sopiva luonne ja persoonallisuus. Ystävällinen, huolellinen, järjestelmällinen, pitkäjänteinen, luottamusta herättävä, luotettava, ahkera, joustava ja sosiaalinen. Tässä muutamia piirteitä mitä alalla vaaditaan. Pitää myös kestää alalla vallitseva kilpailu ja varautua siihen, että kaksisille palkoille ei ainakaan alussa pääse. Mielestäni tässä työssä kyse on elämäntavasta.
Jos olet valmis satsaamaan työhön täysillä myös niin sanotun "vapaa-aikasi" niin siitä se lähtee.
että millaisia työpäiviä te kiinteistön välittäjät yleensä teette? Voisko joku vaikka kertoo työviikkonsa aikataulut.
Päivystättekö toimistolla joka päivä vai oletteko vain kännykällä tavoitettavissa? Onko teillä päivystysvuorot vai ootteko kaikki siellä toimistolla kuppaamassa?Teettekö viikolla paljon nättöjä? Lähdettekö aina kun joku soittaa vai yritättekö sopia näytöt tietyille päiville? Suurimmalla osalla kuitenkin näyttöpäivät sunnuntaisin niin vieläkö ihmiset pyytelee paljon näyttöjä viikolle.
Onko päivällä vapaa-aikaa jne.
Kuinka paljon provikka suunnilleen alvittomasta myynnistä?
on järjestettävissä. Minulla tosin on toimistolla työaika ma-pe klo 9-16.00. Osan näytöistä saa sovittua toimistoajalle, mutta paljolti menee illoille ja viikonloppuun. Itse pyrin tekemään aikataulun siten, että iltahommat sovin max 2:lle illalle viikossa ja viikonlopusta toiselle päivälle.
Paljon vaihtelee työajat, joka viikko on erilainen. Palkkaus pohjapalkka ja provikka 10-20% alvittomasta palkkiosta. Ihan saa töitä tehdä, että tulee eläneeksi. Tämä on työtä josta täytyy pitää jos aikoo tässä pärjätä.
10-20% + pohjapalkka!! Järkyttävän huono huomioonottaen että pohjapalkka on yleensä jokusata euroa. Mene firmaan jossa pohjaa ei ole niin saat 3-40% alvittomasta. Otappa laskin käteen ja naputtele kumpi viisaampaa
Olen menossa työhaastatteluun kiinteistöedustajaksi, mikä on oikea vastaus kysymyksiin; miksi juuri valitsisimme sinut tehtävään, mitä annettavaa sinulla on työyhteisöllemme, mikä on tulostavoitteesi, miksi hakeudut alalle, parhaat ja huonot puolesi. Olen ollut yhdessä haastattelussa ja pelkäämpä, että mokasin juuri näissä kysymyksissä. Myös lisävinkit ovat tervetulleita haastattelutilanteeseen. Kysyisin vielä vuosiansiosta kiinteistönvälitystyössä.
Unohda ala, jos sinun pitää täällä kysellä vastauksia töihinottohaastattelun kysymyksiin.
Miten luulet pärjääväsi esittelyissä ja kauppaneuvotteluissa. Soitatko aina esimiehelle ja kysyt, mitä nyt pitää sanoa. Hei haloo!!
Meille ainakin otetaan luovia kavereita ja oma-aloitteisia. Ei mitää tupeloita...
Ja vielä! Ala on vaativa ja olet töissä 24t/vrk kaikki viikonpäivät. Jos aiot menestyä ja tienata. Nenänkaivajille tämä ala ei anna mitään. Mene varastohommiin tai kaupan kassalle.
Jos olet nainen, vastaat:
- Minulla on hyvä perse ja otan hyvin suikkiin.
- Toivomme teidän suosivat iloista antajaa.
Näillä pääset varmaan töihin!
tässä ammattilaisen näkemys, lue, niin katoaa ruusuiset unelmat:
Välittäjäksi..?
Kirjoittanut: Välittäjänä 10v 30.12.2005 klo 23.03
Välittäjäksi aikoville muutama pointti joiden suhteen kannattaa suorittaa itsetutkiskelua.
Välittäjällä tulee niinkuin jokainen tietää, olla neuvottelukykyä..mut se itsessään ei riitä.
Seuraavat pointit ovat aikalailla geeniperäisiä jotka on oleellisia alalla pärjäämiseen.
-ONGELMANRATKAISUKYKY. Se on melkein voisi sanoa, luonteenpiirre. Sen näkee jo taloon tulevista uusista kellä se on ja kenellä ei. Yksi tärkeimmistä pointeista niinkuin seuraavakin.
-PAINEENSIETO KYKY. Myyt ihmisten kotia. Heidän elämänsä keskipistettä johon he koko ikänsä ovat säästäneet. Tai myyt perikunnan omistamaa kohdetta jossa on useampi perikuntalainen myymässä. Tunne myytävää kotitaloa kohtaan on suuri. Niihin poikkeuksetta liittyvät keskinäiset sukuriidat joissa välittäjä on usein keskipisteenä..
Tunnelataukset ovat valtavia... niin suuria ettei monikaan alalle pyrkivä sitä tiedosta. Itse aikanaan välittäjäksi ryhtyvänä kokelaana kiinnitin siihen huomioita kuinka suurella prosentilla välittäjät jäävät sairaseläkkeelle sydän tai aivoverenkiertoon liittyvien ongelmien vuoksi.
JÄRJESTELMÄLLISYYTTÄ. Myyt perikunnan kohdetta jossa yksi asuu Kiinassa, toinen jenkeissä, kolmas on edunvalvonnan alla, neljäs alaikäinen...ym ym... "valtava saikkaaminen" eri instanssien kanssa. Puhumattakaan siitä kun jäljität kaupungin arkistoista sitä milloin tämä 50 luvun talo on laajennettu..milloin liitetty kaupungin verkkoon..
Ja kappas vaan kun niitä ei sieltä löydykkään kun kohde oli eri kunnan puolella 50 vuotta sitten...asukkaatkin ovat kuolleet pois joten ei auta niiltäkään kysellä. Esitteet on oltava tip-top tai muuten istut oikeudessa perustelemassa virheellisellä mainonnalla myytyä kohdetta.
MÄÄRÄTIETOISUUTTA. Pärjätäkseen sinun tulee tehdä kauppoja kuukaudessa min 3 mutta noin 4-6 on ihan hyvä. Sinulla pitää olla yhtäaikaa myynnissä siis 5-10 kohdetta jotta tämä onnistuu. Eli yhdessä kohteessa väännät toimeksiantoa perikunnan kanssa..toisessa jäljität tietoja kaupungilta..kolmannessa, neljännessä, viidennessä ja kuudennessa esittelet ja yrität pitää myyjät tip top ajan tasalla.
Seitsemännessä sovittelet myyjien ja ostajien kanssa kuntotarkastuksessa löytyneitä ongelmia.. Saatatpa saada henkilökohtaisuuksiin menevät haukutkin siinä sivussa kun et esim tiennyt ostajille kertoa että kuntotarkastuksessa löytyykin yllättäen vesikattovuoto jne...
Ja näitä riittäisi loputtomiin...
En pelottele mutta haluan valaista että ala on yksi vaativimmista myynnin aloista. Vaativuusaste on ihan eriluokkaa kuin jossakin missä myyt firman tuottamaa valmista tuotetta jonka kunnosta firma ottaa vastuun. Välittäjänä teet kaiken itse..ja vastaat kaikesta itse... Ala johon ei edes kaikki muilta myynnin aloilta tulleet myynnin ammattilaiset kykene
Noinhan se asia just on.