Miten paljon olette onnistuneet tinkimään kiinteistövälittäjän pyyntihinnoista? Onko niissä ilmaa vai onko meininki "apteekin hinnat"
Yksi kiinnostava kohde on ollut jo 6 kuukautta myytävänä ja hinta on edelleen sama kuin alussakin.
Ilmeisesti myyjällä ei ole kiirettä luopua talostaan.
Yksi kiinnostava kohde on ollut jo 6 kuukautta myytävänä ja hinta on edelleen sama kuin alussakin.
Ilmeisesti myyjällä ei ole kiirettä luopua talostaan.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitä ilma on tässä tilanteessa?? Aina ollaan puhumassa ilmasta. Ilma on ilmaista. Hintaan vaikuttaa monet asiat. Tee tarjous. Silloin näet mitä tapahtuu. Ei kannata leipoa, jos ei uskalla tehdä tarjousta. Harvoin on "apteekin hintoja", kun ei ole reseptiäkään.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&subcat=2301
Palstan asiantuntijat auttavat mielellään sinua tässä kiperässä kysymyksessä.
Hinnallakin luodan mielikuvaa myytävästä tuotteesta.
Toisaalta markkinoilla on myynnissä kohteita, joita ei kannata ottaa millään hinnalla. Paska talo pitää purkaa, eikä se ole ilmaista.
Omistajat eivät useinkaan ymmärrä asuntonsa todellista arvoa. Vikohin on totuttu, eikä niitä huomata tai niitä pidetään mitättöminä. Näissä tapauksissa on vaikea käydä kauppa ellei omistajalla ole akuutti käteisen puute.
No jos puolivuotta on myyty niin voit tarjota aika paljon alle pyynnin. Jos siis haluat koko asuntoa, kun ei muillekaan kelpaa.
Jospa kyselisit sitä Asuntojen hinnat -palstalta
Tiedoksi vaan kaikille pähkäilijöille, toivottavasti tähän ei enää tarvitse palata:
Tarkka laskukaava tuohon ilmaprosenttiin menee näin:
Ilmaprosentti = 100-(100*(toteutunut ostohinta/hintapyyntö))
Meidän pankkineuvojamme kertoi että hänen mukaansa noin 10% jopa on yleistä saada hinnoista pois. Riippuu tietysti kohteest - uuskohteista tuskin saa noin paljoa.
Mitä taas olen itse lukenut netistä niin tuo 10 pinnaa kuullostaa hieman korkealta, esim 150 tuhannen euron talosta se on jo 15 tonnia alaspäin - tarkempana itse pitäisin esim 5 tonnin pudotusta.
Tosin nämä pankin lainaheput kyllä näkevät asuntojen pyyntihinnat, sekä mitä ne ovat oikeasti sitten maksaneet joten kokemuspohjaa on heillä työnsä puolesta moninkertaisesti kuin tavallisilla asunnonostajilla.