Asun yksityisen omistamassa yksiössä, olen maksanut takuuvuokrat ja jokaisen vuokrani ajallaan. Kämpän oon pitäny kunnossa eikä valituksen aihetta pitäis naapureilla olla.
Jos yksityinen päättää sanoa mut irti, kauanko on aikaa hakea uutta asuntoa. Onko se puoli vuotta se aikaraja millon pitää olla ulkona asunnosta?
Jos yksityinen päättää sanoa mut irti, kauanko on aikaa hakea uutta asuntoa. Onko se puoli vuotta se aikaraja millon pitää olla ulkona asunnosta?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vuokranantaja ei tarvitse sen kummempia perusteita vuokrasuhteen irtisanomiselle, mikä on aika perseestä näin vuokralaisen vinkkelistä katsottuna..
Jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, on irtisanomisaika 6kk. Lyhyemmästä ajasta en osaa sanoa, voi olla lyhyempi tai edelleen tuo 6kk. Määräaikainen taas päättyy määräajan umpeutuessa.
Itselläni on nimittäin sama tilanne: asuntoni on myynnissä ja vuokrasopimukseni on irtisanottu.
Jos sinulla on hyvät välit vuokranantajaasi, saattaa olla, että voitte päätyä johonkin molempia tyydyttävään ratkaisuun, eli muutat pois kun löydät mielesesi asunnon, mutta todennäköisesti hän haluaa kuitenkin jonkin takarajan asettaa.
Itsesi kohdalla irtisanomisaika on edelleen 1kk, ellei sopimuksessa toisin mainita.
Sitä en tiedä, muuttuuko irtisanomisaika jos asunto myydään, mutta en usko että voivat potkia tässäkään tapauksessa pihalle ilman kohtuullista aikaa. Uskon, että tuo 6kk riippuu siitä, kuinka kauan olet asunut asunnossa, eikä siitä, kuinka kauan omistaja on asunnon omistanut.
P.S. Irtisanominen tulee tapahtua kirjallisesti, eli vuokranantaja lähettää sinulle kirjallisen irtisanomislomakkeen, jonka allekirjoitat ja toimitat toisen osan takaisin vuokranantajalle. Tätäkin voi tietenkin pitkittää esim. siten, että jättää sopimuksen allekirjoittamatta, jolloin 6kk irtisanomisaika siirtyy koko ajan eteenpäin... En sitten tiedä kuinka kannattavaa pidemmän päälle; kyllä se käräjäoikeus ottaa lopulta yhteyttä (tiedän kokemuksesta)...
se on kuule niin, että jos sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, niin vuokranantaja tarttee todella hyvän perustelun miksi sun pitää muuttaa vekka.. mitään semmone ei kelpaa että "kun lapseni haluaa muuttaa tähän" hyvä syy olisi jos äijän/muijan pitäisi itte muuttaa siihen, mutta pyydäppä todisteet miksi se tarttee sen jo niin on..
Eikös juuri >toistaiseksi voimassa oleva< vuokrasopimus nimenomaan oikeuta vuokranantajan irtisanomaan vuokrasopimuksen, milloin hän itse haluaa? Syyksi voi sitten vaikka sanoa, että tarvitsee kämppää itselleen, vaikkei oikeasti tarvitsisikaan.
Jos kyseessä taas olisi >määräaikainen< vuokrasopimus vaikka kahdeksi vuodeksi, niin sitä ei niin vain kesken sopimuksen puretakkaan..
Irtisanomissäännöt ovat samoja laissa määritettyjä.
"Toistaiseksi voimassa oleva" sopimus tarkoittaa lähes sitä, että se on ikuinen. Eli kenelläkään ole aikomusta purkaa sitä. Tällaisia ovat yleisiä kaupunki vuokra-asunnoissa, missä asukas saa asua niin kauan kuin haluaa, kunnes vaikka kuolee.
Määräaikainen sopimus on paljon vaarallisempi asukkaan kannalta juuri siksi, että vuokranantaja ei välttämättä jatkaa siitä. Eli jos sinulla vaikka vuoden määräaikainen sopimus, niin kannatta pitää muuttolaatikot lähettyvillä.
"Määräaikainen" vuokrasopimus on verrattavissa pätkätyöhön, ja "toistaiseksi voimassa oleva" vakituiseen työpaikkaan.
.."määräaikaista" vuokrasopimusta on paljon vaikeampi vuokranantajan irtisanoa vuokrasopimuksen ollessa voimassa. Vuokranantaja voi jopa joutua maksamaan korvauksia irtisanoessaan sopimuksen kesken sen voimassaoloajan.
"Toistaiseksi voimassa olevan" vuokrasopimuksen irtisanomiseen riittää hyvä syy, ja eikö se, että tarvitsee omistamansa asunnon itselleen, ole sellainen? Jos yksityinen henkilö vuokraa oman asuntonsa, kannattaa hänen siis tehdä "toistaiseksi voimassa oleva" vuokrasopimus. Näin vuokralaisesta pääsee helpommin eroon, jos tarve vaatii.
Jos vuokralainen taas vuokraa esim. kaupungin vuokrakämpän tai esim. Saton, VVO:n etc. vuokrakämpän, on hänelle edullisempaa tehdä juuri "toistaiseksi voimassa oleva" vuokrasopimus, sillä kaupunki, Sato tai VVO eivät voi vedota yksityisen vuokranantajan tavoin siihen, että tarvitsisi asunnon itselleen.